Nur 750 Euro/ m²: 9 Wohnungen in Plauen

363.750 €
Kaufpreis
485 m²
Wohnfläche
immobilien.de Nr.: 9472912 Objektnummer: H-3131
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Kaufpreis

Kaufpreis 363.750 €
Kaufpreis pro m² 750 €
Maklerprovision 4,76 % inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche 485 m²
Baujahr 1901
Verfügbar ab keine Angabe

Energie

Energieausweistyp Verbrauch
Ausstellungsdatum 04. 09. 2017
Gültig bis 04.09.2027
Energieeffizienzklasse D
Energieverbrauchkennwert 104.0 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger Gas
Energieträger/Befeuerung Gas

Beschreibung der Immobilie

Objektnummer: H-3131 Nur 750 Euro/ m²: 9 Wohnungen in Plauen

TOP-Investment für Kapitalanleger + Megachance für Aufteiler:
Das Wohnungspaket umfasst 9 ansprechende Eigentumswohnungen zwischen 29 m² und 72 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei nebeneinander stehende, im Jahr 1999 umfassend sanierte, Mehrfamilienhäuser. Alle Wohnungen sind in einem guten Zustand, sind teilweise mit Balkonen ausgestattet und verfügen jeweils über einen Kellerabteil. Die Wohnungen haben eine Gesamtfläche von ca. 485 m², aufgeteilt in drei 1-Zimmer-Appartements und sechs 2-Zimmer-Wohnungen. 4 Wohnungen sind vermietet und 5 Wohnungen sind bezugsfrei. Alle Einheiten werden mit einer Gaszentralheizung aus dem Jahr 1999 beheizt. Vor dem Haus stehen ausreichend öffentliche Parkmöglichkeiten zur Verfügung. Aus unserer Sicht ist dieses Wohnungs-Paket optimal für Kapitalanleger zur Vermietung (bei nur 5 Euro/ m² Mieteinnahmen ist die Mietrendite schon bei über 8 Prozent) oder Aufteiler zum unmittelbaren Einzel-Wiederverkauf geeignet. Gerne übernehmen wir die Vermietung. Zu diesen Objekten liegen uns Energieverbrauchsausweise, gültig bis zum 04.09.2027 bzw. 27.09.2027 vor. Der Energieverbrauch ist mit 104 kWh/(m²a) und 123 kWh/(m²a) angegeben, was jeweils der Energieeffizienzklasse D entspricht.

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Objektstandort
08525 Plauen

Lage & Infrastruktur

Diese attraktive Wohnungspaket befindet sich in schöner Wohnlage der Spitzenstadt Plauen. Die Innenstadt, der Bahnhof, diverse Einkaufsmöglichkeiten, sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln wie Bus oder Straßenbahn gelangt man schnell von A nach B. Die große Kreisstadt Plauen hat ca. 66.000 Einwohner, ist die größte Stadt im Vogtland und die fünftgrößte im Freistadt Sachsen. Die Verkehrsanbindungen sind sehr gut und dies auf der Straße, Schiene und durch den Flughafen Hof/ Plauen auch in der Luft.

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Über den Anbieter

Die Immobilienprofis HK Sachverständigen- u. Immobilienkanzlei GmbH & Co. KG
Ludwigstr. 52
95028 Hof/Saale
Kontakt
Telefon 09281860076
Fax +49 9281 8600777
Website www.die-immobilienprofis.de
Ansprechpartner/in
Herr Holger Klose

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