Nähe Plauen: Gepflegte Villa als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung
445.000 €
Kaufpreis
378 m²
Wohnfläche
immobilien.de Nr.: 9472905
Objektnummer: H-3123
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Kaufpreis
| Kaufpreis | 445.000 € |
| Kaufpreis pro m² | 1177,25 € |
| Maklerprovision | 4,76 % inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 378 m² |
| Gesamtfläche | 378 m² |
| Grundstücksfläche | 7.246 m² |
| Baujahr | 1912 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Ausstellungsdatum | 06. 09. 2016 |
| Gültig bis | 05.09.2026 |
| Energieeffizienzklasse | B |
| Energieverbrauchkennwert | 67.3 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Beschreibung der Immobilie
Objektnummer: H-3123 - Nähe Plauen: Gepflegte Villa als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung
Diese gepflegte und sehr repräsentative 3-Familienhaus-Villa wurde im Jahr 1912 auf einem ca. 7.246 m² großen, parkähnlichen Grundstück erbaut. Das Haus ist voll unterkellert und derzeit befinden sich 3 Wohnungen, auf insgesamt ca. 378 m² Wohnfläche, im Haus. Im Erdgeschoss und Obergeschoss sind zwei ähnlich geschnittene, ca. 130 m² große, Wohnungen und im Dachgeschoss eine Wohnung mit ca. 118 m². Insgesamt erwirtschaften die drei Wohneinheiten eine Nettojahreskaltmiete von ca. 17.700,- Euro. Das gesamte Anwesen befindet sich in einem sehr gepflegten und kernsanierten Zustand. Das große Grundstück bietet viele Nutzungsmöglichkeiten (Pferdehaltung, Eigenversorgerlandwirtschaft, Kleintierhaltung,...). 5 Carports, ein Brunnen sowie ein Gartenhaus runden das Gesamtangebot entsprechend positiv ab. Aus unserer Sicht bietet sich das Anwesen optimal für Kapitalanleger oder/und perspektivisch orientierte Eigennutzer (Firmensitz, Familienresidenz, zur Verbindung von Wohnen und Arbeiten,...) an. In allen Wohnungen ist bereits ein Glasfaseranschluss vorhanden. Beheizt wird das Anwesen mit einer Ölzentralheizung. Außerdem sorgen in den Wohnungen Kachelöfen für wohlige Wärme. Zu diesem Objekt liegt uns ein Energieverbrauchsausweis vom 06.09.2016 gültig bis 05.09.2026 vor. Der Energieverbrauch ist mit 67,3 kWh/(m²a) angegeben, dies entsprich der Energieeffizienzklasse B.
Nähere Informationen und Unterlagen erhalten Sie gerne auf Anfrage.
+++ Ständig über 150 weitere Kauf- und Mietangebote auf www.die-immobilienprofis.de +++
Diese gepflegte und sehr repräsentative 3-Familienhaus-Villa wurde im Jahr 1912 auf einem ca. 7.246 m² großen, parkähnlichen Grundstück erbaut. Das Haus ist voll unterkellert und derzeit befinden sich 3 Wohnungen, auf insgesamt ca. 378 m² Wohnfläche, im Haus. Im Erdgeschoss und Obergeschoss sind zwei ähnlich geschnittene, ca. 130 m² große, Wohnungen und im Dachgeschoss eine Wohnung mit ca. 118 m². Insgesamt erwirtschaften die drei Wohneinheiten eine Nettojahreskaltmiete von ca. 17.700,- Euro. Das gesamte Anwesen befindet sich in einem sehr gepflegten und kernsanierten Zustand. Das große Grundstück bietet viele Nutzungsmöglichkeiten (Pferdehaltung, Eigenversorgerlandwirtschaft, Kleintierhaltung,...). 5 Carports, ein Brunnen sowie ein Gartenhaus runden das Gesamtangebot entsprechend positiv ab. Aus unserer Sicht bietet sich das Anwesen optimal für Kapitalanleger oder/und perspektivisch orientierte Eigennutzer (Firmensitz, Familienresidenz, zur Verbindung von Wohnen und Arbeiten,...) an. In allen Wohnungen ist bereits ein Glasfaseranschluss vorhanden. Beheizt wird das Anwesen mit einer Ölzentralheizung. Außerdem sorgen in den Wohnungen Kachelöfen für wohlige Wärme. Zu diesem Objekt liegt uns ein Energieverbrauchsausweis vom 06.09.2016 gültig bis 05.09.2026 vor. Der Energieverbrauch ist mit 67,3 kWh/(m²a) angegeben, dies entsprich der Energieeffizienzklasse B.
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Ausstattungsmerkmale
| Carport | 5 |
Sonstige Informationen
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Wir - DIE IMMOBILIENPROFIS - stehen Ihnen nunmehr bereits seit 1991 für "Alles rund um die Immobilie" kompetent mit Rat und Tat zur Seite. Unser Team aus Architekten, Gutachtern, Sachverständigen, Energieberatern, Finanzierungsexperten, Hausverwaltern, Neubauberatern und Immobilienprofis ist jederzeit gerne für Sie da. Auch empfehlen wir Ihnen einen Besuch unserer Homepage unter www.die-immobilienprofis.de, auf welcher Sie meist über 150 ständig wechselnde Kauf-, Neubau- und Mietobjekte finden können, nützliche Tipps und Immobiliennews erhalten, sowie auch Hunderte Referenzen und Bewertungen unserer Kunden einsehen können.
Hinweise: Die in unseren Objektangeboten enthaltenen Angaben basieren auf uns erteilten Informationen der Verkäufer. Wir sind bemüht, über Objekte und Vertragspartner möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir aber nicht übernehmen. Wir behalten uns ausdrücklich vor, dass bei einer erhöhten Objektnachfrage und mehreren Kaufinteressenten wir in ein Angebotsverfahren übergehen. Die Immobilienprofis ...Ihre Immobilienmakler mit Herz in Hof, Plauen, Bad Steben, Dresden und Denia/ Spanien.
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Objektstandort
08539 Schönberg
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
08539 Schönberg
Diese schöne 3-Familienhaus-Villa befindet sich in Schönberg. Schönberg ist ein Ortsteil der Gemeinde Rosenbach im sächsischen Vogtlandkreis und liegt mittig zwischen Plauen und Schleiz (jeweils ca. 15 km). Schönberg hat ca. 275 Einwohner und verfügt u.a. über einen Karnevalsverein, einen Metzger und einen Spielplatz. Die urkundliche Ersterwähnung von Schönberg erfolgte im Jahr 1382 und bis 1856 gehörte der Ort zum kursächsischen bzw. königlich-sächsischen Amt Plauen. Mit der Eröffnung der Bahnstrecke Leipzig - Plauen – Hof erhielt Schönberg bereits 1848 eine Bahnstation, die bis heute in Betrieb ist. Die Autobahnanschlussstellen zur A9 Berlin - München und zur A72 Dresden - Hof sind ebenfalls schnell erreichbar. Schüler erreichen die Grundschule und das Gymnasium über die nahegelegene Bushaltestelle. Weitere Einkaufsmöglichkeiten und Dinge des täglichen Bedarfs erhält man im ca. 2 km entfernten Mühltroff.
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