Gut vermietetes Mehrfamilienhaus am Hofer Klinikum
349.500 €
Kaufpreis
270 m²
Wohnfläche
immobilien.de Nr.: 9472707
Objektnummer: H-1349
Titelbild NEU
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Kaufpreis
| Kaufpreis | 349.500 € |
| Kaufpreis pro m² | 998,57 € |
| Maklerprovision | 4,76 % inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 270 m² |
| Gesamtfläche | 350 m² |
| Grundstücksfläche | 410 m² |
| Baujahr | 1956 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
Energie
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Beschreibung der Immobilie
Objektnummer: H-1349 - Gut vermietetes Mehrfamilienhaus am Hofer Klinikum
Dieses voll vermietete Wohn- und Geschäftshaus wurde im Jahr 1956 in Massivbauweise errichtet. Das Haus erstreckt sich heute über eine Gesamtvermietungsfläche von ca. 350 m², welche sich aktuell auf 5 Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit aufteilen. Im Erdgeschoss befindet sich ein ca. 80 m² großes Ladengeschäft, welches mit einem 10 Jahres-Mietvertrag an einen Imbiss vermietet ist. Außerdem ist hier noch eine Einheit mit ca. 40 m². Im 1. Obergeschoss liegt eine ca. 100 m² große Wohneinheit und im 2. Obergeschoss zwei Wohneinheiten mit ca. 40 m² und ca. 60 m². Im Dachgeschoss befindet sich noch ein ca. 30 m² großes Appartement. Alle Einheiten sind vermietet und erwirtschaften eine Gesamtmieteinnahme von ca. 26.880 Euro/ Jahr, was einer aktuellen Mietrendite von deutlich über 7,5 Prozent entspricht. Das ca. 410 m² große Grundstück verfügt noch über einen Innenhof und eine Garage. Im Kellergeschoss befinden sich die Heizungsanlage und mögliche Abstellräume. Beheizt wird das Objekt durch eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2021. Der Energiebedarf im Wohnteil dieses Objektes ist mit 156,6 kWh/(m²a) angegeben dies entspricht der Energieeffizienzklasse E. Der Energiebedarf im Gewerbeteil dieses Objektes ist mit 331,6 kWh/(m²a) angegeben.
Nähere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.
+++ Ständig über 150 weitere Kauf- und Mietangebote auf www.die-immobilienprofis.de +++
Dieses voll vermietete Wohn- und Geschäftshaus wurde im Jahr 1956 in Massivbauweise errichtet. Das Haus erstreckt sich heute über eine Gesamtvermietungsfläche von ca. 350 m², welche sich aktuell auf 5 Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit aufteilen. Im Erdgeschoss befindet sich ein ca. 80 m² großes Ladengeschäft, welches mit einem 10 Jahres-Mietvertrag an einen Imbiss vermietet ist. Außerdem ist hier noch eine Einheit mit ca. 40 m². Im 1. Obergeschoss liegt eine ca. 100 m² große Wohneinheit und im 2. Obergeschoss zwei Wohneinheiten mit ca. 40 m² und ca. 60 m². Im Dachgeschoss befindet sich noch ein ca. 30 m² großes Appartement. Alle Einheiten sind vermietet und erwirtschaften eine Gesamtmieteinnahme von ca. 26.880 Euro/ Jahr, was einer aktuellen Mietrendite von deutlich über 7,5 Prozent entspricht. Das ca. 410 m² große Grundstück verfügt noch über einen Innenhof und eine Garage. Im Kellergeschoss befinden sich die Heizungsanlage und mögliche Abstellräume. Beheizt wird das Objekt durch eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2021. Der Energiebedarf im Wohnteil dieses Objektes ist mit 156,6 kWh/(m²a) angegeben dies entspricht der Energieeffizienzklasse E. Der Energiebedarf im Gewerbeteil dieses Objektes ist mit 331,6 kWh/(m²a) angegeben.
Nähere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.
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Ausstattungsmerkmale
| Garage/Stellplätze | 1 |
Sonstige Informationen
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Wir - DIE IMMOBILIENPROFIS - stehen Ihnen nunmehr bereits seit 1991 für "Alles rund um die Immobilie" kompetent mit Rat und Tat zur Seite. Unser Team aus Architekten, Gutachtern, Sachverständigen, Energieberatern, Finanzierungsexperten, Hausverwaltern, Neubauberatern und Immobilienprofis ist jederzeit gerne für Sie da. Auch empfehlen wir Ihnen einen Besuch unserer Homepage unter www.die-immobilienprofis.de, auf welcher Sie meist über 150 ständig wechselnde Kauf-, Neubau- und Mietobjekte finden können, nützliche Tipps und Immobiliennews erhalten, sowie auch Hunderte Referenzen und Bewertungen unserer Kunden einsehen können.
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Objektstandort
95032 Hof
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
95032 Hof
Dieses Wohn- und Geschäftshaus befindet sich unmittelbar beim Hofer Klinikum im bevorzugten Hofer Stadtteil Krötenbruck. Bushaltestellen, Einkaufsmöglichkeiten, Sportstätten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Stadt Hof ist mit rund 46.000 Einwohnern eine der größten Städte in Oberfranken. „Hof … in Bayern ganz oben“ - dieser Slogan begleitet Hof schon viele Jahre und zeigt einerseits, dass die Stadt sich ganz im Norden von Bayern befindet und andererseits hoch oben auf ca. 500 Meter Höhe zwischen dem Fichtelgebirge und dem Frankenwald liegt. Die Stadt Hof ist heute Wirtschaftszentrum, beliebte Einkaufsstadt, Hochschulstadt, Kulturstadt mit Theater und großer Veranstaltungshalle sowie bevorzugter Wohnstandort mit vielen Freizeitmöglichkeiten. Das Naherholungsgebiet Untreusee mit Kletterpark, das Hallenbad mit Saunaanlage, das Freibad, die vielen Vereine und Sportverbände, der „schönste Bürgerpark“ Deutschlands, das Eislaufstadion, der Zoo, eine Vielzahl von Fahrrad- und Nordic Walking-Rundwegen, die Saaleauen, die idyllischen Biergärten oder die vielfältigsten Feste und Veranstaltungen – Hof hat viel zu bieten. Die Stadt Hof ist außerdem durch die Autobahnen A 93 ( Hof - Regensburg ), A9 ( Berlin - München ) und A72 ( Plauen - Dresden ) sowie den Flughafen Hof-Plauen und die guten Bahn- und Busverbindungen auch verkehrstechnisch sehr gut angebunden. Ein Krankenhaus, renommierte Fachärzte, der gut ausgebaute öffentliche Nahverkehr und die vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und Werksverkäufe runden das positive Erscheinungsbild von Hof entsprechend ab.
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