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Stadtleben trifft Gartenidylle – 4-Raum-Wohnung in der nördlichen Innenstadt!

850 €
Kaltmiete
850 €
Kaltmiete (netto)
1.250 €
Warmmiete
89 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9472418 Objektnummer: MV-2106-2025-WM
Gartenansicht
Gartenansicht 2
Gartenlaube
Eingang:Flur
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Wohnzimmer
Arbeits-oder Ankleidezimmer
Küche
Badezimmer
Stellplatz
Grundriss

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete 850 €
Kaltmiete (netto) 850 €
Warmmiete 1.250 €
Nebenkosten 300 €
Heizkosten enthalten Ja
Heizkosten 200 €
Mietpreis pro m² 9,55 €
Kaution 1.600 €
Stellplatz Carport Kaufpreis 0 €
Stellplatz Carport Miete 60 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche 89 m²
Zimmer 4
Baujahr 1925
Letzte Modernisierung 2025
Verfügbar ab 01.03.26
Zustand Modernisiert

Energie

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gültig bis 2036-01-26
Baujahr (laut Energieausweis) 2025
Energieeffizienzklasse G
Endenergiebedarf 204.50
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Erdgas Leicht
Energieträger/Befeuerung Gas

Beschreibung der Immobilie

Die angebotene 4-Raum-Wohnung befindet sich in der beliebten nördlichen Innenstadt von Halle (Saale) und überzeugt durch ihren großzügigen Schnitt, helle Räume und einen ganz besonderen Charme. Auf ca. 89 m² Wohnfläche verteilen sich drei große Zimmer sowie ein kleineres Zimmer, das sich ideal als Arbeits-, Gäste- oder Ankleidezimmer eignet. Jeder Raum ist lichtdurchflutet und individuell gestaltbar, wodurch ein angenehmes und wohnliches Ambiente entsteht. Besonders hervorzuheben ist das große Wohnzimmer mit klassischem Dielenboden, das viel Gemütlichkeit ausstrahlt und zahlreiche Einrichtungsmöglichkeiten bietet.

Die geräumige Küche verfügt über ein Fenster und bietet ausreichend Platz für eine Essecke, sodass sie sich hervorragend für gesellige Abende und gemeinsames Kochen eignet. Das großzügige Badezimmer ist komfortabel ausgestattet mit einer Eckbadewanne, einer separaten Dusche, zwei Waschbecken, Handtuchtrocknern sowie einem Waschmaschinenanschluss und lässt keine Wünsche offen.

Zur Wohnung gehört zudem ein Stellplatz unter einem Carport im Innenhof, der optional für 60 Euro monatlich angemietet werden kann. Ein absolutes Highlight dieser Immobilie ist das dazugehörige Gartengrundstück. Hier finden sich ein Pool, eine 3-Zimmer-Laube sowie zahlreiche Obstbäume, die dem Garten einen besonderen Charakter verleihen. Mit etwas Gestaltung entsteht hier eine ruhige, grüne Oase zur Erholung – und das in unmittelbarer Nähe zur Wohnung.

Diese Immobilie vereint urbanes Wohnen mit naturnahem Rückzugsort und bietet ideale Voraussetzungen für alle, die großzügiges, charmantes Wohnen in einer gefragten Lage von Halle (Saale) schätzen.

Ausstattungsmerkmale

Inserat befindet sich im Stockwerk 1
 
Bad 1
Bad Dusche, Fenster
Boden Fliesen, Laminat, Dielen
Garten
Carport 1
Keller
-4-Raum-Wohnung in der beliebten nördlichen Innenstadt von Halle (Saale)
-ca. 89 m² Wohnfläche
-3 große, helle Zimmer
-1 kleineres Zimmer, ideal als Arbeits-, Gäste- oder Ankleidezimmer
-Großzügiges Wohnzimmer mit Dielenboden
-Geräumige Küche mit Fenster
-Eckbadewanne und separate Dusche
-Zwei Waschbecken
-Stellplatz unter dem Carport im Innenhof
-Zugehöriges Gartengrundstück
-Garten mit Pool
-3-Zimmer-Laube im Garten
-Verschiedene Obstbäume
-Ruhige, grüne Erholung in unmittelbarer Nähe zur Wohnung

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.1.2036.
Endenergiebedarf beträgt 204.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2025.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

HINWEIS: Wir bitten Sie, unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und die gemäß neuen EU-Verbrauchrichtlinien seit 13.06.2014 geltende Widerrufsbelehrung zu beachten. Wünschen Sie weitere Unterlagen, Informationen oder einen Besichtigungstermin bereits innerhalb der 14 tägigen Widerrufsfrist, bitten wir Sie dies ausdrücklich zu erklären.

Gerne stehen wir Ihnen auch für unsere amtlich anerkannte, professionelle 3A Verkehrswerteinschätzung inkl. Marktwertanalyse zur Verfügung. Rufen Sie uns einfach an und vereinbaren kurzfristig einen Termin!
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Objektstandort
Reilstraße 30
06114 Halle / Nord

Lage & Infrastruktur

Reilstraße 30, 06614 Halle/nördliche Innenstadt

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Über den Anbieter

3A Immobilien GmbH
Herrenstraße 20
06108 Halle (Saale)
Kontakt
Telefon 004934520933117
Fax 004934520933120
Website www.3a-halle.de
Ansprechpartner/in
Frau Maria Vetter
Weitere Anbieterdaten