Eigentumswohnung mit tollem Blick über Salzgitter Richtung Harz
133.000 €
Kaufpreis
77 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9472301
Objektnummer: HSI-324-2026
Blick Richtung Lichtenberg
Hausansicht
Ausblick
Blick aus Schlafzimmer
Blick aus Schlafzimmer
Hauseingang
Fahrstuhl
Flur zur Wohnung
Wohnungstür
Küche
Küche
Küche
Bad
Bad
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Essdiele
Balkon
Balkon
Balkon
Grundriss
Wohnfläche
Einfahrt Tiefgarage
Tiefgaragenplatz
großer Keller
großer Keller
kleiner Keller
Flur
Kinderzimmer
Hausansicht
Balkon
Kaufpreis
| Kaufpreis | 133.000 € |
| Hausgeld | 250 € |
| Maklerprovision | 3,57 |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 77 m² |
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 1974 |
| Verfügbar ab | sofort |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2029-03-21 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Endenergiebedarf | 117.00 |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Beschreibung der Immobilie
Charmante Wohnung mit einer Wohnfläche von 77 m² (incl. Balkon) im 13. Stock im Zentrum von Salzgitter-Lebenstedt mit Blick Richtung Harz.
Diese helle und freundliche im 13. Obergeschoss bietet einen unvergleichlichen Panoramablick über Salzgitter-Lebenstedt in Richtung Harz. Bei guter Sicht ist sogar der Brocken zu sehen!
Auch der Sonnenaufgang, die abendlichen Lichter und der Blick an Silvester sind von der Wohnung und vom Balkon, der sich über die ganze Länge der Wohnung streckt, beeindruckend.
Diese helle und freundliche im 13. Obergeschoss bietet einen unvergleichlichen Panoramablick über Salzgitter-Lebenstedt in Richtung Harz. Bei guter Sicht ist sogar der Brocken zu sehen!
Auch der Sonnenaufgang, die abendlichen Lichter und der Blick an Silvester sind von der Wohnung und vom Balkon, der sich über die ganze Länge der Wohnung streckt, beeindruckend.
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 13 |
| Bad | 1 |
| Balkone | 1 |
| Fahrstuhl | |
| Keller |
Highlights der Wohnung:
- Große Fenster und die Lage im 13. Stock bieten ein Gefühl von Weite und Offenheit
- Der Blick vom Balkon in Richtung Lichtenberg / Harz
- Sicherheitstür mit Sicherheitsriegel als Eingangstür
- Moderner Fahrstuhl, der bequem bis zur Wohnung hochfährt
- Ein großer Keller, der aus vier kleinen Kelerräumen enstanden ist - ideal für Hobbyhandwerker oder als Vorrats-/Abstellraum
- Ein kleiner Keller (bietet ebenfalls Platz zum Abstellen)
- Müllschlucker auf der Wohnungsetage - keine weiten Wege
- Tiefgaragenplatz vorhanden - ein sicherer Platz für Ihr Fahrzeug (ein seltener Vorteil im Innenstadtbereich)
- Angenehme Nachbarschaft mit langjährigen Bewohnern
- Hausmeisterservice
- Reinigungsservice
Die Aufteilung der Wohnung ist durchdacht und praktisch:
- Ein großzügiger, lichtduchfluteter Wohnbereich mit Platz für Wohn- und Essbereich
- Eine gut nutzbare Küche
- Ein gut geschnittenes Schlafzimmer
- Ein Kinderzimmer (wandelbar z.B. als Büro / begehbarer Kleiderschrank)
- Ein funktionales Bad
- Ein kleiner Flur im Eingangsbereich
- in der Mitte der Wohnung als "zentraler Punkt" ein mögliches Esszimmer
Schauen Sie sich die Wohnung an!
- Große Fenster und die Lage im 13. Stock bieten ein Gefühl von Weite und Offenheit
- Der Blick vom Balkon in Richtung Lichtenberg / Harz
- Sicherheitstür mit Sicherheitsriegel als Eingangstür
- Moderner Fahrstuhl, der bequem bis zur Wohnung hochfährt
- Ein großer Keller, der aus vier kleinen Kelerräumen enstanden ist - ideal für Hobbyhandwerker oder als Vorrats-/Abstellraum
- Ein kleiner Keller (bietet ebenfalls Platz zum Abstellen)
- Müllschlucker auf der Wohnungsetage - keine weiten Wege
- Tiefgaragenplatz vorhanden - ein sicherer Platz für Ihr Fahrzeug (ein seltener Vorteil im Innenstadtbereich)
- Angenehme Nachbarschaft mit langjährigen Bewohnern
- Hausmeisterservice
- Reinigungsservice
Die Aufteilung der Wohnung ist durchdacht und praktisch:
- Ein großzügiger, lichtduchfluteter Wohnbereich mit Platz für Wohn- und Essbereich
- Eine gut nutzbare Küche
- Ein gut geschnittenes Schlafzimmer
- Ein Kinderzimmer (wandelbar z.B. als Büro / begehbarer Kleiderschrank)
- Ein funktionales Bad
- Ein kleiner Flur im Eingangsbereich
- in der Mitte der Wohnung als "zentraler Punkt" ein mögliches Esszimmer
Schauen Sie sich die Wohnung an!
Sonstige Informationen
Provisionshinweise:
Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Allgemein:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus.
Bitte stimmen Sie den Besichtigungstermin nur mit der Margret Scharf Immobilien GbR ab.
Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Allgemein:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus.
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Objektstandort
38226 Salzgitter / Lebenstedt
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
38226 Salzgitter / Lebenstedt
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Salzgitter-Lebenstedt.
Die Lage im Innenstadtbereich ist ideal: Kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, öffentlichen Nahverkehr und allem, was den täglichen Bedarf betrifft. Dank der Höhe genießt man ein angenehm ruhiges Wohngefühl. Auch der Salzgitter-See, das Krankenhaus und Ärzte sind gut zu
erreichen.
Die Lage im Innenstadtbereich ist ideal: Kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, öffentlichen Nahverkehr und allem, was den täglichen Bedarf betrifft. Dank der Höhe genießt man ein angenehm ruhiges Wohngefühl. Auch der Salzgitter-See, das Krankenhaus und Ärzte sind gut zu
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Kontakt
| Telefon | 0049534495980 |
| Fax | 00495344959820 |
| Website | www.hsi-lengede.de |
Ansprechpartner/in
Frau Margret Scharf