Eigentumswohnung mit tollem Blick über Salzgitter Richtung Harz

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38226 Salzgitter / Lebenstedt

Frei ab: sofort

115.000 € Kaufpreis

77 m²

Balkon

Fahrstuhl

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis	115.000 €
Hausgeld	334,69 €
Maklerprovision	3,57

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	77 m²
Zimmer	3
Etagen	13
Baujahr	1974
Verfügbar ab	sofort

Beschreibung der Immobilie

Charmante Wohnung mit einer Wohnfläche von 77 m² (incl. Balkon) im 13. Stock im Zentrum von Salzgitter-Lebenstedt mit Blick Richtung Harz.

Diese helle und freundliche im 13. Obergeschoss bietet einen unvergleichlichen Panoramablick über Salzgitter-Lebenstedt in Richtung Harz. Bei guter Sicht ist sogar der Brocken zu sehen!
Auch der Sonnenaufgang, die abendlichen Lichter und der Blick an Silvester sind von der Wohnung und vom Balkon, der sich über die ganze Länge der Wohnung streckt, beeindruckend.

Ausstattungsmerkmale

Bad	1
Balkone	1
Fahrstuhl
Keller	Ja

Highlights der Wohnung:
- Große Fenster und die Lage im 13. Stock bieten ein Gefühl von Weite und Offenheit
- Der Blick vom Balkon in Richtung Lichtenberg / Harz
- Sicherheitstür mit Sicherheitsriegel als Eingangstür
- Moderner Fahrstuhl, der bequem bis zur Wohnung hochfährt
- Ein großer Keller, der aus vier kleinen Kelerräumen enstanden ist - ideal für Hobbyhandwerker oder als Vorrats-/Abstellraum
- Ein kleiner Keller (bietet ebenfalls Platz zum Abstellen)
- Müllschlucker auf der Wohnungsetage - keine weiten Wege
- Tiefgaragenplatz vorhanden - ein sicherer Platz für Ihr Fahrzeug (ein seltener Vorteil im Innenstadtbereich)
- Angenehme Nachbarschaft mit langjährigen Bewohnern
- Hausmeisterservice
- Reinigungsservice

Die Aufteilung der Wohnung ist durchdacht und praktisch:
- Ein großzügiger, lichtduchfluteter Wohnbereich mit Platz für Wohn- und Essbereich
- Eine gut nutzbare Küche
- Ein gut geschnittenes Schlafzimmer
- Ein Kinderzimmer (wandelbar z.B. als Büro / begehbarer Kleiderschrank)
- Ein funktionales Bad
- Ein kleiner Flur im Eingangsbereich
- in der Mitte der Wohnung als "zentraler Punkt" ein mögliches Esszimmer

Schauen Sie sich die Wohnung an!

Energie

Energieeffizienzklasse D · 117.00 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Gültig bis	2029-03-21
Energieeffizienzklasse	D
Endenergiebedarf	117.00
Heizungsart	Etagenheizung
Wesentlicher Energieträger	Gas
Energieträger/Befeuerung	Gas

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38226 Salzgitter / Lebenstedt

Lage & Infrastruktur

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Salzgitter-Lebenstedt.
Die Lage im Innenstadtbereich ist ideal: Kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, öffentlichen Nahverkehr und allem, was den täglichen Bedarf betrifft. Dank der Höhe genießt man ein angenehm ruhiges Wohngefühl. Auch der Salzgitter-See, das Krankenhaus und Ärzte sind gut zu
erreichen.

Sonstige Informationen

Provisionshinweise:
Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Allgemein:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus.

HINWEIS:

Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir Besichtigungstermine oder detaillierte Informationen zu unseren Objekten nur dann herausgeben, wenn wir Ihre Kontaktdaten haben. Bitte füllen Sie das Kontaktformular vollständig aus, um unnötige Rückfragen zu vermeiden. Nur so können wir schnell auf Ihre Anfrage reagieren.

Bitte stimmen Sie den Besichtigungstermin nur mit der Margret Scharf Immobilien GbR ab.

Ansprechpartner/in: Frau Margret Scharf

0049534495980

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	115.000 €
Hausgeld	334,69 €
Maklerprovision	3,57

Ansprechpartner/in: Frau Margret Scharf

0049534495980

HSI Immobilien

Barbeckerstr. 5, 38268 Lengede

Website

www.hsi-lengede.de

Fax	00495344959820
Weitere Angaben	Bereits seit 25 Jahren ist die HSI in Lengede für seine Kunden da. Egal ob Haus, Wohnung oder Grundstück – die Immobilienexperten stehen Ihnen beim Kauf oder Verkauf einer Immobilie kompetent zur Seite.