3-Zimmer Neubauwohnung in Lengede- zentrumsnah- im 1.OG ab 01.08.2026 zu vermieten

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38268 Lengede

1.059,6 € Kaltmiete

13,24 € Preis/m² ca.

80 m²

Balkon

Fahrstuhl

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	1.059,6 €
Nebenkosten	220 €
Kaution	3.178,8 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	80 m²
Zimmer	3
Etagen	1
Baujahr	2022
Verfügbar ab	Keine Angabe
Zustand	Neuwertig

Beschreibung der Immobilie

Die ca. 80 m² große Obergeschosswohnung Nr. 4 befindet sich in einem 6-Familienhaus in zentraler Lage von Lengede und besteht aus einer offener Küche, einem großen Wohn- Essbereich, zwei Schlafzimmern, einem modernen Bad mit bodengleicher Dusche und Badewanne, einem Hauswirtschaftsraum sowie einem Balkon.
Alle Räume sind mit hochwertigen Bodenbelägen versehen und lichtdurchflutet.
Die monatliche Miete beträgt: 1.059,60 €, (inkl. Heizung und Strom auf 6000 kwh/Jahr begrenzt) zuzüglich 220,00 € Nebenkosten

Ausstattungsmerkmale

Bad	1
Balkone	1
Fahrstuhl

+ sehr zentrale Lage
+ ausgezeichnete Infrastruktur
+ barrierefrei
+ energieeffizientes Haus / A+
+ schöner Balkon
+ komfortabler Personenaufzug
+ Badezimmer mit barrierefreier Dusche und Badewanne
+ Fußbodenheizung
+ praktische Hauswirtshaftsraum / Abstellraum
+ Fenster 3-fach verglast
+ elektrische Rolläden
+ Handtuchtrockner im Bad
+ Internet 1000 M-Bit
+ automatische Be- und Entlüftung
+ Versicherung

Zusätzlich:
Carport 80,- € / Monat
Abstellraum 30,- € / Monat
Freistellplatz 30,-€ / Monat

Energie

Heizungsart	Fußbodenheizung
Energieträger/Befeuerung	Solar, Luft-Wärme-Pumpe

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38268 Lengede

Lage & Infrastruktur

Das Anwesen befindet sich im ruhigen Ortskern von Lengede, nahe Kaskadenwehr und der Fuhse am Naturschutzgebiet. Im unmittelbarem Umfeld gibt es eine Kirche, einen Kindergarten, den wöchentlichen Markt, eine Apotheke, Zahnärzte, Ärzte und einen Friseur.
Eine verlässliche Grundschule und eine IGS befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Einkaufszentrum mit REWE, LIDL, Textil-Einzelhandel sowie einen Bäcker sind in wenigen Gehminuten zu erreichen, ebenso einige Imbissbetrieb und ein Hotel mit Gaststätte.

Sonstige Informationen

Nebenkosten von 220,00 € / Monat für:
+ Frisch- und Abwasser
+ Grundsteuer
+ Winterdienst
+ Müllabfuhr
+ Wartung Fahrstuhl
+ Treppenhausreinigung

Hundehaltung ist nicht gestattet

Keine Maklerprovision für Mieter !

Allgemein:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.
Die Weitergabe dieses Exposes an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus.

Bitte stimmen Sie den Besichtigungstermin nur mit Margret Scharf ImmobilienGbR ab

Ansprechpartner/in: Frau Margret Scharf

0049534495980

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	1.059,6 €
Nebenkosten	220 €
Kaution	3.178,8 €

Ansprechpartner/in: Frau Margret Scharf

0049534495980

HSI Immobilien

Barbeckerstr. 5, 38268 Lengede

Website

www.hsi-lengede.de

Fax	00495344959820
Weitere Angaben	Bereits seit 25 Jahren ist die HSI in Lengede für seine Kunden da. Egal ob Haus, Wohnung oder Grundstück – die Immobilienexperten stehen Ihnen beim Kauf oder Verkauf einer Immobilie kompetent zur Seite.