KOPIE: Feriendomizil am See mit Alpenblick

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83080 Oberaudorf, Bayern

Frei ab: 15.04.2026

1.200 € Kaltmiete

1.600 € Warmmiete inkl. NK

10,17 € Preis/m² ca.

118 m²

Einbauküche

Balkon

Terrasse

Garten

Fahrstuhl

Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	1.200 €
Nebenkosten	Keine Angabe
Warmmiete	1.600 €
Kaution	3.200 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	118 m²
Zimmer	3
Etagen	4
Stockwerk	0
Baujahr	1902
Verfügbar ab	15.04.2026
Zustand	Neuwertig

Beschreibung der Immobilie

Exklusive, charmante Ferienresidenz mit 2 Schlafzimmern und einem Wohnzimmer ( mit Schlafsofa ) und wunderschönem Garten mit 2 Terrassen in historischem Gebäude mit spektakulärem Blick auf die Traumkulisse des Kaisergebirges, Zahmer und Wilder Kaiser, des Inntals, des Luegsteinsees und der Luegsteinwand. Ideal über die Wintermonate zum Skifahren an den Wochenenden. Skiwelt Wilder Kaiser in 15 Autominuten zu erreichen - Skigebiet Sudelfeld ebenso! Im Sommer schnell mal in den See hüpfen und dann im Garten relaxen.
Vielfältige Freizeitmöglichkeiten, wie z.B. Mountainbiken, Golf ( Ellmau 27 Loch, Kössen 18 Loch, Walchsee 9 Loch), Tennis, Schwimmen, Wasserski, Segeln, Wandern, Paragliding, Reiten, Ski, Langlauf usw.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne
Balkone	0
Terrassen	1
Garten	Ja
Fahrstuhl
Keller	Ja

Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC

Bemerkungen:
Die 118 qm große sehr ruhige Residenz befindet sich im Erdgeschoß der historischen Grafenburg in Süd-Ost -Ausrichtung. Von der Diele gelangen Sie in einen riesigen Wohn- Essbereich mit offener Küche und Loftcharakter Die EBK verfügt über Markengeräte inklusive Geschirrspüler , Induktionskochfeld mit integriertem Dunstabzug, Backofen , großer Kühlschrank und Gefrierschrank und Nespressomaschine.
Die Schlafzimmer sind teilweise mit Boxspringbetten ausgestattet und im Wohnzimmer erwartet Sie eine hochwertige Schlafcouch mit Bettfunktion. Smart- TV in allen Räumen. 2 vollständige Bäder Dusche . Ein Waschtrockner ist vorhanden. Abstellraum. Vom Wohnzimmer gelangen Sie in den Garten mit Terrassen und Bergpanoramablick.
Zur Residenz gehört ein eigener Stellplatz und ein weiterer Abstellraum im Nebengebäude für Fahrräder , Skier, SUPs usw. Zum Baden am See nur die Badesachen an und 50m runter zum See. Die Wohnung ist komplett neu renoviert und möbliert im Juli 2022

Energie

Energieausweistyp	Verbrauch
Energieverbrauchkennwert	78 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Öl

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83080 Oberaudorf – Bayern

Lage & Infrastruktur

Am Badesee/Luegsteinsee in Oberaudorf . Abfahrt Inntalautobahn BAB 93 ca. 20 km von Rosenheim und 70 km nach München,Innsbruck und Salzburg. Nur 8 km von Kufstein entfernt
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Es handelt sich um eine Ferienimmobilie, KEIN Hauptwohnsitz möglich.
Die Grafenburg ist ein rauchfreies Anwesen, auch das Rauchen auf der Terrasse ist nicht gestattet.
Kurabgabe € 1,50/Person/Nacht

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat von Hofmann

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	1.200 €
Nebenkosten	Keine Angabe
Warmmiete	1.600 €
Kaution	3.200 €

Ansprechpartner/in: Privat von Hofmann

OM PropTech GmbH

Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0