Wohnen wie im Haus: Zwei Ebenen mit Terrasse & Garten
399.000 €
Kaufpreis
140 m²
Wohnfläche
14 m²
Nutzfläche
4,5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9471539
Objektnummer: 01KHM456VD04MBZ5KH6G9B00Y9
Kaufpreis
| Kaufpreis | 399.000 € |
| Hausgeld | 430 € |
| Maklerprovision | 3,57% inkl. 19.00% MwSt. |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 140 m² |
| Nutzfläche | 14 m² |
| Gesamtfläche | 1.400 m² |
| Grundstücksfläche | 1.400 m² |
| Zimmer | 4,5 |
| Baujahr | 1983 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Ausstellungsdatum | 01. 09. 2020 |
| Gültig bis | 31/08/2030 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 2009 |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Energieverbrauchkennwert | 89.7 kWh/(m²*a) |
| Wesentlicher Energieträger | Leichtes Erdgas |
Beschreibung der Immobilie
Ankommen, wohlfühlen, Platz haben: Viel Raum für Familienleben, Homeoffice und Gäste – auf zwei Ebenen mit Garten zum Spielen und Terrasse zum Entspannen. Erdgeschoss mit ausgebautem Souterrain!
Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur großzügigen Terrasse eignet sich ideal für gesellige Abende mit Freunden, während Ihre Kinder im Garten spielen. Gleichzeitig bleibt Ihre Privatsphäre im Souterrain unberührt.
Im Erdgeschoss befinden sich der Wohnbereich, eine moderne Küche, ein flexibel nutzbares Zimmer sowie ein stilvolles Bad. Das Souterrain bietet weitere 2,5 vielseitig nutzbare Räume sowie ein zusätzliches Bad – ideal für Teenager, Homeoffice oder Übernachtungsgäste.
Die gepflegte, hochwertige Ausstattung, eine Garage sowie die ruhige und familienfreundliche Lage machen dieses Zuhause zu einer seltenen Gelegenheit für alle, die Komfort, Platz und Garten schätzen.
Der Garagenstellplatz ist im Kaufpreis enthalten.
Es handelt sich hier teilweise um maßstabsgetreue Fotos, welche mit KI bearbeitet wurden. So oder ähnlich könnte der Raum nach erfolgter Renovierung und mit neuer Ausstattung aussehen.
Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur großzügigen Terrasse eignet sich ideal für gesellige Abende mit Freunden, während Ihre Kinder im Garten spielen. Gleichzeitig bleibt Ihre Privatsphäre im Souterrain unberührt.
Im Erdgeschoss befinden sich der Wohnbereich, eine moderne Küche, ein flexibel nutzbares Zimmer sowie ein stilvolles Bad. Das Souterrain bietet weitere 2,5 vielseitig nutzbare Räume sowie ein zusätzliches Bad – ideal für Teenager, Homeoffice oder Übernachtungsgäste.
Die gepflegte, hochwertige Ausstattung, eine Garage sowie die ruhige und familienfreundliche Lage machen dieses Zuhause zu einer seltenen Gelegenheit für alle, die Komfort, Platz und Garten schätzen.
Der Garagenstellplatz ist im Kaufpreis enthalten.
Es handelt sich hier teilweise um maßstabsgetreue Fotos, welche mit KI bearbeitet wurden. So oder ähnlich könnte der Raum nach erfolgter Renovierung und mit neuer Ausstattung aussehen.
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 0 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Bad | Dusche, Fenster |
| Boden | Teppich, Parkett, Dielen |
| Garten | |
| Keller |
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Objektstandort
44289 Dortmund
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
44289 Dortmund
Die Wohnung liegt in Dortmund-Sölde, einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet im Osten Dortmunds, das besonders bei Familien sehr beliebt ist. Sölde zeichnet sich durch seine wohnbalancierte Mischung aus Grünflächen, ruhigen Straßen und guter Infrastruktur aus – ideal für ein entspanntes Familienleben im stadtnahen Umfeld.
Kindergärten und Grundschulen sind in wenigen Minuten erreichbar, u. a. bietet die Kindertageseinrichtung St. Marien Plätze bereits ab vier Monaten mit familienorientierten Betreuungszeiten. Der örtliche Bahnhof Dortmund-Sölde sorgt für komfortable Anbindung an den Regionalverkehr und damit eine gute Erreichbarkeit der Dortmunder Innenstadt und umliegender Orte.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Sport- und Freizeitangebote sowie Spielplätze befinden sich in der näheren Umgebung. Die Lage verbindet den Charakter eines familienfreundlichen Vororts mit guter Anbindung an das Stadtzentrum und umliegende Naherholungsgebiete – ideal für Familien, die Ruhe und Lebensqualität suchen.
Kindergärten und Grundschulen sind in wenigen Minuten erreichbar, u. a. bietet die Kindertageseinrichtung St. Marien Plätze bereits ab vier Monaten mit familienorientierten Betreuungszeiten. Der örtliche Bahnhof Dortmund-Sölde sorgt für komfortable Anbindung an den Regionalverkehr und damit eine gute Erreichbarkeit der Dortmunder Innenstadt und umliegender Orte.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Sport- und Freizeitangebote sowie Spielplätze befinden sich in der näheren Umgebung. Die Lage verbindet den Charakter eines familienfreundlichen Vororts mit guter Anbindung an das Stadtzentrum und umliegende Naherholungsgebiete – ideal für Familien, die Ruhe und Lebensqualität suchen.
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Über den Anbieter
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Unter den Linden 10
10117 Berlin
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| Telefon | 004917622150714 |
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Ansprechpartner/in
Jörg Schulte Overberg