Naturnahes und entspanntes Wohnen in Nordsachsen

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04758 Oschatz

Frei ab: aktuell vermietet

449.000 € Kaufpreis

210 m²

Einbauküche

Kaufpreis

Kaufpreis	449.000 €
Kaufpreis pro m²	2376,19 €
Maklerprovision	3,57 % (inkl. MwSt.)

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	210 m²
Grundstücksfläche	1.209 m²
Zimmer	7
Etagen	2
Baujahr	1995
Verfügbar ab	aktuell vermietet
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Nördlich von Oschatz steht ein geräumiges Einfamilienhaus mit integrierter Einliegerwohnung zum Verkauf. Das derzeit komplett vermietete Anwesen liegt am Rande der Gemeinde Terpitz. Das große Gartengrundstück mit Pool und Terrasse lädt zum Entspannen und Erholen ein.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	2
Boden	Fliesen, Teppich, Laminat

Das 1995 errichtete Gebäude umfasst im Erdgeschoss die Hauptwohnung mit Flur, Gäste-WC, Küche und großem Wohnzimmer, von welchem man auf die großzügig in den Garten erweiterte Terrasse gelangt. Im weitläufigen Garten befinden sich ein 4-Meter-Rundpool und ein Blockbohlenhaus. Über einen separaten Eingang ist die Einliegerwohnung (ca. 55 qm) mit Wohn- und Schlafzimmer sowie Bad begehbar. Das zur Hauptwohnung gehörige Obergeschoss beherbergt ein Schlaf- und zwei Kinderzimmer, zwei Hauswirtschaftsräume und ein Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche. An der nördlichen Hausfront steht ein Carport und ein geräumiger Schuppen zur Verfügung.

Energie

Energieeffizienzklasse C · 87.3 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Ausstellungsdatum	23. 02. 2023
Baujahr (laut Energieausweis)	1995
Energieeffizienzklasse	C
Energieverbrauchkennwert	87.3 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger	Gas
Energieträger/Befeuerung	Gas

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04758 Oschatz

Lage & Infrastruktur

Terpitz ist ein Ortsteil der Gemeinde Liebschützberg in Nordsachsen. Nur ca. 4 km ist Oschatz mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs entfernt. Dort wird auch die S-Bahn S4 in Richtung Leipzig bzw. Eilenburg/Torgau erreicht. Der Regionalexpress der Bahnstrecke Leipzig-Dresden bietet zügige Erreichbarkeit der Metropolen. Mit dem PKW werden Riesa nach ca. 12 km, Leipzig nach ca. 58 km, Dresden nach ca. 60 km und Torgau nach ca. 38 km erreicht. Bis zur BAB 14, ASS Grimma/Mutzschen sind es etwa 24 km.

Sonstige Informationen

Im Erdgeschoss sind alle Fenster mit Rolladen ausgestattet. Das gesamte Haus ist sowohl im Ergeschoss als auch im Obergeschoss mit Fußbodenheizungen ausgestattet. Ende 2018 wurde durch den Mieter im Wohnzimmer der Hauptwohnung ein Kamin eingebaut. Über den Rückbau oder die Übernahme kann verhandelt werden. Ein Glasfaseranschluss liegt an und ist aktiv. Die aktuelle Jahresmiete beträgt EUR 17.484,00 zzgl. Nebenkosten.

Ansprechpartner/in: Büro Leipzig

0341 583119-00

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	449.000 €
Kaufpreis pro m²	2376,19 €
Maklerprovision	3,57 % (inkl. MwSt.)

Ansprechpartner/in: Büro Leipzig

0341 583119-00

Garant Immobilien AG

Wilhelmstr.5, 70182 Stuttgart

Website

www.garant-immo.de

Fax	0341 583119-20
Berufsaufsichtsbehörde	Amt für öffentliche Ordnung, Stuttgart
Handelsregister	Registergericht Stuttgart
Handelsregisternummer	9179
USt.-IdNr	147813380