Helle Wohnung in ruhiger Lage

89423 Gundelfingen
Frei ab: vermietet
185.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
60 m²
Zimmer
3
Etage
2
Balkon

Kaufpreis

Kaufpreis 185.000 €
Hausgeld300 €
Maklerprovision3,57 % (inkl. MwSt.)

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche60 m²
Zimmer3
Etagen2
Stockwerk2
Baujahr2000
Verfügbar ab vermietet
ZustandGepflegt

Beschreibung der Immobilie

Gemütliche 3 Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss!
In einem Haus mit insgesamt sechs Wohneinheiten befindet sich diese helle,
gut geschnittene und geräumige Wohnung im zweiten Obergeschoss.
Die Wohnung überzeugt mit einem offenen Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon. Die großzügigen Fenster sorgen für eine angenehme Lichtatmosphäre in allen Zimmern.
Das Bad mit Fenster ist voll gefliest und hat eine Badewanne. Die Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen. Die Zimmer sind alle mit Parkettboden und lassen sich flexibel nutzen.
Ein Highlight ist der Raum im Dachspitz mit einem großen Dachfenster. Dieser Raum ist über eine Treppe erreichbar und eignet sich als Büro, Gästezimmer, Lesezimmer oder vieles mehr.
Zu der Wohnung gehört ein abschließbarer Kellerraum.



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattungsmerkmale

Bad1
BodenFliesen, Fertigparkett
Balkone1
* Parkettboden
* Bad mit Fenster
* Kellerraum




Energie

C
Energieeffizienzklasse C · 81.51 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypVerbrauch
Ausstellungsdatum12. 02. 2026
Baujahr (laut Energieausweis)2000
EnergieeffizienzklasseC
Energieverbrauchkennwert81.51 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher EnergieträgerGas
Energieträger/Befeuerung Gas

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89423 Gundelfingen

Lage & Infrastruktur

* Die Wohnung liegt in einem ruhigen Wohngebiet
mit der Nähe zum Naherholungsbebiet.
* Lebensmittelgeschäfte sind sehr gut zu Fuß zu erreichen.
* Auch die Städte Sontheim a.d. Brenz und Dillingen
a.d. Donau sind sehr gut mit dem regelmäßig pendelnden
Nahverkehr zu erreichen.

Sonstige Informationen

* Die Wohnung ist vermietet.
* Die Küche kann, in Absprache, übernommen werden.
Ansprechpartner/in: Büro Ulm / Neu-Ulm
0731/71 577-0
Garant Immobilien AG
Wilhelmstr.5, 70182 Stuttgart
0731/71 577-0

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