Kapitalanlage in verkehrsgünstiger Lage

Brüsseler Straße 35 53117 Bonn, Nordrhein-Westfalen
Frei ab: nach Absprache
258.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
90 m²
Zimmer
3
Etage
3
Einbauküche
Balkon
Terrasse
Fahrstuhl
Keller
Barrierefrei
Stellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis 258.000 €
Hausgeld358 €
Maklerprovisionkeine Provision, courtagefrei
Stellplatz Carport Kaufpreis8.000 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche90 m²
Zimmer3
Etagen6
Stockwerk3
Baujahr1968
Verfügbar ab nach Absprache
ZustandGepflegt

Beschreibung der Immobilie

Das Wohnhaus steht auf einem 4005 m² großen Grundstück; der Miteigentumsanteil beträgt 2.459/100.000stel. Dadurch ergibt sich bei einem Bodenrichtwert von 730 Euro ein anteiiger Grundstückswert von 71.893 Euro. Das 1968 erbaute Gebäude erfährt regelmäßig Wartungen und zur Werterhaltung erforderliche Maßnahmen (z.B.: komplette Dachsanierung). Die 90m² große Eigentumswohnung befindet sich im 3.OG. Alle Räume außer Bad und Gäste-WC haben einen Eiche-Parkettboden. Das Bad eine Eckwanne, WC, Waschtisch und einen Anschluß für Waschmaschine und Trockner. Es gibt noch ein zusätzliches Gäste-WC. Die Küche ist mit einer großzügigen Einbauküche ausgestatt und verfügt über hinreichenden Platz für einen großen Esstisch. Die Wohnung läßt sich bequem über einen Fahrstuhl erreichen und ist barrierefrei zugängich. Der Balkon erstreckt sich über die gesamte Wohnung und ist von drei Räumen aus erreichbar. Zur Wohnung gehört ein überdachter Stellplatz und ein Kellerraum; es gibt zusätzlich noch Gemeinschaftsräume. Die Wohnung ist vermietet! Die Wohnung kann provisionsfrei übernommen werden.

Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad1
Bad (Ausstattung)Wanne
BodenParkett
Balkone1
Terrassen0
Fahrstuhl
BarrierefreiJa
KellerJa
Carport1
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett

Bemerkungen:
Die Wohnung hat einen Eiche-Parkettboden, eine Biffar-Eingangstür, neue Fenster, eine neue Eckbadewanne und eine eigene neue Heizung zur Wärme- und Warmwasserbereitung.

Energie

EnergieausweistypBedarfsausweis
Endenergiebedarf1234
Heizungsart Etagenheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

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Brüsseler Straße 35
53117 Bonn – Nordrhein-Westfalen

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung liegt in einer belebten Gegend in Norden von Bonn. Mehrere Bus- und Bahnlinien verkehren in der Nähe. In Laufnähe findet man alle erforderlichen Einrichtungen für das tägliche Leben.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

Eine Eigennutzung der Wohnung ist nach Kauf und Einhaltung der gesetzlichen Kündigungsfristen des Mietvertrages (vom 26.09.2008 - Miete z. Z.: 1100,00 € incl. NK ) wegen nachgewiesenem Eigenbedarf möglich.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ansprechpartner/in: Privat von A. Heil
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

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