Möblierte 2-Zimmer-Wohnung mit All-Inclusive-Miete in Top-Lage von Dortmund-Lütgendortmund
650 €
Kaltmiete (netto)
46 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9466454
Objektnummer: 428816
Schlafzimmer Bild 2
Schlafzimmer Bild 1
Wohnzimmer Bild 1
Wohnzimmer Bild 2
Flur
Küche Bild 1
Küche Bild 2
Badezimmer
Mietpreis & Nebenkosten
| Kaltmiete (netto) | 650 € |
| Nebenkosten | 100 € |
| Heizkosten | 50 € |
| Kaution | 1.500 € |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 46 m² |
| Zimmer | 2 |
| Baujahr | 1910 |
| Verfügbar ab | 01.05.2026 |
| Zustand | Teil Vollsaniert |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Energieverbrauchkennwert | 125 kWh/(m²*a) |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Beschreibung der Immobilie
Es handelt sich um eine möblierte zwei Zimmer Wohnung mit einer Größe von 46qm. Die Wohnung befindet sich im 2. OG der Lütgendortmunder Straße 130 in 44388 Dortmund. In der Pauschalmiete in Höhe von 800€ sind die Heiz-, Strom- und Internetkosten enthalten. Die Mietkaution beträgte 1.500€.
Ausstattungsmerkmale
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 2 |
| Bad | 1 |
Bemerkungen:
Sie ist perfekt für zwei Personen möbliert (siehe Bilder). Die Wohnung wurde im Juli 2025 saniert und möbliert.
Sonstige Informationen
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
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Objektstandort
Lütgendortmunder Straße 130
44388 Dortmund
- Nordrhein-Westfalen
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
Lütgendortmunder Straße 130
44388 Dortmund
- Nordrhein-Westfalen
Die Immobilie befindet sich im beliebten Stadtteil Lütgendortmund im Westen von Dortmund und überzeugt durch eine ausgewogene Kombination aus urbaner Infrastruktur und angenehmem Wohnumfeld. Die Lütgendortmunder Straße ist eine gewachsene Wohnlage mit guter Nahversorgung und kurzen Wegen des täglichen Bedarfs.
Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Banken sowie Ärzte sind bequem erreichbar. Auch Cafés und kleinere Restaurants prägen das direkte Umfeld und sorgen für eine hohe Wohnqualität. Schulen, Kindergärten und weitere soziale Einrichtungen befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung.
Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist sehr gut. Mehrere Buslinien verkehren in unmittelbarer Nähe und verbinden den Standort zuverlässig mit dem Ortskern von Lütgendortmund sowie der Dortmunder Innenstadt. Zusätzlich ist der S-Bahnhof Lütgendortmund gut erreichbar und bietet Anschluss an das regionale Bahnnetz in Richtung Innenstadt, Bochum und umliegende Städte des Ruhrgebiets.
Auch mit dem Auto profitieren Sie von einer verkehrsgünstigen Lage: Die Autobahnen A40 und A45 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar und gewährleisten eine optimale Anbindung an das überregionale Straßennetz.
Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Banken sowie Ärzte sind bequem erreichbar. Auch Cafés und kleinere Restaurants prägen das direkte Umfeld und sorgen für eine hohe Wohnqualität. Schulen, Kindergärten und weitere soziale Einrichtungen befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung.
Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist sehr gut. Mehrere Buslinien verkehren in unmittelbarer Nähe und verbinden den Standort zuverlässig mit dem Ortskern von Lütgendortmund sowie der Dortmunder Innenstadt. Zusätzlich ist der S-Bahnhof Lütgendortmund gut erreichbar und bietet Anschluss an das regionale Bahnnetz in Richtung Innenstadt, Bochum und umliegende Städte des Ruhrgebiets.
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