Charmante 3-Zimmer Maisonette in der Karlsruher Oststadt
480.000 €
Kaufpreis
93 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9466453
Objektnummer: 429031
Kaufpreis
| Kaufpreis | 480.000 € |
| Hausgeld | 225 € |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 93 m² |
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 1988 |
| Verfügbar ab | 01.05.2026 |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Energieverbrauchkennwert | 89 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Beschreibung der Immobilie
Zum Verkauf steht eine 3-Zimmer-Maisonettewohnung mit ca. 93 m² Wohnfläche in der Karlsruhe-Oststadt
Die Wohnung verfügt über einen eigenen Hauseingang und erstreckt sich über Erdgeschoss und 1. Obergeschoss. Zusätzlich gehören ein separater Kellerbereich mit Vorratsraum sowie ein Hobbyraum zur Einheit.
Die Wohnung ist Teil einer gepflegten Wohnanlage mit Tiefgarage.
Aufteilung:
Erdgeschoss
•Wohn-/Esszimmer
•Küche
•Separates WC
•Flur
•Terrasse mit seitlichem Sichtschutz und eigener Mini-Garten
Obergeschoss
•2 Zimmer
•Badezimmer mit Wanne
•Badezimmer mit Dusche/WC
•Flur
•Balkon
Keller
•Vorratsraum
•Hobbyraum
(Nutzfläche, nicht zur Wohnfläche gerechnet)
Ausstattung & Zustand
•Wohnfläche: ca. 93 m²
•Zusätzliche Nutzfläche im Keller
•Eigener Hauseingang mit Vorgarten
•Kunststoff-Isolierglasfenster, im Wohnzimmer und Schlafzimmer noch Holzfenster
•Kunststoffrollläden
•Heizung: Gasetagenheizung
•Warmwasser über Gastherme
•Bad modernisiert 2016
•Dusche/WC erneuert 2020
•Terrasse erneuert 2019
•Balkonüberdachung vorhanden
•Einbauküche vorhanden
Gebäude & Anlage
•Baujahr 1987/1988
•Massivbauweise
•Voll unterkellert
•Tiefgarage mit PKW-Stellplatz
•Gepflegte Wohnanlage mit Gemeinschaftsgarten und laufender Instandhaltung
Energieangaben
•Energieausweis: Verbrauchsausweis
•Endenergieverbrauch: 89 kWh/(m²·a)
•Energieeffizienzklasse: C
•Wesentlicher Energieträger: Erdgas
•Baujahr Gebäude: 1987
•Energieausweis gültig bis: 16.07.2028
Lage
•Karlsruhe-Oststadt
•Straßenbahnhaltestelle ca. 300 m
•Innenstadt (Marktplatz) ca. 2,5 km
•Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote in der Umgebung
Verkauf von privat. Aktuell selbst genutzt, voraussichtlich ab Mai bezugsfrei. Bei Interesse freue ich mich über eine Nachricht.
Die Wohnung verfügt über einen eigenen Hauseingang und erstreckt sich über Erdgeschoss und 1. Obergeschoss. Zusätzlich gehören ein separater Kellerbereich mit Vorratsraum sowie ein Hobbyraum zur Einheit.
Die Wohnung ist Teil einer gepflegten Wohnanlage mit Tiefgarage.
Aufteilung:
Erdgeschoss
•Wohn-/Esszimmer
•Küche
•Separates WC
•Flur
•Terrasse mit seitlichem Sichtschutz und eigener Mini-Garten
Obergeschoss
•2 Zimmer
•Badezimmer mit Wanne
•Badezimmer mit Dusche/WC
•Flur
•Balkon
Keller
•Vorratsraum
•Hobbyraum
(Nutzfläche, nicht zur Wohnfläche gerechnet)
Ausstattung & Zustand
•Wohnfläche: ca. 93 m²
•Zusätzliche Nutzfläche im Keller
•Eigener Hauseingang mit Vorgarten
•Kunststoff-Isolierglasfenster, im Wohnzimmer und Schlafzimmer noch Holzfenster
•Kunststoffrollläden
•Heizung: Gasetagenheizung
•Warmwasser über Gastherme
•Bad modernisiert 2016
•Dusche/WC erneuert 2020
•Terrasse erneuert 2019
•Balkonüberdachung vorhanden
•Einbauküche vorhanden
Gebäude & Anlage
•Baujahr 1987/1988
•Massivbauweise
•Voll unterkellert
•Tiefgarage mit PKW-Stellplatz
•Gepflegte Wohnanlage mit Gemeinschaftsgarten und laufender Instandhaltung
Energieangaben
•Energieausweis: Verbrauchsausweis
•Endenergieverbrauch: 89 kWh/(m²·a)
•Energieeffizienzklasse: C
•Wesentlicher Energieträger: Erdgas
•Baujahr Gebäude: 1987
•Energieausweis gültig bis: 16.07.2028
Lage
•Karlsruhe-Oststadt
•Straßenbahnhaltestelle ca. 300 m
•Innenstadt (Marktplatz) ca. 2,5 km
•Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote in der Umgebung
Verkauf von privat. Aktuell selbst genutzt, voraussichtlich ab Mai bezugsfrei. Bei Interesse freue ich mich über eine Nachricht.
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Bad | 2 |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Boden | Fliesen, Kunststoff |
| Balkone | 1 |
| Garten | |
| Terrassen | 1 |
| Keller |
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Fliesen
Sonstige Informationen
Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
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Objektstandort
76131 Karlsruhe
- Baden-Württemberg
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
76131 Karlsruhe
- Baden-Württemberg
Zentrale Lage in der Karlsruher Oststadt. Der Stadtteil besticht durch seine Nähe zum KIT, dem Technologiepark und der Innenstadt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, die nächste Haltestelle ist ca. 300m entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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