Erdgeschoss-Wohnung in einem Zweifamilienhaus!
389.000 €
Kaufpreis
116 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9466393
Objektnummer: 197669
Balkon
Garten
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Zimmer
Küche
Küche
Küche
Badezimmer
Zimmer
Flur
Windfang
Ansicht
Grundriss
Werbebild
Kaufpreis
| Kaufpreis | 389.000 € |
| Maklerprovision | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 116 m² |
| Zimmer | 5 |
| Baujahr | 1961 |
| Verfügbar ab | sofort |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 30. 01. 2026 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1962 |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Endenergiebedarf | 194.2 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Beschreibung der Immobilie
Sie kaufen hier eine Wohnung die Ihnen das Gefühl einer Doppelhaushälfte vermitteln wird. Die Wohnung erstreckt sich über das gesamte Erdgeschoss und hat einen direkten Zugang zu Ihren Kellerräumen, sowie zur dem gemeinschaftlichen Heizungsraum.
Die ca. 116 Quadratmeter sind auf vier Schlafräume, eine Küche, ein Badezimmer, ein WC, einen Windfang und das geräumige Wohnzimmer verteilt. Aus dem Wohnzimmer kommen Sie auf den großen Balkon und von dort in den Garten. Die dazugehörige und unterkellerte Garage befindet sich direkt neben dem Hauseingang.
Dieses Zweifamilienhaus wurde 1962 als Einfamilienhaus erbaut und es wurde in den 90ern mit einer Dachgeschoss-Wohnung aufgestockt und das Erdgeschoss wurde um zwei Räume erweitert. Jetzt wurden leichte Umbauten vorgenommen, sodass die Erdgeschoss-Wohnung von der Dachgeschoss-Wohnung entkoppelt ist. Jede Wohnung hat einen separaten Eingang. Kein gemeinschaftliches Treppenhaus! Gemeinschaftlich ist der Heizungskeller und ein Zwischenraum, so wie ein kleiner Flur davor.
Die Hausgemeinschaft hat keine Hausgeldvereinbarung und keine Rücklagenbildung.
Gerne zeige ich Ihnen diese Wohnung und Sie können sich selbst einen Eindruck verschaffen.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Die ca. 116 Quadratmeter sind auf vier Schlafräume, eine Küche, ein Badezimmer, ein WC, einen Windfang und das geräumige Wohnzimmer verteilt. Aus dem Wohnzimmer kommen Sie auf den großen Balkon und von dort in den Garten. Die dazugehörige und unterkellerte Garage befindet sich direkt neben dem Hauseingang.
Dieses Zweifamilienhaus wurde 1962 als Einfamilienhaus erbaut und es wurde in den 90ern mit einer Dachgeschoss-Wohnung aufgestockt und das Erdgeschoss wurde um zwei Räume erweitert. Jetzt wurden leichte Umbauten vorgenommen, sodass die Erdgeschoss-Wohnung von der Dachgeschoss-Wohnung entkoppelt ist. Jede Wohnung hat einen separaten Eingang. Kein gemeinschaftliches Treppenhaus! Gemeinschaftlich ist der Heizungskeller und ein Zwischenraum, so wie ein kleiner Flur davor.
Die Hausgemeinschaft hat keine Hausgeldvereinbarung und keine Rücklagenbildung.
Gerne zeige ich Ihnen diese Wohnung und Sie können sich selbst einen Eindruck verschaffen.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 1 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Boden | Fliesen, Stein, Parkett, Kunststoff |
| Balkone | 1 |
| Garten |
* Parkett-, Fliesen-, Stein- und PVC-Böden
Sonstige Informationen
* Dach und Fassade 1991
* 1991 Anbau und Erweiterung um zwei Zimmer
* Fenster 2004/1991
* Heizung 2023
* Doppelgarage unterkellert
* Die Hausgemeinschaft hat keine Hausgeldvereinbarung
und keine Rücklagenbildung.
* 1991 Anbau und Erweiterung um zwei Zimmer
* Fenster 2004/1991
* Heizung 2023
* Doppelgarage unterkellert
* Die Hausgemeinschaft hat keine Hausgeldvereinbarung
und keine Rücklagenbildung.
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Objektstandort
75428 Illingen
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
75428 Illingen
* ruhige Lage in einer reinen Wohngegend
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Über den Anbieter
Garant Immobilien AG
Wilhelmstr.5
70182 Stuttgart
Kontakt
| Telefon | 07141/97 458-0 |
| Fax | 07141/97 458-22 |
| Website | www.garant-immo.de |
Ansprechpartner/in
Büro Ludwigsburg