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Wohnen im Penthouse – ein Lebensgefühl!

499.000 €
Kaufpreis
103 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9466344 Objektnummer: FALC-FR-77709
Ausblick
Wohnen
Wohnzimmer
Küche
Schlafzimmer
Bad
Arbeitszimmer
Duschbad
Terrasse
Terrasse
Eingang
Grundriss

Kaufpreis

Kaufpreis 499.000 €
Heizkosten enthalten Ja
Hausgeld 347 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche 103 m²
Zimmer 3
Baujahr 2020
Verfügbar ab 01.07.2026
Zustand Neuwertig

Energie

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum 23. 01. 2023
Gültig bis 22.01.2033
Energieeffizienzklasse A_PLUS
Endenergiebedarf 26.1
Heizungsart Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger Gas
Energieträger/Befeuerung Gas

Beschreibung der Immobilie

Ankommen, durchatmen, oben sein.

Dieses Penthouse ist kein Zuhause von der Stange – es ist ein Statement. Ein Ort für Menschen, die wissen, was sie wollen, und keine Lust mehr auf Kompromisse haben.

Schon beim Eintreten spürt man die Ruhe und Großzügigkeit. Licht flutet die Räume, klare Linien treffen auf moderne Eleganz, alles wirkt wie aus einem Guss. Hier wurde nicht einfach gewohnt – hier wurde bewusst gelebt. Neuwertig, hochwertig, zeitlos.

Der offene Wohnbereich ist das Herzstück: kommunikativ, hell, mit fließendem Übergang zur Küche – perfekt für lange Abende, gute Gespräche und ein Glas Wein, wenn draußen langsam die Sonne untergeht. Und dann dieser Blick: Die Dachterrasse öffnet sich wie eine private Bühne über den Dächern, mit einem Panorama, das jeden Tag ein bisschen Urlaubsgefühl schenkt. Weit, frei, beeindruckend – morgens Kaffee, abends Sonnenuntergang, dazwischen einfach Leben genießen.

Das Penthouse bietet Rückzugsorte ebenso wie Raum für Gemeinsamkeit. Zwei elegante Bäder sorgen für Komfort ohne Diskussionen, leise Technik und durchdachte Details für ein entspanntes Wohngefühl. Alles ist darauf ausgelegt, dass man sich fallen lassen kann – keine Baustellen, keine To-dos, einfach einziehen und genießen.

Ob als stilvoller Neustart nach dem Hausverkauf oder als bewusste Entscheidung für „ganz oben wohnen“: Dieses Penthouse richtet sich an Menschen, die Wert auf Qualität, Privatsphäre und ein besonderes Lebensgefühl legen.

Zu dieser außergewöhlichen Wohnung gehören 3 Tiefgaragenstellplätze, sowie ein eigener Kellerraum. Des weiteren gibt es einen Fahrradkeller und ein Waschkeller. Es bleibt Ihnen überlassen, ob die Waschmaschine und der Trockner im Bad oder im Waschkeller aufgestellt werden.

Für alle, die nicht irgendeine Wohnung suchen – sondern ihr persönliches Highlight.

Ausstattungsmerkmale

Inserat befindet sich im Stockwerk 3
 
Küche Einbauküche
Bad 2
Bad Dusche, Wanne, Fenster
Boden Fliesen
Balkone 1
Terrassen 3
Fahrstuhl
Barrierefrei
Keller
- exklusive Penthousewohnung mit Dachterrassen und Fernblick
- Ecklage mit Süd-West-Ausrichtung
- Baujahr 2020
- Erstbezug 2021
- 3. Obergeschoss / Penthouse
- seniorengerecht
- stufenloser Zugang
- Aufzug
- 3 Zimmer
- 103 Quadratmeter
- elektrische Rolladen
- Fußbodenheizung
- offene Einbauküche
- Duschbad mit ebenerdiger Dusche
- Wannenbad mit Fenster und Waschmaschinenanschluss
- Dachterrassen mit Fernblick / Ecklage
- 3 Markisen elektrisch mit Funk und Windsensor
- 3fach-Verglasung
- Gas-Zentralheizung
- Solarpaneele zur Unterstützung der Warmwasseraufbereitung (nachhaltige Senkung der Energiekosten und dadurch zukunftssicher)
- Energiebedarf A+ / 26,1
- eigener Kellerraum
- 3 Tiefgaragenplätze!!!!!
- Wallbox vorhanden
- Fahrradkeller
- Waschkeller
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Objektstandort
42555 Velbert - Nordrhein-Westfalen

Lage & Infrastruktur

Die Gartenstraße 1 befindet sich in einer besonders attraktiven Wohnlage von Velbert-Langenberg, einem Stadtteil mit historischem Charme und hoher Lebensqualität. Die gewachsene Umgebung, geprägt von Ruhe und Stil, schafft ein angenehmes Wohngefühl fernab von Hektik und Durchgangsverkehr.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Cafés und alle Dinge des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar und machen den Alltag unkompliziert. Gleichzeitig bietet die Lage Raum für Erholung und bewusste Entschleunigung.

Die gute Anbindung an die umliegenden Städte der Metropolregion Rhein-Ruhr verbindet ruhiges Wohnen mit urbaner Flexibilität – ideal für Menschen, die zentral leben möchten, ohne auf Privatsphäre und Ruhe zu verzichten.

Eine Lage für alle, die Wert auf Charakter, Komfort und Beständigkeit legen.

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Über den Anbieter

FALC Immobilien GmbH & Co. KG
Humperdickstr. 3
53773 Hennef (Sieg)
Kontakt
Telefon +49 2102 849746
Mobil +49 173 2344488
Fax +49 2242 9010319
Website www.falcimmo.de
Ansprechpartner/in
Frau Yvonne Ridder
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