3-Raum-Wohnung mit Wow-Faktor: große Dachterrasse & Stellplatz inklusive, provisionsfrei

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04349 Leipzig, Sachsen

239.000 € Kaufpreis

94,97 m²

Balkon

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis	239.000 €
Kaufpreis pro m²	2516 €
Hausgeld	366 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	94,97 m²
Gesamtfläche	2.288 m²
Grundstücksfläche	1.987 m²
Zimmer	3
Stockwerk	2
Baujahr	1996
Letzte Modernisierung	1996
Verfügbar ab	Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Wohnen mit extra Freiraum: Diese 3-Raum-Wohnung begeistert vor allem durch ihre große Dachterrasse – perfekt für Sonne von mittags bis in die Abendstunden, ob zum Entspannen, Grillen oder für gemütliche Abende im Freien. Das Bad ist gefliest und verfügt über eine Badewanne sowie ein Fenster. Im Flur und im Wohnbereich ist textiler Bodenbelag oder Laminat verlegt. Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung, außerdem stehen ein Fahrradkeller sowie ein Waschkeller zur Verfügung.

Das Objekt liegt im Stadtbezirk Nordost in Thekla und ist 7km vom Stadtzentrum entfernt. Versorgungs- und Dienstleistungseinrichtungen befinden sich in der Tauchaer Straße sowie in dem nahegelegenen "Einkaufs- und Servicecenter" Portitz.

Die letzte Mieterhöhung war zum 01.12.2025. Im Kaufpreis ist der Stellplatzpreis inklusive.

" frisch, engagiert, solide "

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Ausstattungsmerkmale

Balkone	1
Keller	Ja

-Bad mit Fenster
-Bad mit Wanne
-Küche mit Fenster
-Fliesen-Bodenbelag
-Kunststoffbelag
-Kabelkanal
-Türsprechanlage

Energie

Energieeffizienzklasse C · 86.7 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Ausstellungsdatum	06. 06. 2018
Gültig bis	06.06.2028
Energieeffizienzklasse	C
Energieverbrauchkennwert	86.7 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger	Erdgas Schwer

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04349 Leipzig – Sachsen

Lage & Infrastruktur

Im weitläufigen Stadtteilbezirk Leipzig Nordost liegt Thekla - ein Viertel am Stadtrand.

Charakteristisch für den Ort sind die Ein- und Mehrfamilienhäuser, wie in der Fortuna-und Keulenbergsiedlung, sowie in der Siedlung Leipzig-Thekla. Außerdem errichtete nicht weit von der Ortschaft entfernt BMW ein neues Werk.
Rund um die Parthe zieht sich ein grünes Band, das innerhalb Leipzigs bei Thekla seine größte Ausdehnung erfährt, und dem Ort sein ländliches, durch Kleingartenanlagen geprägtes Flair verleiht. Neben dem Naturbad Nordost und der Parthenaue bietet der Park Thekla Gelegenheiten für erholsame Minuten.

Familien finden im Ort die notwendigen Einrichtungen. Neben einem Kindergarten und zwei Schulen finden Anwohner auch zwei Altenheime. Dementsprechend begegnen sich in Thekla täglich Jung und Alt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in der Gemeinde leicht zu erreichen.