Charmante durch Dachboden ausgebaute 5 Zimmer-ETW mit 2 Balkonen und TG Stellplatz in Waren Müritz
249.000 €
Kaufpreis
71 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9465609
Objektnummer: 428772
Kaufpreis
| Kaufpreis | 249.000 € |
| Hausgeld | 252 € |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 71 m² |
| Zimmer | 5 |
| Baujahr | 1996 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Modernisiert |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf | 102 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Beschreibung der Immobilie
Diese attraktive 5-Zimmer-Maisonettewohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und ihre zentrale Lage in Waren (Müritz). Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet ein großzügiges Wohnkonzept mit ausgebautem Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt 71 qm, zzgl. 38 qm Nutzfläche des ausgebauten Dachbodens.
Herzstück der unteren Ebene ist der großzügige Essbereich, der ein offenes und einladendes Wohngefühl vermittelt. Eine elegante Holztreppe mit erneuerten Treppenstufen (2025) führt in das ausgebaute Dachgeschoss.
Im oberen Bereich befinden sich ein gemütliches Wohnzimmer sowie ein separates Schlafzimmer. Die Dachschrägen verleihen den Räumen einen besonderen Charme. Die Fenster im oberen Bereich sind mit praktischen Verdunklungsrollos ausgestattet.
Im unteren Wohnbereich stehen Ihnen neben dem Essbereich zwei weitere Schlafzimmer, ein Hauswirtschaftsraum sowie ein modernes Badezimmer zur Verfügung. Die hochwertig ausgestattete Einbauküche überzeugt mit Markengeräten der Marken Miele und Siemens und erfüllt hohe Ansprüche.
Alle fünf Räume verfügen über einen TV/Kabel Anschluss.
Zwei Balkone bieten zusätzlichen Wohnkomfort und laden zum Entspannen im Freien ein.
Ein Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und sorgt für bequemes und sicheres Parken.
Herzstück der unteren Ebene ist der großzügige Essbereich, der ein offenes und einladendes Wohngefühl vermittelt. Eine elegante Holztreppe mit erneuerten Treppenstufen (2025) führt in das ausgebaute Dachgeschoss.
Im oberen Bereich befinden sich ein gemütliches Wohnzimmer sowie ein separates Schlafzimmer. Die Dachschrägen verleihen den Räumen einen besonderen Charme. Die Fenster im oberen Bereich sind mit praktischen Verdunklungsrollos ausgestattet.
Im unteren Wohnbereich stehen Ihnen neben dem Essbereich zwei weitere Schlafzimmer, ein Hauswirtschaftsraum sowie ein modernes Badezimmer zur Verfügung. Die hochwertig ausgestattete Einbauküche überzeugt mit Markengeräten der Marken Miele und Siemens und erfüllt hohe Ansprüche.
Alle fünf Räume verfügen über einen TV/Kabel Anschluss.
Zwei Balkone bieten zusätzlichen Wohnkomfort und laden zum Entspannen im Freien ein.
Ein Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und sorgt für bequemes und sicheres Parken.
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche |
| Boden | Fliesen, Laminat, Kunststoff |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 0 |
| Keller |
Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Ausstattung im Überblick
•5 Zimmer auf zwei Ebenen
•großzügiger Essbereich
•Holztreppe ins Dachgeschoss (Stufen erneuert)
•ausgebautes Dachgeschoss mit Wohn- und Schlafzimmer
•modernes Badezimmer
•hochwertige Einbauküche mit Miele- und Siemens-Geräten
•Zwei separate Schlafzimmer im unteren Bereich
•Hauswirtschaftsraum
•Zwei Balkone
•Dachschrägen Fenster mit Verdunklungsrollos im Obergeschoss
•Tiefgaragenstellplatz
• Keller
•Hausgeld: 252 € monatlich
Bemerkungen:
Ausstattung im Überblick
•5 Zimmer auf zwei Ebenen
•großzügiger Essbereich
•Holztreppe ins Dachgeschoss (Stufen erneuert)
•ausgebautes Dachgeschoss mit Wohn- und Schlafzimmer
•modernes Badezimmer
•hochwertige Einbauküche mit Miele- und Siemens-Geräten
•Zwei separate Schlafzimmer im unteren Bereich
•Hauswirtschaftsraum
•Zwei Balkone
•Dachschrägen Fenster mit Verdunklungsrollos im Obergeschoss
•Tiefgaragenstellplatz
• Keller
•Hausgeld: 252 € monatlich
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Gas
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Objektstandort
17192 Waren
- Mecklenburg-Vorpommern
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
17192 Waren
- Mecklenburg-Vorpommern
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Waren (Müritz). Schulen, Krankenhaus, Bahnhof,Apotheke,Kino,Einkaufsmöglichkeiten sowie die Innenstadt sind fußläufig erreichbar. Auch der Tiefwarensee sowie die attraktive Umgebung der Müritzregion bieten einen hohen Freizeitwert und eine ausgezeichnete Lebensqualität.
Zielgruppe
Diese Immobilie eignet sich ideal für:
•Kapitalanleger aufgrund der gefragten Lage
•junge Familien durch die gute Raumaufteilung und Infrastruktur
•Paare mit Platzbedarf oder Homeoffice-Wunsch
Fazit
Eine vielseitig nutzbare, gepflegte Maisonettewohnung in attraktiver Lage mit hochwertiger Ausstattung, zusätzlichem Raum im Dachgeschoss und Tiefgaragenstellplatz – eine seltene Gelegenheit in Waren (Müritz).
Besichtigung nur nach Vorlage einer Finanzierungszusage möglich.
Um eine Besichtigung der Immobilie zu vereinbaren, bitten wir um die Vorlage einer verbindlichen Finanzierungszusage oder einer entsprechenden Bestätigung einer Bank oder eines Finanzierungsberaters. Diese Maßnahme dient dazu, sicherzustellen, dass nur ernsthafte Interessenten mit einer gesicherten Finanzierung die Immobilie besichtigen.
Wir bitten um Verständnis, dass Besichtigungen ohne Finanzierungszusage nicht möglich sind.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Zielgruppe
Diese Immobilie eignet sich ideal für:
•Kapitalanleger aufgrund der gefragten Lage
•junge Familien durch die gute Raumaufteilung und Infrastruktur
•Paare mit Platzbedarf oder Homeoffice-Wunsch
Fazit
Eine vielseitig nutzbare, gepflegte Maisonettewohnung in attraktiver Lage mit hochwertiger Ausstattung, zusätzlichem Raum im Dachgeschoss und Tiefgaragenstellplatz – eine seltene Gelegenheit in Waren (Müritz).
Besichtigung nur nach Vorlage einer Finanzierungszusage möglich.
Um eine Besichtigung der Immobilie zu vereinbaren, bitten wir um die Vorlage einer verbindlichen Finanzierungszusage oder einer entsprechenden Bestätigung einer Bank oder eines Finanzierungsberaters. Diese Maßnahme dient dazu, sicherzustellen, dass nur ernsthafte Interessenten mit einer gesicherten Finanzierung die Immobilie besichtigen.
Wir bitten um Verständnis, dass Besichtigungen ohne Finanzierungszusage nicht möglich sind.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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