Zwei Generationen - ein Zuhause mit Perspektive!
398.000 €
Kaufpreis
218 m²
Wohnfläche
8
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9465501
Objektnummer: 648591
zweifamilienhaus bei Sonnenschein
Flur
Kinderzimmer
Kinderzimmer
Speicher, ausbaufähig
Collage
648591-KG
648591-EG
648591-OG
Werbebild
Kaufpreis
| Kaufpreis | 398.000 € |
| Maklerprovision | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 218 m² |
| Grundstücksfläche | 910 m² |
| Zimmer | 8 |
| Baujahr | 1979 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Teil Vollrenovierungsbed |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 28. 10. 2025 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1979 |
| Energieeffizienzklasse | G |
| Endenergiebedarf | 206.48 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Beschreibung der Immobilie
Dieses Zweifamilienhaus auf ca. 910 qm Grundstück bietet Raum für Familie, Eltern oder Geschwister, mit zwei abgeschlossenen Wohnungen und identischem Grundriss (je 4 Zimmer, Wohnküche, Bad, Gäste-WC).
* Baujahr 1979, 1981 bezugsfertig, massive Bauweise mit solider Grundsubstanz
* die Wohnungen sind mit überschaubarem Aufwand nutzbar und können Schritt für
Schritt modernisiert und an Ihr Budget angepasst werden
* Öl-Zentralheizung mit Solar (2002), voll unterkellert, zwei Einzelgaragen
* das Dachgeschoss ist bereits für einen möglichen Ausbau vorbereitet
* der Modernisierungsbedarf konzentriert sich auf den Bereich unterhalb der Terrasse
im Kellergeschoss
* die Wohnflächen sind hiervon nicht betroffen
Ein Haus für Familien, die gemeinsam Eigentum schaffen und langfristig denken.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
* Baujahr 1979, 1981 bezugsfertig, massive Bauweise mit solider Grundsubstanz
* die Wohnungen sind mit überschaubarem Aufwand nutzbar und können Schritt für
Schritt modernisiert und an Ihr Budget angepasst werden
* Öl-Zentralheizung mit Solar (2002), voll unterkellert, zwei Einzelgaragen
* das Dachgeschoss ist bereits für einen möglichen Ausbau vorbereitet
* der Modernisierungsbedarf konzentriert sich auf den Bereich unterhalb der Terrasse
im Kellergeschoss
* die Wohnflächen sind hiervon nicht betroffen
Ein Haus für Familien, die gemeinsam Eigentum schaffen und langfristig denken.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattungsmerkmale
| Bad | 2 |
| Boden | Fliesen, Teppich, Fertigparkett |
| Balkone | 1 |
* zwei Wohneinheiten mit ca. 109 qm Wohnfläche
* im Erdgeschoss mit Terrasse und
im Obergeschoss mit Balkon
* gleicher Grundriss im Erdgeschoss
und im Obergeschoss
* vier Schlaf-/Wohnräume mit Wohnküche
und Speisekammer
* voll unterkellert, Feuchtigkeit vor allem
unter der Terrass
* im Erdgeschoss mit Terrasse und
im Obergeschoss mit Balkon
* gleicher Grundriss im Erdgeschoss
und im Obergeschoss
* vier Schlaf-/Wohnräume mit Wohnküche
und Speisekammer
* voll unterkellert, Feuchtigkeit vor allem
unter der Terrass
Sonstige Informationen
* Zweifamilienhaus: ca. 910 qm Grunstücksfläche
* zwei getrennte Wohneinheiten mit je 109 qm Wfl.
* ausbaufähiger Speicher
* ideal für Mehrgenerationenwohnen oder Vermietung
* sanierungsbedürftig, jedoch solide Grundsubstanz
* voll unterkellert
* Öl-Zentralheizung (Baujahr 2002) mit Solarunterstützung
* Wirtschaftlich besonders interessant
Grundstück ca. 910 qm
Bodenrichtwert (Stichtag Anfang 2026): ca. 432 Euro/qm
Bereits der Grundstückswert unterstreicht die Attraktivität des Angebots. Für Käufer, die Substanz und Potenzial erkennen, ergibt sich hier ein stimmiges Preis-Leistungs-Verhältnis.
* zwei getrennte Wohneinheiten mit je 109 qm Wfl.
* ausbaufähiger Speicher
* ideal für Mehrgenerationenwohnen oder Vermietung
* sanierungsbedürftig, jedoch solide Grundsubstanz
* voll unterkellert
* Öl-Zentralheizung (Baujahr 2002) mit Solarunterstützung
* Wirtschaftlich besonders interessant
Grundstück ca. 910 qm
Bodenrichtwert (Stichtag Anfang 2026): ca. 432 Euro/qm
Bereits der Grundstückswert unterstreicht die Attraktivität des Angebots. Für Käufer, die Substanz und Potenzial erkennen, ergibt sich hier ein stimmiges Preis-Leistungs-Verhältnis.
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Objektstandort
85111 Adelschlag
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
85111 Adelschlag
Adelschlag-Pietenfeld, Landkreis Eichstätt. Direkte Anbindung an B13 (Pendlerlage), Ingolstadt, Eichstätt, Neuburg gut erreichbar.
Kita im Ort, Grundschule in Adelschlag, weiterführende Schulen & Infrastruktur in Adelschlag & in Eichstätt, Ingolstadt ca. 25-30 Minuten.
Kita im Ort, Grundschule in Adelschlag, weiterführende Schulen & Infrastruktur in Adelschlag & in Eichstätt, Ingolstadt ca. 25-30 Minuten.
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Über den Anbieter
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Wilhelmstr.5
70182 Stuttgart
Kontakt
| Telefon | 0841/98 15 880 |
| Fax | 0841/98 15 88 20 |
| Website | www.garant-immo.de |
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