Großzügige 3-Zimmer-EG-Wohnung mit Balkon in Asel
158.000 €
Kaufpreis
87,63 m²
Wohnfläche
6 m²
Nutzfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9465283
Ostansicht - Eingang
Erdgeschoss - Grundriss
Nord/Westansicht
Nord/Ostansicht
Schlafen-2
Schlafen-2
Schlafen-1
Schlafen-1
Wohnen
Wohnen
Wohnen
Küche
Küche
Küche
Flur
Flur
Bad
Kaufpreis
| Kaufpreis | 158.000 € |
| Hausgeld | 100 € |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 87,63 m² |
| Nutzfläche | 6 m² |
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 1980 |
| Letzte Modernisierung | 2023 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Ausstellungsdatum | 24. 10. 2025 |
| Gültig bis | 23.10.2035 |
| Energieeffizienzklasse | B |
| Energieverbrauchkennwert | 53,4 kWh/(m²*a) |
| Energieträger/Befeuerung | Elektro |
Beschreibung der Immobilie
Die großzügige 3 Zimmerwohnung (87,63 m²), auf der rechten Seite
im Erdgeschoss, hat folgende Aufteilung:
- im Eingangsbereich ein großzügiger Flur (8,99 m²)
- auf der Ostseite ist kleiner Abstellraum (0,70 m²),
die Küche (9,77 m²) und ein großes Schlafzimmer (16,18 m²)
- auf der Nordseite ist das funktionale Badezimmer (4,94 m²)
mit Fenster und Badewanne
- auf der Westseite ein etwas kleineres Schlafzimmer (14,87 m²),
das große u. helle Wohnzimmer (29,89 m²) mit Balkon (9,15 m²)
Die Bodenbeläge wurden vor ca. 2 Jahren komplett erneuert.
Im Keller befindet sich noch ein separater Abstellraum.
Das Mehrfamilienhaus, mit insgesamt 7 Wohneinheiten,
wurde in Massivbauweise gebaut.
Im Monat beträgt das Hausgeld 100,- € und die Instandhaltungsrücklage 40,- €.
Zusätzlich kommen noch die Kosten für Strom und Wasser hinzu,
welche zusammen 120,- € im Monat betragen.
In diesem Betrag sind die Heizkosten mit enthalten, weil in der
Wohnung, eine Infrarotheizung (Bj. 2018) verbaut ist.
Sehr gerne berate ich Sie fachgerecht vor Ort, bei einer Besichtigung.
Ich freue mich auf Ihren Anruf oder Ihre E-Mail.
Thomas Weinert
Architekt Dipl.-Ing. (FH)
Immobilienmakler (IHK)
im Erdgeschoss, hat folgende Aufteilung:
- im Eingangsbereich ein großzügiger Flur (8,99 m²)
- auf der Ostseite ist kleiner Abstellraum (0,70 m²),
die Küche (9,77 m²) und ein großes Schlafzimmer (16,18 m²)
- auf der Nordseite ist das funktionale Badezimmer (4,94 m²)
mit Fenster und Badewanne
- auf der Westseite ein etwas kleineres Schlafzimmer (14,87 m²),
das große u. helle Wohnzimmer (29,89 m²) mit Balkon (9,15 m²)
Die Bodenbeläge wurden vor ca. 2 Jahren komplett erneuert.
Im Keller befindet sich noch ein separater Abstellraum.
Das Mehrfamilienhaus, mit insgesamt 7 Wohneinheiten,
wurde in Massivbauweise gebaut.
Im Monat beträgt das Hausgeld 100,- € und die Instandhaltungsrücklage 40,- €.
Zusätzlich kommen noch die Kosten für Strom und Wasser hinzu,
welche zusammen 120,- € im Monat betragen.
In diesem Betrag sind die Heizkosten mit enthalten, weil in der
Wohnung, eine Infrarotheizung (Bj. 2018) verbaut ist.
Sehr gerne berate ich Sie fachgerecht vor Ort, bei einer Besichtigung.
Ich freue mich auf Ihren Anruf oder Ihre E-Mail.
Thomas Weinert
Architekt Dipl.-Ing. (FH)
Immobilienmakler (IHK)
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | Dusche, Fenster, Wanne |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Balkone | 1 |
| Keller |
Sonstige Informationen
Provision für Käufer
Wir erheben für unsere Dienstleistungen eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % vom Kaufpreis des Objektes inkl. Umsatzsteuer. Wir haben nach Kaufvertragsabschluss einen Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer und dem Verkäufer in gleicher Höhe.
____________________________________________________________________________________________________________
Impressum
Weinert Immobilien
Salzwiese 34, 31137 Hildesheim
05121-87 32 623
0152 – 248 00 959
thomas.weinert-architekt@web.de
Rechtliche Angaben
Gesetzlicher Vertreter:
Thomas Weinert
Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch:
IHK Hannover, Schiffgraben 49, 30175 Hannover
Zuständige Aufsichtsbehörde:
IHK Hannover, Schiffgraben 49, 30175 Hannover,
Tel.: 0511-31070, Fax 0511-3107333
info@hannover.ihk.de
https://www.hannover.ihk.de
Verbraucherinformationen
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/main/index.cfm eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit.
Der Anbieter nimmt nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.
Wir erheben für unsere Dienstleistungen eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % vom Kaufpreis des Objektes inkl. Umsatzsteuer. Wir haben nach Kaufvertragsabschluss einen Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer und dem Verkäufer in gleicher Höhe.
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Impressum
Weinert Immobilien
Salzwiese 34, 31137 Hildesheim
05121-87 32 623
0152 – 248 00 959
thomas.weinert-architekt@web.de
Rechtliche Angaben
Gesetzlicher Vertreter:
Thomas Weinert
Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch:
IHK Hannover, Schiffgraben 49, 30175 Hannover
Zuständige Aufsichtsbehörde:
IHK Hannover, Schiffgraben 49, 30175 Hannover,
Tel.: 0511-31070, Fax 0511-3107333
info@hannover.ihk.de
https://www.hannover.ihk.de
Verbraucherinformationen
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/main/index.cfm eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit.
Der Anbieter nimmt nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.
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Objektstandort
31177 Harsum
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
31177 Harsum
Die Lage dieser Wohnung bietet eine ausgezeichnete Anbindung.
In Harsum gibt es Einkaufsmärkte, diverse Arztpraxen, verschiedene Schulen und einige Restaurants in der
unmittelbaren Umgebung, wodurch kulinarische Ausflüge in der Nachbarschaft möglich sind.
Ein Kindergarten befindet sich in ca. 180m Entfernung.
Diese Wohnlage vereint angenehme Wohnqualität mit einer Fülle von Freizeitmöglichkeiten und Annehmlichkeiten.
Der Ort Asel liegt in der Hildesheimer Börde, etwa einen Kilometer südlich von Harsum zwischen der Bahnstrecke Hildesheim-Lehrte und der Bundesstraße 494. Durch den Ort fließt der Unsinnbach. Östlich des Ortes liegt hinter der B 494 der Aseler Wald.
Asel wird mit Buslinien des Regionalverkehr Hildesheim mit den übrigen Ortschaften der Gemeinde Harsum,[11] mit Algermissen-Groß Lobke und mit Hildesheim verbunden. Am westlichen Ortsrand führt die Bahnstrecke Lehrte–Hildesheim vorbei, ohne dass es einen S-Bahn-Haltepunkt gibt. Am östlichen Ortsrand verläuft die Bundesstraße 494 und etwa einen Kilometer südlich die Bundesautobahn 7 mit der Anschlussstelle Nr. 61 (Hildesheim-Drispenstedt).
In Harsum gibt es Einkaufsmärkte, diverse Arztpraxen, verschiedene Schulen und einige Restaurants in der
unmittelbaren Umgebung, wodurch kulinarische Ausflüge in der Nachbarschaft möglich sind.
Ein Kindergarten befindet sich in ca. 180m Entfernung.
Diese Wohnlage vereint angenehme Wohnqualität mit einer Fülle von Freizeitmöglichkeiten und Annehmlichkeiten.
Der Ort Asel liegt in der Hildesheimer Börde, etwa einen Kilometer südlich von Harsum zwischen der Bahnstrecke Hildesheim-Lehrte und der Bundesstraße 494. Durch den Ort fließt der Unsinnbach. Östlich des Ortes liegt hinter der B 494 der Aseler Wald.
Asel wird mit Buslinien des Regionalverkehr Hildesheim mit den übrigen Ortschaften der Gemeinde Harsum,[11] mit Algermissen-Groß Lobke und mit Hildesheim verbunden. Am westlichen Ortsrand führt die Bahnstrecke Lehrte–Hildesheim vorbei, ohne dass es einen S-Bahn-Haltepunkt gibt. Am östlichen Ortsrand verläuft die Bundesstraße 494 und etwa einen Kilometer südlich die Bundesautobahn 7 mit der Anschlussstelle Nr. 61 (Hildesheim-Drispenstedt).
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Über den Anbieter
Architekturbüro Thomas Weinert / Weinert Immobilien
Horenkamp 7
31137 Hildesheim
Kontakt
| Mobil | 05121 - 87 32 623 / 0152-24800959 |
| Website | www.thomasweinert.com |
Ansprechpartner/in
Herr Thomas Weinert