Die angebotene, modernisierte, 97 m² große Dreizimmerwohnung mit einer überdachten Südloggia in bester Lage von Himmelsthür, verspricht ein ruhiges und familienfreundliches Wohnumfeld. Ein großer trockener Kellerraum mit ca. 17 m², sowie eine eigene Garage sind ebenfalls noch in dem Angebot, von 205.000,- €, enthalten. Die gesamte Wohnung ist modernisiert, bis auf das Bad, welches aber in einem gepflegten Zustand ist. Die angezeigte Küche wird von den Eigentümern ausgebaut. Das Hausgeld beträgt 350,- € inkl. der Heizkosten. Sehr gerne berate ich Sie fachgerecht vor Ort, bei einer Besichtigung. Ich freue mich auf Ihren Anruf oder Ihre E-Mail.
Thomas Weinert Architekt Dipl.-Ing. (FH) Immobilienmakler (IHK)
Ausstattungsmerkmale
Bad
1
Bad (Ausstattung)
Dusche, Fenster, Wanne
Balkone
1
Garage/Stellplätze
1
Energie
D
Energieeffizienzklasse D · 110,3 kWh/(m²*a)
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum
16. 10. 2023
Gültig bis
21.01.2035
Energieeffizienzklasse
D
Energieverbrauchkennwert
110,3 kWh/(m²*a)
Heizungsart
Etagenheizung
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieträger/Befeuerung
Gas
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Große ETW mit Südbalkon und Garage
31137 Hildesheim
E-Mail: weinert-hildesheim@arcor.de
31137 Hildesheim
Lage & Infrastruktur
Lage / Infrastruktur / Anbindung
Diverse Einkaufsmöglichkeiten für den tägl. Bedarf (z.B. Aldi, Lidl, Netto, Rewe), eine Sparkassenfiliale, eine Apotheke und Restaurants sind fußläufig zu erreichen. In unmittelbarer Nähe befinden sich 2 Kindergärten, 2 Grundschulen, eine Realschule und ein Gymnasium, sowie Ärzte, Zahnärzte, Physiotherapeuten, Vereine (Sport, Musik, etc.), zahlreiche Freizeitmöglichkeiten (Schwimmhalle, Fitnessstudio, Sporthallen, etc.), 2 Kirchen und eine Bushaltestelle.. Alles ist ohne Auto, zu Fuß bzw. mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Himmelsthür liegt südlich der Giesener Berge und nördlich des Gallberges. Es grenzt im Süden an den Stadtteil Moritzberg, im Osten an Steuerwald, im Westen an Sorsum und den Giesener Ortsteil Emmerke und im Norden an Giesen. Himmelsthür wird in etwa im Osten durch die B 6 eingegrenzt, im Süden durch die B 1, welche den Ort streift. Der Hauptbahnhof in Hildesheim ist ca. 2 km entfernt, die Autobahnauffahrt BAB 7 (Richtg. Hannover -Kassel) in 3 km.
Himmelsthür ermöglicht als Stadtteil mit dörflichem Charakter und Naturnähe durch die direkte Anbindung an die Innenstadt von Hildesheim erholsames Wohnen, ohne auf die Annehmlichkeiten des Stadtlebens verzichten zu müssen.
Sonstige Informationen
Provision für Käufer Wir erheben für unsere Dienstleistungen eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % vom Kaufpreis des Objektes inkl. Umsatzsteuer. Wir haben nach Kaufvertragsabschluss einen Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer und dem Verkäufer in gleicher Höhe. ____________________________________________________________________________________________________________ Impressum
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Rechtliche Angaben Gesetzlicher Vertreter: Thomas Weinert
Verbraucherinformationen Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/main/index.cfm eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit. Der Anbieter nimmt nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.
