helle freundliche Wohnung in Bad Wörishofen provisionsfrei - schönes Umfeld - Autobahnanschluß

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Im Hagenmahd 21 86825 Bad Wörishofen, Bayern

Frei ab: sofort

265.000 € Kaufpreis

67,62 m²

Einbauküche

Balkon

Terrasse

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis	265.000 €
Hausgeld	288 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei
Stellplatz Freiplatz Kaufpreis	30 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	67,62 m²
Zimmer	2
Etagen	2
Stockwerk	2
Baujahr	1985
Verfügbar ab	sofort
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

sehr helle freundlich Wohnung (Dachgeschoss) mit schönem Ausblick in Bad Wörishofen
Insgesamt wohnen in diesem Haus 11 Parteien.

Die Wohnung liegt im Stadtteil Gartenstadt. = ruhige Lage.

Gut nutzbar: ein großer, wettergeschützter Balkon mit Südausrichtung, neuwertige Markise vorhanden.

Innerhalb 1 - 2 Kilometer ist alles gut erreichbar, auch mit Bus und flexibus
(Haltestelle vor der Tür)

Momentan gibt es einen Stellplatz für 30 € dazu - der Tiefgaragenplatz wäre etwas später auch erwerbbar.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche
Boden	Fliesen, Parkett, Kunststoff
Balkone	1
Terrassen	0
Keller	Ja

Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Wir wohnen erst 3 Jahre in dieser schönen Wohnung. Aus persönlichen Gründen verkaufen wir sie jetzt wieder.

Was wir an dieser Wohnung lieben und schätzen:
Das Wohn- und Schlafzimmer verfügen über ein schönes Parkett.
Die Deckenhöhe im Wohnzimmer hat 3,50 m. Dadurch wirkt das Zimmer großzügig.
Die Einbauküche wird vier Jahre alt, wurde wenig genutzt. Wir geben den Kühlschrank /Gefrierschrank sowie die Spülmaschine (sehr wenig gebraucht) mit dazu ab.

Im Flur und Wohnzimmer befindet sich ein Einbauschrank, im Wohnzimmer ein Einbauregal (wurde als kleines Büro genutzt). Insgesamt ist die Wohnung gut geschnitten, es gibt viel Stauraum.

Die Markise wurde von uns mit einem hochwertigen Stoff aufgewertet.
Es gibt überall Fliegengitter, vom Fachmann installiert.

In der Küche ist noch Platz für einen Tisch und Stühle und es gibt einen kleinen Abstellraum (in der Dachschräge).

Das Badezimmer wurde von uns mit einem Waschtisch/Spiegel und einer neuen Toilette ergänzt. Die Badewanne ist halb hoch, kann so gut als Duschwanne genutzt werden.

Der Flur und Küche wurde aktuell mit einem hellgrauen Vinylboden aufgewertet.

Energie

Energieeffizienzklasse D · 131 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Energieeffizienzklasse	D
Energieverbrauchkennwert	131 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Öl

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Im Hagenmahd 21
86825 Bad Wörishofen – Bayern

Lage & Infrastruktur

Bad Wörishofen im Unterallgäu mit ca. 17.000 Einwohnern

Einkaufen / Kunst& Kultur / Gesundheitsprogramme:

LIDL; ALDI, Netto, Penny, Nahkauf, Feneberg, V-Markt (groß), Bäckereien, Baumärkte, TEDI, KIK, Deichmann, Fitnesscenter, Ärzte; Frisöre, Fußpflege; Kurhaus, Salzgrotte, Fußgängerzone, Kneippanlagen, zahlreiche gastronomische Einrichtungen und Cafes.

Die Bank und eine Apotheke ist nur 300 m entfernt.

Ein weiteres Plus: die Autobahn (München/ Lindau/ Ulm) ist nur 5 Minuten entfernt.

In unmittelbarer Nähe (10-15 km) gibt es mehrere kleine Städte.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Die Heizkosten sind extrem niedrig. Im Winterhalbjahr haben wir die ganze Wohnung nur mit einem Heizkörper beheizt.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat von Rita Ritter

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	265.000 €
Hausgeld	288 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei
Stellplatz Freiplatz Kaufpreis	30 €

Ansprechpartner/in: Privat von Rita Ritter

OM PropTech GmbH

Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0