Liebhaberstück: Besonderes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Randlage mit Säntisblick

Bergblick, Wiesenrandlage und viel Platz.....
Das sind nur drei von vielen Kaufargumenten für diese einzigartige Immobilie, welche Wohnträume wahr werden lässt.

In diesem charmanten Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung aus dem Jahr 1983 erwartet Sie eine Wohnfläche von ca. 219 m². Die Holzständerbauweise sorgt für ein gemütliches Wohnambiente und ein sehr gutes Raumklima. Auf einem großzügigen Grundstück von 738 m² befinden sich zudem eine Doppelgarage, eine Terrasse und ein liebevoll angelegter Garten.

Die Aufteilung erfolgt in eine Diele mit separatem Gäste-WC und Zugang zur Doppelgarage mit Werkstatt. Von hier aus gelangt man in die Hauptwohnung sowie ins Untergeschoß. (Einliegerwohnung; Hobbyraum, div. Kellerräume)

Ein großer Wohnraum im Erdgeschoss mit vielen gemütlichen Nischen zum Verweilen, sowie ein Wohn-und Esszimmerbereich mit behaglichem Kachelofen und die integrierte Küche mit Speis gewährt
einen Zutritt zur Süd-Terrasse mit wunderschönem Garten und unverbautem Panoramablick auf Wiesen, Wald und Felder.
Der offene Wohnbereich wird mit einem Schlafzimmer, Badezimmer sowie einem praktischen Abstellraum abgerundet.
Über diesem Bereich befindet sich eine offene Galerie mit Empore, erreichbar über eine Treppe.
Diese bietet Platz zum Lesen, Musizieren oder Lagern ganz nach Lust und Laune.
Das Highlight ist hier der sonnenverwöhnte West-Balkon mit einem atemberaubenden Bergblick.
Im oberen Geschoss befindet sich ein weiteres Schlafzimmer mit Ost-Balkon und ein Badezimmer, sowie ein kleineres Zimmer.
Die Räumlichkeiten sind mit natürlichen Materialien ausgestattet und bewusst in Holzoptik gehalten.
Für zusätzlichen Stauraum sorgt der großzügige Keller, der in diverse Räume unterteilt ist. Hier befindet sich auch ein Technikraum mit einer Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2003 und eine Sauna.
Die Einliegerwohnung bietet Platz um Gäste unterzubringen. Eine Möglichkeit wäre diese auch zum Arbeiten zu nutzen. Nebenan ist ein großer Hobbyraum, der auch als Wohnraum genutzt werden kann.

Das Haus verfügt über ein gut durchdachtes Layout und bietet seinen Bewohnern ein behagliches Zuhause. Die umliegende Natur lädt zu Spaziergängen ein und es sind alle wichtigen Infrastruktureinrichtungen in der Nähe.

Küche	Einbauküche
Bad	3
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne, Fenster
Boden	Fliesen, Dielen
Balkone	2
Terrassen	1
Keller	Ja
Garage/Stellplätze	2

Wohnflächen:
Hauptwohnung: ca. 163 m²
Einliegerwohnung ca. 21,23 m² + Hobbyraum ca. 34,97 m²