Aachen-Südviertel; Hochwertig möbliertes 2 Zi-App. mit Balkon in bester Lage

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52074 Aachen

Frei ab: 46127

995 € Warmmiete inkl. NK

33 m²

Mietpreis & Nebenkosten

Nebenkosten	Keine Angabe
Warmmiete	995 €
Kaution	1.680 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	33 m²
Zimmer	2
Stockwerk	2
Baujahr	1911
Verfügbar ab	46127

Beschreibung der Immobilie

Diese Wohnung im 2. OG eines Mehrfamilienhauses, inmitten des noblen Südviertels, bietet ein ideales Refugium zur Ruhe und Erholung.

Der Wohn- und Essraum mit offener Küche, sowie das Schlafzimmer mit Einzelbett und Einbauschränken erfüllen mit ihrer hochwertigen Einrichtung einen gewissen Anspruch auf Ambiente.
Der Balkon mit Blick ins Grüne erweitert den Wohnraum an den warmen Tagen auf den Außenbereich.

Ein modernes Bad mit Wanne vervollständigt diese kleine, aber feine Wohnung.

Die monatliche Miete beträgt 960,- € inkl. der Nebenkosten und einer Heizkosten. Strom wird vom Mieter separat angemeldet und abgerechnet.
Eine schnelle Internetverbindung wird mit 35,- € zusätzlich berechnet.
Diese Wohnung wird nur an 1 Person vermietet!

Angaben zum Energieausweis:
Art: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 116 kWh/(m²a)
wesentliche Energieträger: Erdgas
Gebäudebaujahr: 1911

Ausstattungsmerkmale

Parkettboden in Wohn- Esszimmer mit integrierter Küche,
Fliesenboden mit Fußbodenheizung im Wannenbad,
Geschirrspülmaschine, Waschmaschine mit Trockner,
Mikrowelle, elektrische Esspressomaschine, 2 Induktionsplatten mit Induktionskochgeschirr, Backofen, 1 Elektroplatte,
Laptoptisch, Kabel -TV, Balkon mit UV-Licht beständigen Stühlen
Putzdienst nach individueller Absprache möglich, Parken an der Straße vor dem Haus, oder falls gewünscht kann ein Stellplatz angeboten werden.
Eine schnelle Internetverbindung wird mit 35,- € zusätzlich berechnet.

Energie

Energieausweistyp	Verbrauch
Gültig bis	10.09.2028
Energieverbrauchkennwert	116 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

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52074 Aachen

Lage & Infrastruktur

Das Objekt befindet sich in bevorzugter Lage im Südviertel.

Viel Grün säumt dieses äußerst beliebte Wohnviertel für gehobene Ansprüche. Zahlreiche Villen und ruhige Wohnstraßen bieten Erholung und Ambiente.

Das Zentrum ist in wenigen Fahrtminuten zu erreichen und der Aachener Wald, sowie Belgien bieten sich zur Naherholung und ausgedehnten Fahrradtouren an.
Der in unmittelbarer Umgebung befindliche Hangeweiher lädt ein zu Spaziergängen und Freibad-Aktivitäten im Sommer.

Die Anbindungen an das Öffentliche Verkehrs- und das Autobahnnetz sind gut.

Sonstige Informationen

Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1911
Befeuerung/Energieträger: Erdgas schwer
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 116 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung

Ansprechpartner/in: Home Company e.K. Aachen

(0241) 875346

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Nebenkosten	Keine Angabe
Warmmiete	995 €
Kaution	1.680 €

Ansprechpartner/in: Home Company e.K. Aachen

(0241) 875346

Home Company e. K. Aachen

Kapuzinergraben 24, 52062 Aachen

Website

www.hc24.de/de/möblierter-wohnraum-in-aachen.htm

Fax	(0241) 873264
Berufsaufsichtsbehörde	Gewerbeerlaubnis vom Amt für Ordnungsangelegenheiten, Rettungswesen und Bevölkerungsschutz (A 32) der Städteregion Aachen gemäß § 34c GewO, Oppenhoffallee 2, 52066 Aachen
Handelsregister	Amtsgericht Aachen Register A
Handelsregisternummer	HRA 4789
USt.-IdNr	DE236179201
Berufskammer	IHK Aachen