Aachen-Burtscheid; sehr geschmackvoll möbl. 2 Zi. Wohnung mit Balkon

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52066 Aachen

Frei ab: 46280

1.650 € Warmmiete inkl. NK

65 m²

Mietpreis & Nebenkosten

Nebenkosten	Keine Angabe
Warmmiete	1.650 €
Kaution	3.300 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	65 m²
Zimmer	2
Stockwerk	1
Baujahr	1910
Verfügbar ab	46280

Beschreibung der Immobilie

Diese außergewöhnliche, hochwertig und klassisch-modern möblierte 2-Zimmerwohnung im 1.Obergeschoß eines gepflegten Mehrfamilienhauses bildet das ideale Refugium für den anspruchsvollen Geschmack.
Das Wohn- und Esszimmer mit integrierter Küche strahlt eine behagliche Athmosphäre aus und bietet mit dem angeschlossenen Balkon viel Raum zum Erholen.
Im Schlafzimmer, das mit einem komfortablen Doppelbett, einem Kleiderschrank, einem modernen Schreibtisch bestückt ist, läßt es sich in Ruhe zurückziehen.
Die sehr gut ausgestattete Küche, sowie das Bad mit Dusche, vervollständigen die Komfortzone.

Die monatliche Warmmiete bei Anmietung durch bis zu 2 Personen beträgt mit Nebenkosten, Wasser, Heizung und Internet 1.650,- €
Strom wird monatlich zusätzlich mit 50,- € vorausbezahlt und nach den tatsächlichen Kosten zählergenau abgerechnet und vom Mieter bezahlt.

Angaben zum Energieausweis:
Art: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 228,8 kWh/(m²a)
wesentliche Energieträger: Erdgas
Gebäudebaujahr: 1973

Ausstattungsmerkmale

Parkettböden im Wohn-Esszimmer, Schlafzimmer und Diele,

Fliesenböden in Küche und Bad,

integrierte Einbauküche mit Spülmaschine, Herd mit Induktionsfeldern, Backofen und Dunstabzugshaube, Kühlschrank mit Gefriereinheiten,

integrierter Essbereich im Wohnzimmer mit 5 Sitzmöglichkeiten ,

eigene Waschmaschine und Trockner im Keller, kleiner Abstellraum in der Wohnung ,

Sat-TV, Internet, Balkon,

Doppelbett 1,60 m x 2,00 m, Schlafcoach 1,60 m x 2,00 m,

Energie

Energieausweistyp	Verbrauch
Gültig bis	12.08.2029
Energieverbrauchkennwert	119 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

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52066 Aachen

Lage & Infrastruktur

Wie eine eigenständige Stadt mit Fußgängerzone, attraktiven Parks und zahlreichen kulturellen Einrichtungen und Events wirkt der Stadtteil Burtscheid im Süd-Osten Aachens.
Viele junge Familien schätzen dieses nah am Zentrum gelegene Viertel mit seinen schönen Gründerzeithäusern, unweit des Bahnhofs und der Aachener Innenstadt. Aber auch Kurgäste aus den umliegenden Einrichtungen beleben die Straßen.

Das Objekt liegt in der Nähe des Burtscheider Zentrums und verfügt über eine hervorragende Infrastruktur.

Sonstige Informationen

Baujahr: 1910
Heizungsart: Gas-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: D
Energiekennwert: 119 kWh/(m²*a)
Energie mit Warmwasser: Ja

Ansprechpartner/in: Home Company e.K. Aachen

(0241) 875346

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Nebenkosten	Keine Angabe
Warmmiete	1.650 €
Kaution	3.300 €

Ansprechpartner/in: Home Company e.K. Aachen

(0241) 875346

Home Company e. K. Aachen

Kapuzinergraben 24, 52062 Aachen

Website

www.hc24.de/de/möblierter-wohnraum-in-aachen.htm

Fax	(0241) 873264
Berufsaufsichtsbehörde	Gewerbeerlaubnis vom Amt für Ordnungsangelegenheiten, Rettungswesen und Bevölkerungsschutz (A 32) der Städteregion Aachen gemäß § 34c GewO, Oppenhoffallee 2, 52066 Aachen
Handelsregister	Amtsgericht Aachen Register A
Handelsregisternummer	HRA 4789
USt.-IdNr	DE236179201
Berufskammer	IHK Aachen