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Charmante Doppelhaushälfte mit Garten in ruhiger Lage

359.000 €
Kaufpreis
131,58 m²
Wohnfläche
156,5 m²
Nutzfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9463771 Objektnummer: 01KH8HY98BEFVMBEG6TJ4AW0MN

Kaufpreis

Kaufpreis 359.000 €
Maklerprovision 3.57% inkl. 19.00% MwSt.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche 131,58 m²
Nutzfläche 156,5 m²
Gesamtfläche 249 m²
Grundstücksfläche 249 m²
Zimmer 4
Baujahr 1969
Verfügbar ab keine Angabe

Energie

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum 25. 08. 2024
Gültig bis 24/08/2034
Baujahr (laut Energieausweis) 2009
Energieeffizienzklasse G
Endenergiebedarf 204.3
Wesentlicher Energieträger Gas

Beschreibung der Immobilie

Diese charmante Doppelhaushälfte aus der postmodernen Bauzeit liegt auf einer kleinen Anhöhe in ruhiger, grüner Umgebung und bietet ein angenehmes Wohngefühl mit viel Geborgenheit. Sie eignet sich ideal für Paare, Familien oder Singles, die ihr Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.
Ein kleiner Flur führt in den hellen, offenen Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche. Ein Arbeits- oder Kinderzimmer sowie ein Gäste-WC vervollständigen das Erdgeschoss. Im Untergeschoss befinden sich ein großzügiges Schlafzimmer, ein weiteres Arbeits- oder Kinderzimmer sowie das Badezimmer. Von hier aus gelangt man direkt auf die Terrasse und in den pflegeleichten Garten.
Das renovierungsbedürftige Haus bietet viel Potenzial für Eigenleistung und die Möglichkeit, Schritt für Schritt ein individuelles Zuhause mit Charakter zu schaffen.

Ausstattungsmerkmale

Anzahl der Etagen im Haus 2
 
Bad 1
Garten
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Objektstandort
44267 Dortmund

Lage & Infrastruktur

Der beliebte Stadtteil Dortmund-Hörde-Benninghofen bietet eine hervorragende Infrastruktur: Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind schnell erreichbar, ebenso wie die B236 mit direkter Anbindung an die A1, A2 und A40. Ein ideales Umfeld für Familien, Berufspendler oder alle, die stadtnah und dennoch ruhig wohnen möchten.
Haben Sie Lust, diesem Haus neues Leben einzuhauchen? Dann sichern Sie sich noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

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Über den Anbieter

Golden Home Ltd & Co KG
Unter den Linden 10
10117 Berlin
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Ansprechpartner/in
Patrik Antic