Freistehendes Wohnhaus mit großem Gestaltungsspielraum - ideal für Handwerker in Langerringen
529.000 €
Kaufpreis
148 m²
Wohnfläche
6
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9463081
Objektnummer: 313011
Haus
EG Terrasse_Ist-Zustand
EG Terrasse_KI-Visualisierung
EG Wohnzimmer_Ist-Zustand
EG Wohnzimmer_KI-Visualisierung
EG Zimmer 01_Ist-Zustand
EG Zimmer 01_KI-Visualisierung
EG Küche_Ist-Zustand
EG - Küche_KI-Visualisierung
EG - Bad_Ist-Zustand
EG - Bad_KI-Visualisierung
1.OG - Wohn- und Essbereich_KI-Visualisierung
1.OG -Wohnen-Essen_Ist-Zustand
1.OG - Zimmer 02_Ist-Zustand
1.OG - Zimmer 02_KI-Visualisierung
1.OG - Zimmer 01_Ist-Zustand
1.OG - Zimmer 1_KI-Visualisierung
1.OG Küche_Ist-Zustand
1.OG - Küche_KI-Visualisierung
1.OG Bad_Ist-Zustand
1.OG - Bad_KI-Visualisierung
Erdgeschoss
Obergeschoss
Werbebild
Kaufpreis
| Kaufpreis | 529.000 € |
| Maklerprovision | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 148 m² |
| Grundstücksfläche | 694 m² |
| Zimmer | 6 |
| Baujahr | 1971 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Teil Vollrenovierungsbed |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 01. 08. 2024 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1971 |
| Energieeffizienzklasse | G |
| Endenergiebedarf | 209.4 |
| Wesentlicher Energieträger | Strom |
| Energieträger/Befeuerung | Elektro |
Beschreibung der Immobilie
Dieses freistehende Wohnhaus in Langerringen bietet eine seltene Gelegenheit für alle, die ein Objekt mit viel Substanz und individuellem Gestaltungsspielraum suchen. Auf rund 150 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen mit separaten Eingängen, lassen sich flexibel zwei Wohneinheiten realisieren - ideal für Mehrgenerationenwohnen, Vermietung oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Das Haus befindet sich in einem modernisierungsbedürftigen Zustand, überzeugt jedoch durch seine solide Bausubstanz und das große Potenzial für eine zeitgemäße und individuelle Neugestaltung nach eigenen Vorstellungen. Im Zuge einer Renovierung bieten sich unter anderem Anpassungen an heutigen Wohnkomfort an, etwa im Bereich Heiztechnik und Elektroinstallation, was dem Käufer maximale Freiheit bei der technischen Ausstattung ermöglicht.
Zusätzlich steht im Untergeschoss eine großzügige Kellerfläche mit mehreren Abstell- und Arbeitsräumen zur Verfügung - ideal für Hobby, Werkstatt oder Stauraum.
Das sonnige Grundstück mit ca. 694 m² bietet viel Platz für Gartenliebhaber, Spielflächen für Kinder oder mögliche Erweiterungen.
Die Eigentümer bewohnen das Haus derzeit selbst. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin, um Ihnen das Potenzial dieser Immobilie persönlich zu zeigen und weitere Details direkt zu besprechen.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Das Haus befindet sich in einem modernisierungsbedürftigen Zustand, überzeugt jedoch durch seine solide Bausubstanz und das große Potenzial für eine zeitgemäße und individuelle Neugestaltung nach eigenen Vorstellungen. Im Zuge einer Renovierung bieten sich unter anderem Anpassungen an heutigen Wohnkomfort an, etwa im Bereich Heiztechnik und Elektroinstallation, was dem Käufer maximale Freiheit bei der technischen Ausstattung ermöglicht.
Zusätzlich steht im Untergeschoss eine großzügige Kellerfläche mit mehreren Abstell- und Arbeitsräumen zur Verfügung - ideal für Hobby, Werkstatt oder Stauraum.
Das sonnige Grundstück mit ca. 694 m² bietet viel Platz für Gartenliebhaber, Spielflächen für Kinder oder mögliche Erweiterungen.
Die Eigentümer bewohnen das Haus derzeit selbst. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin, um Ihnen das Potenzial dieser Immobilie persönlich zu zeigen und weitere Details direkt zu besprechen.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Balkone | 1 |
* freistehendes Wohnhaus mit solider Grundstruktur
* ca. 150 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen
* zwei separate Eingänge - flexibel nutzbar
* großzügiger Keller mit mehreren Abstell- und Arbeitsräumen
* sonniges Grundstück mit ca. 694 m²
* ideal für Handwerker, Eigennutzer oder Investoren
* Modernisierung nach eigenen Vorstellungen möglich (u. a. Technik)
* ca. 150 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen
* zwei separate Eingänge - flexibel nutzbar
* großzügiger Keller mit mehreren Abstell- und Arbeitsräumen
* sonniges Grundstück mit ca. 694 m²
* ideal für Handwerker, Eigennutzer oder Investoren
* Modernisierung nach eigenen Vorstellungen möglich (u. a. Technik)
Sonstige Informationen
Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 209,40 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse G (<250)
Heizung: Elektro-Heizung mit Strom
Baujahr laut Energieausweis: 1971
Energiekennwert: 209,40 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse G (<250)
Heizung: Elektro-Heizung mit Strom
Baujahr laut Energieausweis: 1971
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Objektstandort
86853 Langerringen
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
86853 Langerringen
Langerringen liegt ruhig und idyllisch im Landkreis Augsburg nur wenige Fahrminuten von Schwabmünchen, ca. 30 Minuten von Augsburg und etwa 20 Minuten von Landsberg am Lech entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die Umgebung ist geprägt von Natur, Nachbarschaftsgefühl und einer hohen Lebensqualität.
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Über den Anbieter
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Kontakt
| Telefon | 0821/43 98 70-0 |
| Fax | 0821/43 98 70-20 |
| Website | www.garant-immo.de |
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