Freistehendes Wohnhaus mit großem Gestaltungsspielraum - ideal für Handwerker in Langerringen

Dieses freistehende Wohnhaus in Langerringen bietet eine seltene Gelegenheit für alle, die ein Objekt mit viel Substanz und individuellem Gestaltungsspielraum suchen. Auf rund 150 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen mit separaten Eingängen, lassen sich flexibel zwei Wohneinheiten realisieren - ideal für Mehrgenerationenwohnen, Vermietung oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Das Haus befindet sich in einem modernisierungsbedürftigen Zustand, überzeugt jedoch durch seine solide Bausubstanz und das große Potenzial für eine zeitgemäße und individuelle Neugestaltung nach eigenen Vorstellungen. Im Zuge einer Renovierung bieten sich unter anderem Anpassungen an heutigen Wohnkomfort an, etwa im Bereich Heiztechnik und Elektroinstallation, was dem Käufer maximale Freiheit bei der technischen Ausstattung ermöglicht.

Zusätzlich steht im Untergeschoss eine großzügige Kellerfläche mit mehreren Abstell- und Arbeitsräumen zur Verfügung - ideal für Hobby, Werkstatt oder Stauraum.

Das sonnige Grundstück mit ca. 694 m² bietet viel Platz für Gartenliebhaber, Spielflächen für Kinder oder mögliche Erweiterungen.

Die Eigentümer bewohnen das Haus derzeit selbst. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin, um Ihnen das Potenzial dieser Immobilie persönlich zu zeigen und weitere Details direkt zu besprechen.



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Boden	Fliesen, Laminat
Balkone	1

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 209,40 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse G (<250)
Heizung: Elektro-Heizung mit Strom
Baujahr laut Energieausweis: 1971