Panoramablick inklusive - stilvolle 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon und Garage

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75323 Bad Wildbad

Frei ab: nach Absprache

200.000 € Kaufpreis

60 m²

Einbauküche

Balkon

Kaufpreis

Kaufpreis	200.000 €
Hausgeld	200 €
Maklerprovision	3,57 % (inkl. MwSt.)

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	60 m²
Zimmer	2
Etagen	3
Stockwerk	2
Baujahr	1982
Verfügbar ab	nach Absprache
Zustand	Erstbezug Sani

Beschreibung der Immobilie

Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten, dreigeschossigen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1982. Mit einer Wohnfläche von ca. 60 qm überzeugt sie durch eine durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattungsdetails und einen außergewöhnlichen Ausblick.

Bereits beim Betreten der Wohnung wird deutlich, dass hier in den vergangenen Jahren umfassend modernisiert wurde. Der Wohn- und Essbereich präsentiert sich hell und einladend und bietet direkten Zugang zum großzügigen Balkon. Von hier aus genießen Sie einen beeindruckenden Fernblick über die Hanglage - ein echtes Highlight dieser Immobilie.

Das Badezimmer sowie das Gäste-WC wurden im Zuge der Renovierung modernisiert. Die Dusche ist großzügig gestaltet und sorgt für ein komfortables Raumgefühl. Die Küche wurde ebenfalls erneuert und ist im Angebot enthalten - gepflegt und sofort nutzbar.

Eine Garage für Ihren Pkw rundet dieses attraktive Gesamtpaket ab.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Boden	Fliesen, Laminat
Balkone	1

-Obergeschoss:
-Neu verbaute Ölheizung
-Wohn- und Schlafzimmer mit Laminatboden
-Flur und Gäste-WC mit schwarzen, matten Fliesen
-Küche gefliest

-Renovierungen ca. 2018:
-Gäste-WC
-großzügige Dusche
-Wohn- und Essbereich
-Küche

-Balkon mit traumhaftem Ausblick
-elektrische Rollläden an den Balkonfenstern
-gepflegte Einbauküche im Kaufpreis enthalten
-eigene Garage inklusive

Energie

Energieeffizienzklasse F · 166 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Ausstellungsdatum	11. 11. 2019
Baujahr (laut Energieausweis)	1982
Energieeffizienzklasse	F
Energieverbrauchkennwert	166 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger	Öl
Energieträger/Befeuerung	Öl

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75323 Bad Wildbad

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich in der Bad Wildbad - in begehrter Hanglage mit wunderschöner Aussicht.
Bad Wildbad ist bekannt für seine naturnahe Umgebung, die Thermalbäder, den Baumwipfelpfad sowie zahlreiche Wander- und Freizeitmöglichkeiten. Die Hanglage sorgt nicht nur für eine ruhige Wohnatmosphäre, sondern garantiert auch den unverbaubaren Weitblick, der diese Wohnung so besonders macht.
Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr sind gut erreichbar.

Sonstige Informationen

Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 166,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse F (<200)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1982

Ansprechpartner/in: Büro Pforzheim

07231/58 700-0

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	200.000 €
Hausgeld	200 €
Maklerprovision	3,57 % (inkl. MwSt.)

Ansprechpartner/in: Büro Pforzheim

07231/58 700-0

Garant Immobilien AG

Wilhelmstr.5, 70182 Stuttgart

Website

www.garant-immo.de

Fax	07231/58 700-66
Berufsaufsichtsbehörde	Amt für öffentliche Ordnung, Stuttgart
Handelsregister	Registergericht Stuttgart
Handelsregisternummer	9179
USt.-IdNr	147813380