"Seltene Gelegenheit im Villengebiet: zwei Grundstücke mit großem Bebauungspotenzial in Gerlingen"
1.250.000 €
Kaufpreis
immobilien.de Nr.: 9463039
Objektnummer: S-3965
Grundstück
Altbestand Haus 1
Altbestand Haus 1
Altbestand Haus 2
Altbestand Haus 2
Altbestand Haus 2
Grundstück
Grundstück
Grundstück
Grundstück
Kaufpreis
| Kaufpreis | 1.250.000 € |
| Maklerprovision | 4,165 % inkl. MwSt. |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Grundstücksfläche | 1.586 m² |
| Verfügbar ab | nach Vereinbarung |
Beschreibung der Immobilie
- zwei großzügig geschnittene Grundstücke mit insgesamt 1.586 m² (ca. 470 m² und 1.116 m²)
- attraktiv für Bauträger, Investoren oder private Bauherren
- ideal geeignet für z. B. zwei freistehende Ein- bis Zweifamilienhäuser
- zweigeschossige Bebauung gemäß Bebauungsplan möglich
- GRZ (Grundflächenzahl): 0,3 | GFZ (Geschossflächenzahl): 0,5
- attraktives Verhältnis von Grundstücks- zu Wohnfläche
- geneigtes Dach mit 20° bis 40° zulässig
- Grundstück voll erschlossen
- aktuell bebaut mit einem Einfamilienhaus sowie einer überbauten Garage
- keine bekannten Bau- oder Altlasten (Asbest im Dach vorhanden)
- Abriss oder Sanierung des Altbestands erfolgt durch den Erwerber
- Bebauungsplan vorhanden
- attraktiv für Bauträger, Investoren oder private Bauherren
- ideal geeignet für z. B. zwei freistehende Ein- bis Zweifamilienhäuser
- zweigeschossige Bebauung gemäß Bebauungsplan möglich
- GRZ (Grundflächenzahl): 0,3 | GFZ (Geschossflächenzahl): 0,5
- attraktives Verhältnis von Grundstücks- zu Wohnfläche
- geneigtes Dach mit 20° bis 40° zulässig
- Grundstück voll erschlossen
- aktuell bebaut mit einem Einfamilienhaus sowie einer überbauten Garage
- keine bekannten Bau- oder Altlasten (Asbest im Dach vorhanden)
- Abriss oder Sanierung des Altbestands erfolgt durch den Erwerber
- Bebauungsplan vorhanden
Sonstige Informationen
- Weitere Unterlagen stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung.
- Die Kosten für Abriss und Entsorgung des Altbestands trägt der Erwerber.
Seit über 30 Jahren ist Spieler & Seeberger Immobilien GmbH als Qualitätsmakler für Immobilien im Großraum Stuttgart bis Ulm und Augsburg bekannt und wurde bereits vielfach ausgezeichnet.
Das Magazin Focus hat uns durch eine unabhängige Auswertung in einer Maklerliste 2025 wiederholt zu einem der 1.000 besten Makler Deutschlands ausgezeichnet.
Euro am Sonntag hat gemeinsam mit dem Deutschen Kundeninstitut (DKI) 83 Makler geprüft. Ausgewählt wurden neben den fünf größten überregionalen Anbietern die bekanntesten Makler der 12 größten Städte Deutschlands. Spieler & Seeberger Immobilien GmbH erhielt die Note "sehr gut" und steht in Stuttgart damit auf Platz 2.
Das Magazin "Capital" zeichnete uns erstmals im Okt. 2014 als einen der 100 Topmakler Deutschlands aus. 2025 erhielten wir diese Auszeichnung zum zwölften Mal in Folge. Diverse nationale u. internationale Auszeichnungen kamen hinzu. Kundenzufriedenheit steht für uns an erster Stelle!
Möglicherweise ist Ihr Immobilienerwerb von einem guten Verkaufserlös und einer zügigen Abwicklung Ihrer jetzige Immobilie abhängig. Gerne führen wir für Sie die wahrscheinlich präziseste Wertermittlung im Großraum Stuttgart für Ihre Immobilie durch. Bei aktuell mehr als 24.000 potentiellen Kaufinteressenten in unserer professionellen Kundendatei ist möglicherweise auch schon der passende Kunde dabei. Rufen Sie an oder fordern Sie über unsere Homepage www.spieler-seeberger.immo eine Bewertung an!
- Die Kosten für Abriss und Entsorgung des Altbestands trägt der Erwerber.
Seit über 30 Jahren ist Spieler & Seeberger Immobilien GmbH als Qualitätsmakler für Immobilien im Großraum Stuttgart bis Ulm und Augsburg bekannt und wurde bereits vielfach ausgezeichnet.
Das Magazin Focus hat uns durch eine unabhängige Auswertung in einer Maklerliste 2025 wiederholt zu einem der 1.000 besten Makler Deutschlands ausgezeichnet.
Euro am Sonntag hat gemeinsam mit dem Deutschen Kundeninstitut (DKI) 83 Makler geprüft. Ausgewählt wurden neben den fünf größten überregionalen Anbietern die bekanntesten Makler der 12 größten Städte Deutschlands. Spieler & Seeberger Immobilien GmbH erhielt die Note "sehr gut" und steht in Stuttgart damit auf Platz 2.
Das Magazin "Capital" zeichnete uns erstmals im Okt. 2014 als einen der 100 Topmakler Deutschlands aus. 2025 erhielten wir diese Auszeichnung zum zwölften Mal in Folge. Diverse nationale u. internationale Auszeichnungen kamen hinzu. Kundenzufriedenheit steht für uns an erster Stelle!
Möglicherweise ist Ihr Immobilienerwerb von einem guten Verkaufserlös und einer zügigen Abwicklung Ihrer jetzige Immobilie abhängig. Gerne führen wir für Sie die wahrscheinlich präziseste Wertermittlung im Großraum Stuttgart für Ihre Immobilie durch. Bei aktuell mehr als 24.000 potentiellen Kaufinteressenten in unserer professionellen Kundendatei ist möglicherweise auch schon der passende Kunde dabei. Rufen Sie an oder fordern Sie über unsere Homepage www.spieler-seeberger.immo eine Bewertung an!
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Objektstandort
70839 Gerlingen
Lage & Infrastruktur
- begehrte Wohnlage im reinen Wohngebiet „Bopser“
- in einer ruhigen Anliegerstraße gelegen
- gehobenes Umfeld mit überwiegender Villenbebauung
- größtenteils ebener, kaum einsehbarer Garten
- direkte Angrenzung an eine bewaldete Grünfläche
- hervorragende Verkehrsanbindung an A8, A81 sowie nach Stuttgart und Leonberg
- Bushaltestelle fußläufig in ca. 3 Minuten erreichbar
- Grundschule, weiterführende Schulen sowie Kindergärten am Ort
- Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf ebenfalls vor Ort
- Naturschutzgebiet "Gerlinger Heide" in Laufnähe
- in einer ruhigen Anliegerstraße gelegen
- gehobenes Umfeld mit überwiegender Villenbebauung
- größtenteils ebener, kaum einsehbarer Garten
- direkte Angrenzung an eine bewaldete Grünfläche
- hervorragende Verkehrsanbindung an A8, A81 sowie nach Stuttgart und Leonberg
- Bushaltestelle fußläufig in ca. 3 Minuten erreichbar
- Grundschule, weiterführende Schulen sowie Kindergärten am Ort
- Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf ebenfalls vor Ort
- Naturschutzgebiet "Gerlinger Heide" in Laufnähe
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Über den Anbieter
Spieler & Seeberger Immobilien GmbH
Industriestr. 4
70565 Stuttgart
Kontakt
| Telefon | 00497119765786 |
| Fax | 00497119765770 |
| Website | www.spieler-seeberger.immo |
Ansprechpartner/in
Frau Verena Gentze