"On Top - 3,5-Zi.-Penthouse mit Ausblick und Komfort"

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70569 Stuttgart Vaihingen

Frei ab: Nach Absprache

520.000 € Kaufpreis

92,15 m²

3,5

Einbauküche

Terrasse

Fahrstuhl

Kaufpreis

Kaufpreis	520.000 €
Maklerprovision	3,57 % inkl. MwSt.
Stellplatz Freiplatz Kaufpreis	5.000 €
Stellplatz Tiefgarage Kaufpreis	25.000 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	92,15 m²
Nutzfläche	12 m²
Zimmer	3,5
Etagen	4
Stockwerk	4
Baujahr	2005
Verfügbar ab	Nach Absprache
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

- überdachte und nicht einsehbare Dachterrasse mit Blick zur Schwäbischen Alb
- Von Bad Küche und Schalfzimmer Blick zum Fernsehturm
- sehr helle Räume, dank großzügiger Verglasung
- Hausmeistervollservice
- Aufzug von der TG/UG-Ebene bis vor die Wohnung
- Offene Küche
- Zwei helle Bäder, eines davon mit Fenstern
- 2025 wurde das Flachdach saniert

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	2
Bad (Ausstattung)	Wanne, Fenster
Terrassen	1
Fahrstuhl

- Echtholzparkett (Kanadischer Ahorn) in Stäbchenform in allen Zimmern
- Fliesen in Küche, Bad, Dusche und im Dielenbereich
- Abschließbare Tiefgaragenbox
- KFZ-Stellplatz im Freien vor dem Haus
- Einbauküche
- Fahrradabstellraum
- Kellerraum
- Waschküche
- Fassade mit Vollwämeschutz

Energie

Energieeffizienzklasse B · 72.00 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Gültig bis	2027-08-22
Baujahr (laut Energieausweis)	2005
Energieeffizienzklasse	B
Energieverbrauchkennwert	72.00 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger	Fern
Energieträger/Befeuerung	Fernwärme

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70569 Stuttgart Vaihingen

Lage & Infrastruktur

- Ruhig gelegen im Lauchäckergebiet mit unmittelbarer Nähe zur Universität
- 2,5 km zur Vaihinger Autobahnkreuz A8 + A81
- 500 m zur Bushaltestelle, Nettomarkt und Bäckerei
- Vaihingen hat eine Topinfrastruktur mit allen Geschäften, Ärzten, S-Bahn und Stadtbahn
- 15 min in die Stuttgarter City

Sonstige Informationen

Der Kaufpreis der Wohnung beträgt € 520.000 zuzüglich TG-Box € 25.000 und KFZ-Stellplatz € 5.000 0 gesamt € 550.000

Seit über 30 Jahren ist Spieler & Seeberger Immobilien GmbH als Qualitätsmakler für Immobilien im Großraum Stuttgart bis Ulm und Augsburg bekannt und wurde bereits vielfach ausgezeichnet.

Das Magazin Focus hat uns durch eine unabhängige Auswertung in einer Maklerliste 2025 wiederholt zu einem der 1.000 besten Makler Deutschlands ausgezeichnet.

Euro am Sonntag hat gemeinsam mit dem Deutschen Kundeninstitut (DKI) 83 Makler geprüft. Ausgewählt wurden neben den fünf größten überregionalen Anbietern die bekanntesten Makler der 12 größten Städte Deutschlands. Spieler & Seeberger Immobilien GmbH erhielt die Note "sehr gut" und steht in Stuttgart damit auf Platz 2.

Das Magazin "Capital" zeichnete uns erstmals im Okt. 2014 als einen der 100 Topmakler Deutschlands aus. 2025 erhielten wir diese Auszeichnung zum zwölften Mal in Folge. Diverse nationale u. internationale Auszeichnungen kamen hinzu. Kundenzufriedenheit steht für uns an erster Stelle!

Möglicherweise ist Ihr Immobilienerwerb von einem guten Verkaufserlös und einer zügigen Abwicklung Ihrer jetzigen Immobilie abhängig. Gerne führen wir für Sie die wahrscheinlich präziseste Wertermittlung im Großraum Stuttgart für Ihre Immobilie durch. Bei aktuell mehr als 22.000 potentiellen Kaufinteressenten in unserer professionellen Kundendatei ist möglicherweise auch schon der passende Kunde dabei. Rufen Sie an oder fordern Sie über unsere Homepage www.spieler-seeberger.immo eine Bewertung an!

Ansprechpartner/in: Herr Franz Josef Spieler

0049711976576

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	520.000 €
Maklerprovision	3,57 % inkl. MwSt.
Stellplatz Freiplatz Kaufpreis	5.000 €
Stellplatz Tiefgarage Kaufpreis	25.000 €

Ansprechpartner/in: Herr Franz Josef Spieler

0049711976576

Spieler & Seeberger Immobilien GmbH

Industriestr. 4, 70565 Stuttgart

Website

www.spieler-seeberger.immo

Fax	00497119765770
Vertretungsberechtigter	Franz Josef Spieler u. Joachim R. Seeberger
Berufsaufsichtsbehörde	Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit nach § 34c GewO: IHK Region Stuttgart, 70174 Stuttgart, Jägerstr. 30, ausstellende Behörde: Amt für öffentliche Ordnung Stuttgart, 70173 Stuttgart, Eberhardstraße 39
Handelsregister	AG Stuttgart
Handelsregisternummer	HRB 16320
USt.-IdNr	DE163560872
Berufskammer	IHK Stuttgart
Weitere Angaben	Verbraucherinformation zur Online-Streitbeilegung gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013: Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung. Kontakt per Mail: info@spieler-seeberger.de