"Familienfreundliches REH in Giengen a. d. Brenz" mit schönem Garten"

89537 Giengen an der Brenz
Frei ab: Nach Vereinbarung
220.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
102,36 m²
Zimmer
4
Einbauküche
Balkon
Terrasse
Keller
Haustiere erlaubt
Stellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis 220.000 €
Maklerprovision3,57 % inkl. MwSt.
Stellplatz Garage Kaufpreis0 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche102,36 m²
Nutzfläche65 m²
Grundstücksfläche445 m²
Zimmer4
Baujahr1963
Verfügbar ab Nach Vereinbarung

Beschreibung der Immobilie

- Massivbauweise mit Satteldach in ruhiger Lage
- Voll unterkellertes Wohnhaus
- Terrasse in Südwestrichtung
- Schlafzimmer mit Balkon
- Familienfreundliches Grundstück
- Dachgeschoss mit wohnraumähnlichen Zimmern

- Einzelgarage

- Diese Immobilie befindet sich in einem baujahrstypischen Zustand

Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad1
Bad (Ausstattung)Dusche, Fenster
Balkone1
Terrassen1
KellerJa
HaustiereErlaubt
Garage/Stellplätze1
- Weiße, doppelt verglaste Holzfenster
- Wohn- und Schlafräume mit Teppichboden
- Einbauküche vorhanden
- Schickes Tageslichtbad mit Wanne und Waschtisch
- Separates WC im OG sowie Gäste-WC im EG
- Kaminofen im Obergeschoss

Energie

G
Energieeffizienzklasse G · 219.40 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypBedarfsausweis
Gültig bis2036-05-13
Baujahr (laut Energieausweis)2006
EnergieeffizienzklasseG
Endenergiebedarf219.40
Wesentlicher EnergieträgerGas
Energieträger/Befeuerung Gas

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89537 Giengen an der Brenz

Lage & Infrastruktur

- Große Kreisstadt im Landkreis Heidenheim mit rund 20.000 Einwohnern
- Historische Altstadt mit zahlreichen Fachwerkhäusern und gemütlicher Innenstadt
- Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten bequem erreichbar
- Naturnahe Umgebung mit hohem Freizeit- und Erholungswert
- Gute Anbindung an die Innenstadt sowie an die B19 und die Autobahn A7
- Bahnhof Giengen mit Anbindung Richtung Ulm und Aalen in wenigen Fahrminuten erreichbar

Sonstige Informationen

Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann ist die weitere Vorgehensweise wie folgt:

1. Senden Sie uns über den entsprechenden Button eine Anfrage. Sie erhalten dann per E-Mail das Exposé zur Immobilie.

2. Bei weiterem Interesse vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen und beantworten eventuelle zusätzliche Fragen Ihrerseits.

Das Magazin Focus hat uns durch eine unabhängige Auswertung in einer Maklerliste 2026 wiederholt zu einem der 1.000 besten Makler Deutschlands ausgezeichnet.

Euro am Sonntag hat gemeinsam mit dem Deutschen Kundeninstitut (DKI) 83 Makler geprüft. Ausgewählt wurden neben den fünf größten überregionalen Anbietern die bekanntesten Makler der 12 größten Städte Deutschlands. Spieler & Seeberger Immobilien GmbH erhielt die Note "sehr gut" und steht in Stuttgart damit auf Platz 2.

Das Magazin "Capital" zeichnete uns erstmals im Okt. 2014 als einen der 100 Topmakler Deutschlands aus. 2025 erhielten wir diese Auszeichnung zum zwölften Mal in Folge. Diverse nationale u. internationale Auszeichnungen kamen hinzu. Kundenzufriedenheit steht für uns an erster Stelle!

Möglicherweise ist Ihr Immobilienerwerb von einem guten Verkaufserlös und einer zügigen Abwicklung Ihrer jetzigen Immobilie abhängig. Gerne führen wir für Sie die wahrscheinlich präziseste Wertermittlung im Großraum Stuttgart und Ulm für Ihre Immobilie durch.
Ansprechpartner/in: Herr Marco Kleinschmidt
Spieler & Seeberger Immobilien GmbH
Industriestr. 4, 70565 Stuttgart

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