Einzigartiges Architektenhaus mit 172 m² Wohnfläche | Pool | Kamin | Klimaanlage
589.500 €
Kaufpreis
172 m²
Wohnfläche
8
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9460875
Objektnummer: 502542
Herrlicher Wohnbereich: Anbau
Was für eine Atmosphäre
Eingangsbereich
Blick auf den Wohnbereich
Lebensbereich
Kamin
Essplatz mit Panoramafenster
Verbindung Wohn- u. Essbereich
Klimaanlage
Wohnbereich im Anbau
Hier den Ausblick genießen
Wunderschöner Wohnbereich
Blick auf die Bar
Einbauküche inklusive
Küche
Traumhafte Terrasse
Terrassendetails
Gäste-WC
Schlafzimmer 1 OG
Schlafzimmer 2 im OG
Arbeitszimmer
Bad im OG
Schlafzimmer im Souterrain
Wohnzimmer im Souterrain
Bad im Souterrain
Gartenhaus
Garage
Ausblick im Sommer
Pool mit toller Weitsicht
Das Haus im Sommer
Garten
Hier den Sommen genießen
Sommerimpression
Zugang zum Garten
Herrliches Gartenhaus
Sonnenuntergang im Sommer
Liebevoll angelegter Weg
Liebevoll bepflanzt
Schuppen
Haus straßenseitig
Kontaktdaten
Immobilienbewertung
Über uns
Grundriss
Grundriss
Grundriss
Souterrain
Erdgeschoss
Obergeschoss
Kaufpreis
| Kaufpreis | 589.500 € |
| Maklerprovision | 3,57 % inkl. 19 % Umsatzsteuer |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 172 m² |
| Grundstücksfläche | 604 m² |
| Zimmer | 8 |
| Baujahr | 1993 |
| Letzte Modernisierung | 2025 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 10. 12. 2025 |
| Gültig bis | 09.12.2035 |
| Energieeffizienzklasse | B |
| Endenergiebedarf | 62.1 |
| Wesentlicher Energieträger | Luftwärmepumpe |
| Energieträger/Befeuerung | Luft-Wärme-Pumpe |
Beschreibung der Immobilie
Luxuriöses Architektenhaus mit Einliegerwohnung, Pool und Panoramablick in Schkeuditz!
Dieses besondere Wohnhaus vereint architektonische Individualität mit einem außergewöhnlich hohen Maß an Wohnqualität. Das massiv errichtete Gebäude aus dem Jahr 1993 verfügt über eine separate Einliegerwohnung und wurde im Laufe der Jahre fortlaufend modernisiert. Heute präsentiert sich die Immobilie in einem sehr gepflegten und zeitgemäßen Zustand, geprägt von einer stilvollen, hochwertigen Ausstattung.
Bereits beim Eintreten vermittelt das Haus ein außergewöhnliches Wohngefühl: Ein stimmig abgestimmtes Raum- und Lichtkonzept, ausgewählte Materialien sowie zahlreiche architektonische Feinheiten verleihen der Immobilie eine besondere Ausstrahlung. Die harmonische Verbindung aus Design, Funktionalität und Atmosphäre schafft ein Zuhause, das sich deutlich vom Standard abhebt und höchsten Ansprüchen gerecht wird.
Im Erdgeschoss empfängt ein großzügiger Eingangsbereich. Hier befinden sich ein Gäste-WC sowie die helle, offene Küche mit moderner Einbauküche und integriertem Essbereich. Das Wohnzimmer beeindruckt durch große Panoramafenster, die den Blick in den Garten und auf die angrenzenden Felder freigeben. Der angrenzende Essbereich ist leicht abgetrennt, während der Kamin zusätzlich für gemütliche Atmosphäre sorgt. Von hier gelangt man auf die großzügige Terrasse mit Markise.
Besonders hervorzuheben ist der 2020 erweiterte Anbau mit hohen Holzdecken, stilvoller Bar und erneut großartigem Panoramablick. Dieser Bereich bietet die perfekte Möglichkeit für Familie, Gäste oder als zusätzlicher Wohnraum. Eine Fußbodenheizung sorgt im gesamten Erdgeschoss für gleichmäßige Wärme.
Im Obergeschoss erwarten Sie ein modern ausgestattetes Badezimmer mit großer Badewanne und ebenerdiger Dusche sowie zwei Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, das aktuell als Büro genutzt wird. Die Glaswand sorgt hier für viel Licht und Offenheit.
Der Untergeschossbereich mit Einliegerwohnung überzeugt ebenfalls durch clevere Raumaufteilung: ein modernes Bad mit geräumiger Dusche, ein Schlafzimmer und ein Wohnbereich mit direktem Ausgang nach außen bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten. Ergänzt wird der Bereich durch einen Hauswirtschaftsraum, eine Werkstatt und die geräumige Garage.
Der Außenbereich ist ein echtes Highlight: Ein liebevoll gestalteter Garten mit Pool, Terrasse und unverbaubarem Blick über die Felder. Das 2024 errichtete Gartenhaus bietet einen stilvollen Rückzugsort für gemütliche Abende, zusätzlich gibt es einen Geräteschuppen für praktischen Stauraum.
Dieses Haus überzeugt auch technisch auf ganzer Linie:
• Wärmepumpe
• Photovoltaikanlage mit 12 kW Stromspeicher
• Wallbox für Elektrofahrzeuge
• Mehrere Klimageräte
• Schallschutzisolierte Fenster
• Fußbodenheizung
• Hochwertige Materialien & moderne Lichtkonzepte
Dieses Haus ist kein Standardobjekt, sondern ein Zuhause für Menschen, die Wert auf Einzigartigkeit, hochwertige Ausstattung und ein besonderes Wohngefühl legen.
Dieses besondere Wohnhaus vereint architektonische Individualität mit einem außergewöhnlich hohen Maß an Wohnqualität. Das massiv errichtete Gebäude aus dem Jahr 1993 verfügt über eine separate Einliegerwohnung und wurde im Laufe der Jahre fortlaufend modernisiert. Heute präsentiert sich die Immobilie in einem sehr gepflegten und zeitgemäßen Zustand, geprägt von einer stilvollen, hochwertigen Ausstattung.
Bereits beim Eintreten vermittelt das Haus ein außergewöhnliches Wohngefühl: Ein stimmig abgestimmtes Raum- und Lichtkonzept, ausgewählte Materialien sowie zahlreiche architektonische Feinheiten verleihen der Immobilie eine besondere Ausstrahlung. Die harmonische Verbindung aus Design, Funktionalität und Atmosphäre schafft ein Zuhause, das sich deutlich vom Standard abhebt und höchsten Ansprüchen gerecht wird.
Im Erdgeschoss empfängt ein großzügiger Eingangsbereich. Hier befinden sich ein Gäste-WC sowie die helle, offene Küche mit moderner Einbauküche und integriertem Essbereich. Das Wohnzimmer beeindruckt durch große Panoramafenster, die den Blick in den Garten und auf die angrenzenden Felder freigeben. Der angrenzende Essbereich ist leicht abgetrennt, während der Kamin zusätzlich für gemütliche Atmosphäre sorgt. Von hier gelangt man auf die großzügige Terrasse mit Markise.
Besonders hervorzuheben ist der 2020 erweiterte Anbau mit hohen Holzdecken, stilvoller Bar und erneut großartigem Panoramablick. Dieser Bereich bietet die perfekte Möglichkeit für Familie, Gäste oder als zusätzlicher Wohnraum. Eine Fußbodenheizung sorgt im gesamten Erdgeschoss für gleichmäßige Wärme.
Im Obergeschoss erwarten Sie ein modern ausgestattetes Badezimmer mit großer Badewanne und ebenerdiger Dusche sowie zwei Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, das aktuell als Büro genutzt wird. Die Glaswand sorgt hier für viel Licht und Offenheit.
Der Untergeschossbereich mit Einliegerwohnung überzeugt ebenfalls durch clevere Raumaufteilung: ein modernes Bad mit geräumiger Dusche, ein Schlafzimmer und ein Wohnbereich mit direktem Ausgang nach außen bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten. Ergänzt wird der Bereich durch einen Hauswirtschaftsraum, eine Werkstatt und die geräumige Garage.
Der Außenbereich ist ein echtes Highlight: Ein liebevoll gestalteter Garten mit Pool, Terrasse und unverbaubarem Blick über die Felder. Das 2024 errichtete Gartenhaus bietet einen stilvollen Rückzugsort für gemütliche Abende, zusätzlich gibt es einen Geräteschuppen für praktischen Stauraum.
Dieses Haus überzeugt auch technisch auf ganzer Linie:
• Wärmepumpe
• Photovoltaikanlage mit 12 kW Stromspeicher
• Wallbox für Elektrofahrzeuge
• Mehrere Klimageräte
• Schallschutzisolierte Fenster
• Fußbodenheizung
• Hochwertige Materialien & moderne Lichtkonzepte
Dieses Haus ist kein Standardobjekt, sondern ein Zuhause für Menschen, die Wert auf Einzigartigkeit, hochwertige Ausstattung und ein besonderes Wohngefühl legen.
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Bad | Dusche, Wanne, Fenster |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Balkone | 1 |
| Garten | |
| Garage/Stellplätze | 2 |
| Keller |
- Wunderschönes & massives Architektenhaus
- 8 Räume
- Kamin
- Pool
- Klimaanlage
- Moderner und einzigartiger Anbau mit Panoramablick
- Wunderschönes Gartenhaus
- Wärmepumpe
- Lage am Feld mit traumhafter Weitsicht und herrlichen Sonnenuntergängen
- Fußbodenheizung
- Einbauküche
- Terrasse mit Markise
- Bar
- Garage mit Werkstatt
- Photovoltaikanlage mit 12 kW Stromspeicher
- Wallbox für Elektrofahrzeuge
- Schallschutzisolierte Fenster
- Liebevolle Details und Materialien
- 8 Räume
- Kamin
- Pool
- Klimaanlage
- Moderner und einzigartiger Anbau mit Panoramablick
- Wunderschönes Gartenhaus
- Wärmepumpe
- Lage am Feld mit traumhafter Weitsicht und herrlichen Sonnenuntergängen
- Fußbodenheizung
- Einbauküche
- Terrasse mit Markise
- Bar
- Garage mit Werkstatt
- Photovoltaikanlage mit 12 kW Stromspeicher
- Wallbox für Elektrofahrzeuge
- Schallschutzisolierte Fenster
- Liebevolle Details und Materialien
Sonstige Informationen
Hinweis zur Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben:
Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung.
Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung.
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Objektstandort
04435 Schkeuditz
- Sachsen
Lage & Infrastruktur
Die Lage des Hauses vereint die Vorzüge einer Vorstadt mit der Infrastruktur einer Großstadtregion. Familien und Pendler profitieren von kurzen Wegen, einem grünen Umfeld und einer schnellen Anbindung an Leipzig, eine Kombination, die man nicht überall findet.
Das Haus liegt direkt an einem Feld - perfekt für Jogging-Runden oder ausgiebige Gassigänge.
Die Verkehrsanbindung an Leipzig ist sehr komfortabel: Mit der 1 Kilometer entfernten S-Bahn gelangen Sie in nur rund 18 Minuten zum Leipziger Hauptbahnhof. Auch mit dem Auto sind es lediglich etwa 19 Minuten bis nach Leipzig.
Die Infrastruktur der Stadt Schkeuditz ist familienfreundlich ausgerichtet. Die Thomas-Müntzer-Grundschule mit ihrem besonderen Konzept als „Schule im Grünen“ liegt 5 Minuten zu Fuß entfernt. Gymnasium und Oberschule sind in unter 20 Minuten mit dem öffentlichen Nahverkehr zu erreichen. Auch einen Kindergarten erreichen Sie vom Objekt aus in etwa 10 Minuten zu Fuß. Einkaufsmöglichkeiten (REWE & Lidl) für den täglichen Bedarf befinden sich nur 5 Autominuten entfernt und sorgen für eine unkomplizierte Versorgung.
In nur etwa 20 Minuten mit dem Auto erreichen Sie das Naherholungs- und Freizeitgebiet rund um den Schladitzer See, ein ehemaliges Tagebaurestloch, das zu einem Badesee mit Wasserpark, Strandabschnitt sowie Rad- und Spazierwegen umgestaltet wurde.
Das Haus liegt direkt an einem Feld - perfekt für Jogging-Runden oder ausgiebige Gassigänge.
Die Verkehrsanbindung an Leipzig ist sehr komfortabel: Mit der 1 Kilometer entfernten S-Bahn gelangen Sie in nur rund 18 Minuten zum Leipziger Hauptbahnhof. Auch mit dem Auto sind es lediglich etwa 19 Minuten bis nach Leipzig.
Die Infrastruktur der Stadt Schkeuditz ist familienfreundlich ausgerichtet. Die Thomas-Müntzer-Grundschule mit ihrem besonderen Konzept als „Schule im Grünen“ liegt 5 Minuten zu Fuß entfernt. Gymnasium und Oberschule sind in unter 20 Minuten mit dem öffentlichen Nahverkehr zu erreichen. Auch einen Kindergarten erreichen Sie vom Objekt aus in etwa 10 Minuten zu Fuß. Einkaufsmöglichkeiten (REWE & Lidl) für den täglichen Bedarf befinden sich nur 5 Autominuten entfernt und sorgen für eine unkomplizierte Versorgung.
In nur etwa 20 Minuten mit dem Auto erreichen Sie das Naherholungs- und Freizeitgebiet rund um den Schladitzer See, ein ehemaliges Tagebaurestloch, das zu einem Badesee mit Wasserpark, Strandabschnitt sowie Rad- und Spazierwegen umgestaltet wurde.
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Über den Anbieter
Willuhn Immobilien e. K.
Scherlstraße 12
04103 Leipzig
Kontakt
| Telefon | +49 1522 6310462 |
| Fax | 0341 25327329 |
| Website | www.vvv-leipzig-immobilien.de |
Ansprechpartner/in
Josephine Willuhn