ausgefallene Drei-Zimmer-Wohnung
215.000 €
Kaufpreis
85 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9460839
Objektnummer: 5001A
Balkonien
Wohnen
Küche
Eltern
Kind
zeitloses Vollbad
für die Kids
Kaufpreis
| Kaufpreis | 215.000 € |
| Maklerprovision | 3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 85 m² |
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 1981 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Gültig bis | 2028-05-07 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Energieverbrauchkennwert | 105.60 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Beschreibung der Immobilie
Die helle Drei-Zimmer-Wohnung liegt im 2. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage und ist auch bequem mit dem Aufzug erreichbar.
Hier stehen Ihnen insgesamt 85 m² zur Verfügung. Der Grundriss ist interessant geschnitten. Die Wohnung präsentiert sich in untadeligem Pflegezustand.
Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Platz für den Essbereich und Zugang zum überdachten Balkon lädt zu gemütlichen Stunden mit Familie und Freunden ein. Der Ausblick geht direkt ins Grüne.
Ein zeitloses Bad mit Wanne und Dusche sowie ein Gäste-WC sorgen für hohen Komfort.
Die Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten kann optional übernommen werden.
Zum Angebot gehört ein Tiefgaragenstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage.
Hier stehen Ihnen insgesamt 85 m² zur Verfügung. Der Grundriss ist interessant geschnitten. Die Wohnung präsentiert sich in untadeligem Pflegezustand.
Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Platz für den Essbereich und Zugang zum überdachten Balkon lädt zu gemütlichen Stunden mit Familie und Freunden ein. Der Ausblick geht direkt ins Grüne.
Ein zeitloses Bad mit Wanne und Dusche sowie ein Gäste-WC sorgen für hohen Komfort.
Die Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten kann optional übernommen werden.
Zum Angebot gehört ein Tiefgaragenstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage.
Ausstattungsmerkmale
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche, Wanne, Fenster |
| Boden | Fliesen, Teppich, Parkett |
| Keller |
- 2. Obergeschoss mit Aufzug
- zeitloses Vollbad, Gäste-WC
- Einbauküche mit Induktionskochfeld optional
- weiße Kassettentüren
- Parkett, Teppich, Fliesenböden
- überdachter Balkon mit elektrischer Markise
- Kellerraum, Gas-Zentralheizung 2023
- Tiefgaragenstellplatz
- Saunabereich mit Dusche und Ruheraum in der Anlage
- zeitloses Vollbad, Gäste-WC
- Einbauküche mit Induktionskochfeld optional
- weiße Kassettentüren
- Parkett, Teppich, Fliesenböden
- überdachter Balkon mit elektrischer Markise
- Kellerraum, Gas-Zentralheizung 2023
- Tiefgaragenstellplatz
- Saunabereich mit Dusche und Ruheraum in der Anlage
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Objektstandort
42781 Haan
Lage & Infrastruktur
Die Gartenstadt Haan im Osten der Landeshauptstadt Düsseldorf ist als Wohnort äußerst beliebt. Romantisch am Fuß des bergischen Landes gelegen, wird die Stadt für Ihren gemütlichen Charme geschätzt.
Die A 46 Richtung Düsseldorf, Wuppertal und Ruhrgebiet ist in wenigen Minuten schnell erreicht. Der Bahnhof Haan-Gruiten bietet mit S8 und S68 schnelle Verbindungen Richtung Düsseldorf, Neuss, Wuppertal und ins Ruhrgebiet.
Die Wohnung liegt in einer reinen Wohnsiedlung unweit von Innenstadt und Neuer Markt. Tägliche Einkäufe erledigen Sie nur 1 km entfernt.
Eine Bushaltestelle mit der Linie 786 Richtung Neuer Markt und Erkrath-Hochdahl ist in nur drei Minuten erreicht.
Für den Nachwuchs befindet sich ein Kindergarten in direkter Nachbarschaft. Die städtische Gesamtschule ist mit dem Fahrrad in fünf Minuten schnell erreicht.
Für Freizeitaktivitäten aller Art bietet sich das nahegelegene Erholungsgebiet Ittertal mit ausgedehnten Rad- und Wanderwegen an.
Die A 46 Richtung Düsseldorf, Wuppertal und Ruhrgebiet ist in wenigen Minuten schnell erreicht. Der Bahnhof Haan-Gruiten bietet mit S8 und S68 schnelle Verbindungen Richtung Düsseldorf, Neuss, Wuppertal und ins Ruhrgebiet.
Die Wohnung liegt in einer reinen Wohnsiedlung unweit von Innenstadt und Neuer Markt. Tägliche Einkäufe erledigen Sie nur 1 km entfernt.
Eine Bushaltestelle mit der Linie 786 Richtung Neuer Markt und Erkrath-Hochdahl ist in nur drei Minuten erreicht.
Für den Nachwuchs befindet sich ein Kindergarten in direkter Nachbarschaft. Die städtische Gesamtschule ist mit dem Fahrrad in fünf Minuten schnell erreicht.
Für Freizeitaktivitäten aller Art bietet sich das nahegelegene Erholungsgebiet Ittertal mit ausgedehnten Rad- und Wanderwegen an.
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Über den Anbieter
Schwarze Immobilien GmbH & Co. KG
Heinrich-Hertz-Str. 7
40699 Erkrath
Kontakt
| Telefon | 004921295656653 |
| Fax | 004921299156469 |
| Website | www.immo-schwarze.de/ |
Ansprechpartner/in
Herr Joachim Bohn