KAPITALANLAGE - Doppel-Appartement mit zwei Balkonen in schöner Wohnlage von Idstein
199.000 €
Kaufpreis
700 €
Kaltmiete (netto)
53,75 m²
Wohnfläche
4 m²
Nutzfläche
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9459931
Objektnummer: ETW 682
Balkonansicht
Eingangsbereich
Innenhof
Hexenturm Aussicht von der Dachterrasse...
Eingangsbereich
Foyer
Fahrstuhl
Flurbereich im EG
Duschbad
Duschbad
Duschbad mit großem Spiegel
Flurbereich
Balkon 1
Wohn- und Schlafzimmer
Essbereich Küche
Einbauküche
Balkon 2
Aussicht Balkon
Wohn- und Schlafzimmer
Wohn- und Schlafzimmer
Wohnungseingangstür
Ansicht Flur
B63_Grundriss_Exposé
Fluchtwegtafel
Kaufpreis
| Kaufpreis | 199.000 € |
| Kaufpreis pro m² | 3702,33 € |
| Hausgeld | 222,44 € |
| Maklerprovision | 3,57 % inkl. MwSt. |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 53,75 m² |
| Nutzfläche | 4 m² |
| Gesamtfläche | 57,75 m² |
| Grundstücksfläche | 5.579 m² |
| Zimmer | 2 |
| Baujahr | 2013 |
| Verfügbar ab | derzeit vermietet |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Gültig bis | 2034-06-11 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 2013 |
| Energieeffizienzklasse | B |
| Energietyp | KfW-55 |
| Energieverbrauchkennwert | 65.80 kWh/(m²*a) |
| Wesentlicher Energieträger | Pellet |
| Energieträger/Befeuerung | Pellet |
Beschreibung der Immobilie
Das von uns angebotene, lichtdurchflutete 2 Zimmer Studenten-Appartement mit zwei Balkonen ist ruhig und dennoch zentral im Idsteiner Nassau Viertel gelegen. Zur Idsteiner Altstadt sind es zu Fuß nur ca. 8 Min. und zur Hochschule Fresenius 6 Geh-Minuten.
Durch den großzügigen Hauseingangsbereich des Studentenappartementhauses der Liegenschaft gelangen Sie mit dem modernen Aufzug in den 2. Stock.
Von der Diele aus gelangen Sie jeweils direkt in die zwei Wohnbereiche mit Zugang zu den Balkonen. Das innenliegende Badezimmer mit bodenebener Dusche sowie die Küche mit Einbauküche und einer kleinen Essecke werden gemeinschaftlich von den zwei Wohnparteien genutzt. Das Appartement ist an zwei Mieter derzeit vermietet.
Die Wohnung besitzt eine kleine Grundausstattung (wie Bett, Schrank, Schreibtisch, etc.), die im Kaufpreis enthalten sind.
Zu der Wohnung gehört ein separater Kellerraum mit Steckdose, ein gemeinsam genutzter Wasch- und Trockenraum für die Waschmaschine und Trockner (gegen Gebühr) und ein Fahrradkeller.
Die Wohnung (zwei Parteien) ist derzeit vermietet!
- MIETPREIS (NETTO): -------------- € 700,00
- NEBENKOSTEN: -------------------- € 225,00
- HAUSGELD INKLUSIVE DER
- ERHALTUNGSRÜCKLAGE---------€ 222,44 (davon € 28,33 Erhaltungsrücklage)
- ERHALTUNGSRÜCKLAGE für das gesamte Haus: € 162.828,87 (Stand 31.12.2023)
Darüber hinaus befindet sich in der 4. Etage ein großer Gemeinschaftsraum für die Studenten und Bewohner des Hauses mit einer großen Dachterrasse.
BESICHTIGUNGSTERMINE FÜR DIE WOHNUNG:
Da die von uns angebotene 2 Zimmer Wohnung derzeit vermietet ist, bitten wir Sie freundlichst um Ihre schriftlichen Terminvorschläge. Besten Dank.
Durch den großzügigen Hauseingangsbereich des Studentenappartementhauses der Liegenschaft gelangen Sie mit dem modernen Aufzug in den 2. Stock.
Von der Diele aus gelangen Sie jeweils direkt in die zwei Wohnbereiche mit Zugang zu den Balkonen. Das innenliegende Badezimmer mit bodenebener Dusche sowie die Küche mit Einbauküche und einer kleinen Essecke werden gemeinschaftlich von den zwei Wohnparteien genutzt. Das Appartement ist an zwei Mieter derzeit vermietet.
Die Wohnung besitzt eine kleine Grundausstattung (wie Bett, Schrank, Schreibtisch, etc.), die im Kaufpreis enthalten sind.
Zu der Wohnung gehört ein separater Kellerraum mit Steckdose, ein gemeinsam genutzter Wasch- und Trockenraum für die Waschmaschine und Trockner (gegen Gebühr) und ein Fahrradkeller.
Die Wohnung (zwei Parteien) ist derzeit vermietet!
- MIETPREIS (NETTO): -------------- € 700,00
- NEBENKOSTEN: -------------------- € 225,00
- HAUSGELD INKLUSIVE DER
- ERHALTUNGSRÜCKLAGE---------€ 222,44 (davon € 28,33 Erhaltungsrücklage)
- ERHALTUNGSRÜCKLAGE für das gesamte Haus: € 162.828,87 (Stand 31.12.2023)
Darüber hinaus befindet sich in der 4. Etage ein großer Gemeinschaftsraum für die Studenten und Bewohner des Hauses mit einer großen Dachterrasse.
BESICHTIGUNGSTERMINE FÜR DIE WOHNUNG:
Da die von uns angebotene 2 Zimmer Wohnung derzeit vermietet ist, bitten wir Sie freundlichst um Ihre schriftlichen Terminvorschläge. Besten Dank.
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 4 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche |
| Boden | Parkett |
| Balkone | 2 |
| Fahrstuhl | |
| Keller |
A U S S T A T T U N G S - H I G H L I G H T S:
Viel Licht und Raum, trendige Materialien und eine praktische Ausstattung:
• 2 Zimmer Appartement mit 2 Balkonen
• Wohn- und Schlafraum mit Echtholzparkett und Fußbodenheizung
• Hochwertig ausgestattetes Duschbad und Einbauküche
• Funktionale und großzügige Raumaufteilung
• Telefon-, WLAN- und TV-Anschluss vorhanden
• Privater Kellerraum für jede Wohnung
• Moderne Gemeinschaftsräume, wie z. B. Studierzimmer und Dachterrassen
• Verwendung von Waschmaschinen und Trocknern gegen Gebühr
• Barrierefreie Anlage, Lobby mit Fahrstuhlanlage
• Ausreichend abschließbare Fahrradstellplätze
• Einbauküche mit Kühlschrank und 2 Plattenkochfeld
• automatische elektrische Rollladen
• moderner - großer - Fahrstuhl vom Keller bis zur Penthouseetage
• modernes Bad mit bodenebener Dusche
Möblierung zugehörig zum Appartement:
EBK (mit Elektrogeräte)
Garderobenschrank
Kleiderschrank
Wagentisch als Esstisch
2 Schalen-Stühle zum Esstisch
Wagenschreibtisch
Drehstuhl
Hängeregal
Kastenbett (2,10 x 1,00 m)
Lattenrost, Matratze
Viel Licht und Raum, trendige Materialien und eine praktische Ausstattung:
• 2 Zimmer Appartement mit 2 Balkonen
• Wohn- und Schlafraum mit Echtholzparkett und Fußbodenheizung
• Hochwertig ausgestattetes Duschbad und Einbauküche
• Funktionale und großzügige Raumaufteilung
• Telefon-, WLAN- und TV-Anschluss vorhanden
• Privater Kellerraum für jede Wohnung
• Moderne Gemeinschaftsräume, wie z. B. Studierzimmer und Dachterrassen
• Verwendung von Waschmaschinen und Trocknern gegen Gebühr
• Barrierefreie Anlage, Lobby mit Fahrstuhlanlage
• Ausreichend abschließbare Fahrradstellplätze
• Einbauküche mit Kühlschrank und 2 Plattenkochfeld
• automatische elektrische Rollladen
• moderner - großer - Fahrstuhl vom Keller bis zur Penthouseetage
• modernes Bad mit bodenebener Dusche
Möblierung zugehörig zum Appartement:
EBK (mit Elektrogeräte)
Garderobenschrank
Kleiderschrank
Wagentisch als Esstisch
2 Schalen-Stühle zum Esstisch
Wagenschreibtisch
Drehstuhl
Hängeregal
Kastenbett (2,10 x 1,00 m)
Lattenrost, Matratze
Sonstige Informationen
ÜBER UNS:
Martin Brandt Immobilien, gegründet 1993, ist mit mehr als 32 Jahren Erfahrung einer der führenden Immobilien-Dienstleister in der Rhein-Main-Region. Wir unterstützen Sie als unabhängiger Immobilienmakler mit detaillierter Markt- und Objektkenntnis bei der schnellen und kundenorientierten Immobiliensuche und Vermittlung.
HABEN WIR IHR INTERESSE GEWECKT ?
Diese Immobilie gefällt Ihnen? Sie wünschen eine Besichtigung? Bitte nutzen Sie die elektronische Kontaktmöglichkeit auf dieser Seite und senden Sie uns Ihre Mail mit Angabe Ihres vollständigen Namens, Ihrer Telefon Nummer(n), E-Mail-Adresse und Ihres Terminwunsches. Bitte denken Sie auch an einen möglichen alternativen Termin.
V E R H A N D L U N G E N :
Sind ausschließlich über uns zu führen.
B E S I C H T I G U N G S T E R M I N E :
Für weitere Informationen sowie die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre e-Mail Anfrage unter: immobilien@bpi24.de
A N S P R E C H P A R T N E R :
Martin Brandt und Kerstin Brandt
M A K L E R P R O V I S I O N :
Im Falle des Zustandekommens eines Kaufvertrages, ist eine Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom vereinbarten und notariellen Kaufpreis vom Käufer an den Makler zu zahlen.
FREUNDLICHER HINWEIS :
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer/Vermieter bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, so dass wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen können. Irrtum und Zwischenverkauf/Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.
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Martin Brandt und Kerstin Brandt
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Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer/Vermieter bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, so dass wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen können. Irrtum und Zwischenverkauf/Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.
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Objektstandort
65510 Idstein
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
65510 Idstein
Die Hochschulstadt Idstein... ist ein schönes und aufstrebendes Mittelzentrum mit hoher Wohnqualität und vielen Möglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs. Idstein hat eine urgemütliche, historisch wertvolle Altstadt mit wunderschönen Fachwerkhäusern und gut sortierten Geschäften, eine Galerie in der Altstadt, diversen Cafés, schönen Restaurants und Hotels.
SCHULEN / KINDERGÄRTEN:
Idstein verfügt über alle Schulen (PSI, Taubenbergschule und Montessorischule) und insgesamt fünf Kindergärten und natürlich vielfältige Angebote zur Vereinbarkeit von Beruf und Familie.
GEWERBE IN IDSTEIN:
In Idstein hat sich ein stark expandierendes Gewerbegebiet angesiedelt und verfügt als historisch bedeutsames und modernes Mittelzentrum und Kern des Idsteiner Landes über eine vielfältige Einzelhandelsstruktur.
EINWOHNERZAHL:
Idstein hat derzeit ca. 25736 Einwohner (Stand Dezember 2024). Die Kernstadt von Idstein hat ca. 18.000 Einwohner.
EXZELLENTE EINKAUFSMÖGLICHKEITEN:
- Idsteiner Wochenmarkt Mittwoch und Samstag - Naturkost: Denns Bio Markt
- EDEKA - HIT - REWE - Netto - Aldi - Lidl - Penny - Norma - DM Drogerie
- Rossmann - Getränkemärkte - OBI...
HOCHSCHULSTANDORT IDSTEIN:
Hochschule FRESENIUS mit ca. 2400 Studenten
SPORT IN IDSTEIN
- Turn Verein TV Idstein
- Tennis Club TC
- Premium Sport Center
- Clever Fit Studio
- Idsteiner Golfclub - zwei 18 Loch Golfplätze
- „Südkurs + Nordkurs“ in Idstein-Wörsdorf vor den Türen der Stadt.
UNTERNEHMEN:
Es gibt in Idstein ca. 200 kleinere und mittlere, vor allem Handwerks- und Einzelhandelsunternehmen, welche das gewerbliche Idstein prägen.
VERKEHRSANBINDUNG / BUS UND BAHN:
Die Stadt verfügt über hervorragende Bus- und Bahnanbindungen nach Wiesbaden und Frankfurt. Als Ergänzung zu den lokalen und regionalen Busverbindungen in der Kernstadt wird noch ein Busstadtverkehr angeboten.
PARKEN IN IDSTEIN:
Idstein verfügt über zwei Tiefgaragen und zwei große Parkplätze die jeweils 24 Stunden geöffnet sind.
SCHULEN / KINDERGÄRTEN:
Idstein verfügt über alle Schulen (PSI, Taubenbergschule und Montessorischule) und insgesamt fünf Kindergärten und natürlich vielfältige Angebote zur Vereinbarkeit von Beruf und Familie.
GEWERBE IN IDSTEIN:
In Idstein hat sich ein stark expandierendes Gewerbegebiet angesiedelt und verfügt als historisch bedeutsames und modernes Mittelzentrum und Kern des Idsteiner Landes über eine vielfältige Einzelhandelsstruktur.
EINWOHNERZAHL:
Idstein hat derzeit ca. 25736 Einwohner (Stand Dezember 2024). Die Kernstadt von Idstein hat ca. 18.000 Einwohner.
EXZELLENTE EINKAUFSMÖGLICHKEITEN:
- Idsteiner Wochenmarkt Mittwoch und Samstag - Naturkost: Denns Bio Markt
- EDEKA - HIT - REWE - Netto - Aldi - Lidl - Penny - Norma - DM Drogerie
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HOCHSCHULSTANDORT IDSTEIN:
Hochschule FRESENIUS mit ca. 2400 Studenten
SPORT IN IDSTEIN
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- Tennis Club TC
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- „Südkurs + Nordkurs“ in Idstein-Wörsdorf vor den Türen der Stadt.
UNTERNEHMEN:
Es gibt in Idstein ca. 200 kleinere und mittlere, vor allem Handwerks- und Einzelhandelsunternehmen, welche das gewerbliche Idstein prägen.
VERKEHRSANBINDUNG / BUS UND BAHN:
Die Stadt verfügt über hervorragende Bus- und Bahnanbindungen nach Wiesbaden und Frankfurt. Als Ergänzung zu den lokalen und regionalen Busverbindungen in der Kernstadt wird noch ein Busstadtverkehr angeboten.
PARKEN IN IDSTEIN:
Idstein verfügt über zwei Tiefgaragen und zwei große Parkplätze die jeweils 24 Stunden geöffnet sind.
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Über den Anbieter
Martin Brandt Immobilien
Wiesbadener Straße 6
65510 Idstein
Kontakt
| Telefon | 0049612656427 |
Ansprechpartner/in
Kerstin Brandt und Martin Brandt