Ideal zur Ferienvermietung: Voll ausgestattete 3-Zimmer-Ferienwohnung am Horumer Tief!

Durch die Wohnungstür betritt man knapp die knapp 50 m² große und optimal aufgeteilte Wohnung durch einen überraschend geräumigen Windfang-Bereich, der im rechten Winkel angelegt ist und angenehm hell und einladend wirkt.

Der Windfang ist mit rechteckigen, großen, grauen Fliesen im Beton-Stil gestaltet, die versetzt verlegt wurden.

Dazu wurden die Wände mit hochwertiger Glasfasertapete versehen und weiß gestrichen. Darauf sind die schlichten weißen Zimmertüren, die in weiß gestrichenen Stahlzargen sitzen, perfekt abgestimmt. Sie sind mit schlichten Edelstahldrückergarnituren ausgestattet.

Die mit Holzpaneelen verkleidete Zimmerdecke blieb in diesem Bereich erhalten und wird durch die wenigen Holzmöbel unterstrichen.

Diese kontrastreiche Gestaltung lässt den Eingangsbereich sowohl modern und schick als auch warm und gemütlich zugleich erscheinen.

Geradeaus begibt man sich direkt in den großen Wohnraum, der zu den Schlaf-zimmern und auch der Küche führt.

Nach rechts - vorbei an den weißen Schranktüren, die einen kleinen Abstellraum verbergen - gelangt man in das Badezimmer.

In dem kleinen Abstellraum befinden sich die Hausanschlüsse und eine Garderobe. So ist der kleine Windfang stets aufgeräumt!

Vom Windfang aus direkt rechts zeigt sich das äußerst geschmackvoll gestaltete Badezimmer. Es befindet sich in tadellosem Zustand!

Das Badezimmer ist mit denselben Bodenfliesen im Betonstil ausgelegt, die auch im Windfang verlegt worden.

Dazu wurden sehr schicke matt-weiße Wandfliesen waagerecht und deckenhoch verlegt. Sie sind von zwei Bordüren, eine breite fünfreihige und eine schmale einreihige, unterbrochen, die ringsum im Raum verlaufen. Auch die Zimmerdecke ist weiß gehalten.

Die Bordüren aus rechteckigen, glänzenden Mosaik-Steinen in unterschiedlichen Grün-Blau-Tönen werden durch die weiße Umgebung wirkungsvoll unterstrichen und verleihen dem Badezimmer eine moderne, maritime Note.

Ein echtes Highlight in diesem Raum ist die beleuchtete Nische an der linken Wand des Badezimmers. Sie befindet sich oberhalb des modernen WCs und setzt jedes Deko-Teil wirkungsvoll in Szene.

Die Sanitäreinrichtung wurde genauso installiert wie im Grundriss vorgeschlagen. Das moderne Hänge-WC wurde mit einem Vorwand-Element an der Südwand des Raumes links neben der Dusche installiert; die Dusche mit niedrigem Einstieg befindet sich in der südöstlichen Ecke.

Der sehr schicke Waschtisch und der moderne Spiegel mit integrierter Beleuchtung darüber wurden rechts der Dusche an der Südwand installiert. Eine moderne Handtuchheizung befindet sich an der Westwand des Raumes, praktisch hinter der geöffneten Zimmertür. So wird jeder Platz optimal ausgenutzt.

Die gesamte Gestaltung dieses Badezimmers wirkt absolut geschmackvoll, harmonisch und hochwertig – kein Wunder, dass sich die Gäste hier wohlfühlen!

Durch den Windfang geradeaus betritt man den größten Raum der Wohnung. Hier spielt sich das Leben ab!

Der Raum wird von einer großen Fensterfront beherrscht, die über die gesamte Ostseite des Raumes verläuft und für wirklich gute Lichtverhältnisse, auch an trüben Tagen, sorgt.

Er ist mit hellem Laminat in einem ausdrucksstark gemaserten Holzdesign („frosted apple“) ausgelegt, das keinerlei Gebrauchsspuren aufweist.

Dazu wurde die Zimmerdecke in Weiß gehalten. Die mit Glasfasertapete gestalteten Wände sind ebenfalls weiß gestrichen. Nur die Nordwand des Raumes ist in einem zarten Grau-Ton mit weiß gestrichenem Rahmen gehalten.

Diese helle und unaufgeregte Umgebung bietet einen sehr schönen Rahmen für die weitere Möblierung mit leichten Einzelstücken, die die Farben der Umgebung wieder aufnehmen.

An der Westwand des Raumes, zwischen der Tür zum Windfang und der Zimmertür, die in das Kinderzimmer führt wurde ein Essplatz für vier Personen angelegt.

Zu den bequemen Einzelstühlen wurde ein Tisch gewählt, der sich bei Bedarf noch ausziehen lässt.

An der Nordwand des Raumes wurde eine Schrank-Kombination aufgestellt, die Platz für Gläser, Geschirr und auch den Fernseher bietet.

So konnte der ganze östliche Teil des Raumes direkt an der großen Fensterfront als gemütlicher Wohnzimmerbereich eingerichtet werden.

Die geschmackvollen, leichten Sitzmöbel sind mit Bedacht ausgewählt und dazu äußerst bequem. Sie lassen den Raum groß erscheinen - hier sitzt man gerne!

Den separaten Küchenraum betritt man vom Wohnbereich aus nach links in südliche Richtung. Auch dieser Raum ist mit weißen Wänden und einer weißen Zimmerdecke ausgestattet.

Für den Fußboden wurden quadratische, helle, leicht farbig gesprenkelte Fliesen gewählt, die robust und unempfindlich wirken.

Die Einbauküche stammt aus 1996. Sie wurde zwischenzeitlich modernisiert, ergänzt und ist für eine Ferienhausküche vollkommen in Ordnung. Sie verläuft mit Unter- und Oberschränken über die gesamte Südwand sowie mit Unter-, Oberschränken und einem Hochschrank-Element über die gesamte Westwand des Raumes und ist, so wie das übrige Mobiliar auch, im Kaufpreis enthalten.

Die leicht gemaserten weißen Fronten sind mit schlichten, weißen Kunststoffgriffen bestückt. Zusammen mit den nachgerüsteten weißen Fronten der Einbaugeräte stehen sie in lebhaftem Kontrast zu der zwischenzeitlich neu angebrachten, ebenfalls dunklen Arbeitsfläche.

Alle gängigen Elektrogeräte - sogar eine Waschmaschine! - sind vorhanden und befinden sich in tadellosem Zustand. Mit der Renovierung des Badezimmers wurde eine Warmwasserleitung zur Küche installiert, sodass langfristig auf den vorhandenen der Boiler verzichtet werden kann.

Das Elternschlafzimmer ist mit dem hellen Laminat ausgelegt, das auch im Wohnzimmer verlegt wurde. Drei Wände sind mit weißer Glasfasertapete gestaltet. Die Decke und die Außenwand sind mit Holzpaneelen verkleidet. Dazu passen das 1,80 m breite Doppelbett und die schmalen Regale aus Kiefernholz, die rechts und links die Nachttische ersetzen. Das Fenster führt nach Osten und lässt die Morgensonne herein.

Das Kinderzimmer ist ähnlich gestaltet. Es war eigentlich als Elternschlafzimmer gedacht und ist mit zwei Einzelbetten ausgestattet, die einander gegenüber liegen. Dazwischen wurde ein zweitüriger Kleiderschrank aufgestellt.

Auch hier ist jeder Platz optimal ausgenutzt, ohne dass man sich beengt fühlen müsste. Das große Fenster führt nach Norden und macht den Raum richtig hell.

Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche, Fenster
Boden	Fliesen
Terrassen	1
Garten	Ja

Dass die Eigentümergemeinschaft gut funktioniert, sieht man auf Anhieb. Die gesamte Anlage macht einen absolut gepflegten und ruhigen Eindruck.

Zu dem Haus gehören insgesamt 30 Wohneinheiten auf drei Ebenen. Auf jeder Ebene befinden sich zehn Wohnungen, davon sind jeweils fünf nach Osten und fünf nach Westen ausgerichtet.

Viele Wohnungen werden ausschließlich privat genutzt, einige Wohnungen aber auch darüber hinaus privat oder über Ferienhausagenturen an Feriengäste vermietet. Die Genehmigung des Landkreises Friesland zur Vermietung an Feriengäste ist beantragt und die Geneh-migung telefonisch in Aussicht gestellt!

Zu jeder Wohnung gehören ein separater Pkw-Stellplatz, ein eigener Abstellraum und ein Gemeinschaftsraum für Fahrräder, der allerdings nur von den Eigentümern selbst genutzt wird und den Feriengästen nicht zur Verfügung steht.

Seit dem Kauf 1996 wurde die Wohnung regelmäßig instandgehalten, modernisiert und befin-det sich heute in einem tadellosen Zustand. Von den getätigten Maßnahmen können hier nur die wichtigsten mit ungefährer Jahreszahl genannt werden.

So wurde/n:

- 1996 die asbesthaltigen Nachtspeicheröfen entsorgt und neue Stromheizkörper installiert,

- 1996 eine Einbauküche der Firma Maschal in Varel-Altjührden installiert,

- 1996 elektrische Rollläden an Wohnzimmerfenster und Terrassentür angebracht,

- 2007 beide Schlafzimmer renoviert,

- 2010 das Dach des Gartenschuppens erneuert,

- 2015 das Badezimmer renoviert und in diesem Zuge eine Warmwasserleitung zur Küche gelegt,

- 2018 schadstofffreies Laminat (“frosted apple“) im Wohnraum verlegt und die ganze Wohnung mit Glasfasertapete ausgestattet,

- zwischenzeitlich das Mobiliar im Wohnzimmer ausgetauscht und

- 2025 eine neue Spülmaschine und neue Arbeitsplatte in der Küche installiert.


Das Besondere an dieser Wohnung aber ist ihre Lage. Als Erdgeschosswohnung verfügt sie über eine angenehm große Terrasse mit offenem Übergang zu einer Gemeinschaftsrasenfläche, die von den anderen Eigentümern kaum genutzt wird und so den Charakter eines eigenen Gartens verstärkt.

Durch eine Lücke in der Gartenhecke ist man schnell zu Fuß oder auch mit den Fahrrädern am Tief und umgekehrt natürlich auch auf “seinem“ Grundstück und an der Terrasse.

Diese verläuft über die gesamte Breite der Wohnung und bietet ausreichend Platz für Garten-tisch, Stühle und Liegen. Bei schönem Wetter ersetzt sie jedem Gast das Wohnzimmer. Durch den darüberliegenden Balkon ist die Terrasse zum Teil überdacht.

Von hier aus blickt man nach rechts zu einem würfelförmigen Gartenhaus/Schuppen, das nicht nur Platz für Gartengeräte und Fahrräder bietet. Es bietet auch Sicht- und Windschutz nach rechts zum Nachbarn und sorgt so für angenehme Privatsphäre im eigenen Bereich.


Herzlichen Dank für Ihr Interesse an unseren Immobilien-Angeboten!

Wir haben für jede unserer Wohnungen ausführliche Exposés erstellt, die etwa 20-30 Seiten umfassen und mit vielen Innen- und Außenfotos, Grundrissen und Lageplan ausgestattet sind.

Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein oder mehrere Exposés zu!
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage zu unseren Objekten!