Loft-Haus
695.000 €
Kaufpreis
189 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9459144
Objektnummer: 427286
Hausansicht Nordwest
Hausansicht Südwest
EG Küche
EG Küche
EG Esstisch
EG Küche
EG Küche
EG Küche
EG Essen&Küche
Esstisch
Kaminofen
Kaminofen
Gäste-WC
Wohnzimmer
OG Arbeitszimmer
OG Schlafzimmer
OG Arbeitszimmer
OG Badezimmer
OG Badezimmer
OG Badezimmer
Souterrain
Souterrain
Souterrain Musik
Souterrain Musik
Souterrain Werkstatt
Garten
Dateien
Kaufpreis
| Kaufpreis | 695.000 € |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 189 m² |
| Grundstücksfläche | 519 m² |
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 1953 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Modernisiert |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Energieverbrauchkennwert | 92 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Beschreibung der Immobilie
Dieses außergewöhnliche Loft-Haus befindet sich in der Metropolregion Rhein-Neckar direkt am Zedtwitzpark in Ludwigshafen-Mundenheim.
Das Haus selbst ist ein umgebautes Loft mit beeindruckender Raumwirkung: ein über 100 m² großer Wohn-/Ess-/Kochbereich mit 3 m Deckenhöhe, sieben 1,80 m hohen Fenstern mit nordwestlicher Ausrichtung und Sichtestrich. Der offene Grundriss, die Betondecke und die große Fensterfront schaffen ein helles, modernes Wohngefühl. Die offene Küche ist neu (2024) und fügt sich perfekt in das Konzept ein. Der wasserführende gusseiserne Kaminofen von Nordica (2014) sorgt für besondere Atmosphäre und unterstützt effizient die Wärmeversorgung.
Im Obergeschoss befinden sich Schlafzimmer, Büro sowie ein modernes Bad mit großer Glasdusche, Einbauschränken und breitem Waschbecken. Der Keller bietet zwei große Räume (Hobby, Studio, Büro), einen Werk- bzw. Abstellraum und einen separaten Eingang, ideal für Homeoffice, Freizeit oder kreative Nutzung.
Der Außenbereich überzeugt mit zwei Holzterrassen, einer Pergola, einem großen Vorgarten sowie einem ruhigen Gartenbereich mit Rasen. Das Gebäude steht ca. 16 m von der Straße entfernt, was für viel Privatsphäre und Ruhe sorgt. Ein Stellplatz befindet sich direkt am Haus.
Besichtigungstermine:
Bitte senden Sie uns Ihre schriftliche Anfrage unter Angabe Ihres vollständigen Namens, Ihrer Anschrift sowie einer Telefonnummer, unter der wir Sie persönlich erreichen können. Wir melden uns zeitnah telefonisch bei Ihnen, um einen individuellen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Das Haus selbst ist ein umgebautes Loft mit beeindruckender Raumwirkung: ein über 100 m² großer Wohn-/Ess-/Kochbereich mit 3 m Deckenhöhe, sieben 1,80 m hohen Fenstern mit nordwestlicher Ausrichtung und Sichtestrich. Der offene Grundriss, die Betondecke und die große Fensterfront schaffen ein helles, modernes Wohngefühl. Die offene Küche ist neu (2024) und fügt sich perfekt in das Konzept ein. Der wasserführende gusseiserne Kaminofen von Nordica (2014) sorgt für besondere Atmosphäre und unterstützt effizient die Wärmeversorgung.
Im Obergeschoss befinden sich Schlafzimmer, Büro sowie ein modernes Bad mit großer Glasdusche, Einbauschränken und breitem Waschbecken. Der Keller bietet zwei große Räume (Hobby, Studio, Büro), einen Werk- bzw. Abstellraum und einen separaten Eingang, ideal für Homeoffice, Freizeit oder kreative Nutzung.
Der Außenbereich überzeugt mit zwei Holzterrassen, einer Pergola, einem großen Vorgarten sowie einem ruhigen Gartenbereich mit Rasen. Das Gebäude steht ca. 16 m von der Straße entfernt, was für viel Privatsphäre und Ruhe sorgt. Ein Stellplatz befindet sich direkt am Haus.
Besichtigungstermine:
Bitte senden Sie uns Ihre schriftliche Anfrage unter Angabe Ihres vollständigen Namens, Ihrer Anschrift sowie einer Telefonnummer, unter der wir Sie persönlich erreichen können. Wir melden uns zeitnah telefonisch bei Ihnen, um einen individuellen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche |
Duschbad, Gäste-WC, Kamin, Sonstiges (s. Text)
Bemerkungen:
- Einbauküche aus dem Jahr 2024 mit Miele-Geräten und einer Keramikarbeitsplatte.
- Der Garten verfügt über eine Beregnung und Tröpfchenbewässerung.
- Fußbodenheizung im EG.
- Wasserführender Kaminofen im EG
- Souterrain und OG Zentralheizung.
- Balkonkraftwerk Anker SOLIX Solarbank 3 E2700 Pro mit Solarstromspeicher.
- Im Souterrain befindet sich ein gut schallisoliertes Musikzimmer mit zwei großen Schallschutzfenstern.
Bemerkungen:
- Einbauküche aus dem Jahr 2024 mit Miele-Geräten und einer Keramikarbeitsplatte.
- Der Garten verfügt über eine Beregnung und Tröpfchenbewässerung.
- Fußbodenheizung im EG.
- Wasserführender Kaminofen im EG
- Souterrain und OG Zentralheizung.
- Balkonkraftwerk Anker SOLIX Solarbank 3 E2700 Pro mit Solarstromspeicher.
- Im Souterrain befindet sich ein gut schallisoliertes Musikzimmer mit zwei großen Schallschutzfenstern.
Sonstige Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
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Objektstandort
Wegelnburgstraße 54
67065 Ludwigshafen
- Rheinland-Pfalz
Lage & Infrastruktur
Die Immobilie liegt in einer zentralen und zugleich ruhigen Wohnlage von Ludwigshafen am Rhein, im Stadtteil Mundenheim. Die Wegelnburgstraße zeichnet sich durch ihre gute Anbindung und ein gewachsenes Wohnumfeld aus. Die direkte Nachbarschaft ist überwiegend von Einfamilienhäusern geprägt und gilt als angenehm. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens sind schnell erreichbar.
Geschäfte für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie ärztliche Versorgung befinden sich in fußläufiger Entfernung.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut ausgebaut: Der S-Bahnhof Ludwigshafen-Mundenheim sowie mehrere Bus- und Straßenbahnlinien sind in wenigen Gehminuten erreichbar und bieten eine schnelle Verbindung in die Ludwigshafener Innenstadt, nach Mannheim und in die gesamte Rhein-Neckar-Region. Auch mit dem Auto ist die Lage günstig: Die B9 sowie die Autobahnen A61 und A650 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Neben der urbanen Infrastruktur bietet die Lage auch einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Der Rhein sowie zahlreiche Grünflächen und Sportangebote befinden sich in der näheren Umgebung. Darüber hinaus ermöglicht die verkehrsgünstige Lage eine schnelle Anbindung an den Pfälzerwald sowie an die beliebten Wein- und Erholungsorte Bad Dürkheim und Neustadt an der Weinstraße, die in kurzer Fahrzeit erreichbar sind und vielfältige Möglichkeiten für Natur-, Freizeit- und Genussaktivitäten bieten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium
Geschäfte für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie ärztliche Versorgung befinden sich in fußläufiger Entfernung.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut ausgebaut: Der S-Bahnhof Ludwigshafen-Mundenheim sowie mehrere Bus- und Straßenbahnlinien sind in wenigen Gehminuten erreichbar und bieten eine schnelle Verbindung in die Ludwigshafener Innenstadt, nach Mannheim und in die gesamte Rhein-Neckar-Region. Auch mit dem Auto ist die Lage günstig: Die B9 sowie die Autobahnen A61 und A650 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Neben der urbanen Infrastruktur bietet die Lage auch einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Der Rhein sowie zahlreiche Grünflächen und Sportangebote befinden sich in der näheren Umgebung. Darüber hinaus ermöglicht die verkehrsgünstige Lage eine schnelle Anbindung an den Pfälzerwald sowie an die beliebten Wein- und Erholungsorte Bad Dürkheim und Neustadt an der Weinstraße, die in kurzer Fahrzeit erreichbar sind und vielfältige Möglichkeiten für Natur-, Freizeit- und Genussaktivitäten bieten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium
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