Stilvolle Maisonette-Wohnung mit Panorama-Flair – Wohnen auf zwei Ebenen
285.000 €
Kaufpreis
79 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9455305
Objektnummer: 427141
Kaufpreis
| Kaufpreis | 285.000 € |
| Hausgeld | 200 € |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 79 m² |
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 1995 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf | 92 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Elektro |
Beschreibung der Immobilie
Diese elegante 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung erstreckt sich über das 1. Obergeschoss sowie das Dachgeschoss eines äußerst gepflegten Mehrfamilienhauses in begehrter, ruhiger Lage von Pforzheim-Würm und vereint stilvolles Wohnen mit höchstem Komfort.
Ein separater Eingang sorgt für Privatsphäre und unterstreicht den exklusiven Charakter der Immobilie. Schon beim Betreten empfängt Sie ein lichtdurchflutetes Ambiente, das durch den großzügigen Grundriss und den herrlichen Ausblick sofort beeindruckt.
Der lichtdurchflutete, offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche bildet das Herzstück dieser stilvollen Immobilie. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zum großzügigen Balkon — perfekt für entspannte Stunden im Freien. Die moderne Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Ein elegantes Gäste-WC auf dieser Ebene bietet zusätzlichen Komfort.
Bodentiefe Fenster in Kombination mit dem hellen Fliesenboden schaffen eine freundliche, einladende Atmosphäre und gewährleisten eine optimale Belichtung zu jeder Tageszeit.
Über die einladende Diele im Obergeschoss erreichen Sie zwei gut geschnittene (Schlaf-)Zimmer sowie das gut ausgestattete Tageslichtbad, das 2018 umfassend und hochwertig modernisiert wurde.
Die gesamte Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet und garantiert somit behagliche Wärme in allen Räumen.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen privaten Kellerraum, einen gemeinschaftlich nutzbaren Wasch- und Trockenraum sowie einen eigenen Außenstellplatz für Ihr Fahrzeug — ein rundum stimmiges Wohnkonzept für gehobene Ansprüche.
Ein separater Eingang sorgt für Privatsphäre und unterstreicht den exklusiven Charakter der Immobilie. Schon beim Betreten empfängt Sie ein lichtdurchflutetes Ambiente, das durch den großzügigen Grundriss und den herrlichen Ausblick sofort beeindruckt.
Der lichtdurchflutete, offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche bildet das Herzstück dieser stilvollen Immobilie. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zum großzügigen Balkon — perfekt für entspannte Stunden im Freien. Die moderne Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Ein elegantes Gäste-WC auf dieser Ebene bietet zusätzlichen Komfort.
Bodentiefe Fenster in Kombination mit dem hellen Fliesenboden schaffen eine freundliche, einladende Atmosphäre und gewährleisten eine optimale Belichtung zu jeder Tageszeit.
Über die einladende Diele im Obergeschoss erreichen Sie zwei gut geschnittene (Schlaf-)Zimmer sowie das gut ausgestattete Tageslichtbad, das 2018 umfassend und hochwertig modernisiert wurde.
Die gesamte Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet und garantiert somit behagliche Wärme in allen Räumen.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen privaten Kellerraum, einen gemeinschaftlich nutzbaren Wasch- und Trockenraum sowie einen eigenen Außenstellplatz für Ihr Fahrzeug — ein rundum stimmiges Wohnkonzept für gehobene Ansprüche.
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 1 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Wanne |
| Boden | Fliesen |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 0 |
| Keller |
Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Strom
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Strom
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
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Objektstandort
Waldstraße 64
75181 Pforzheim
- Baden-Württemberg
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
Waldstraße 64
75181 Pforzheim
- Baden-Württemberg
Würm ist ein idyllischer Stadtteil von Pforzheim mit rund 2.800 Einwohnern und liegt etwa fünf Kilometer südlich der Pforzheimer Innenstadt, in unmittelbarer Nähe des gleichnamigen Flusses. Der Ort verbindet naturnahes Wohnen mit einer angenehmen Nähe zur Stadt.
Der Stadtteil verfügt über eine sehr gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Neben einer eigenen Ortsverwaltung befinden sich vor Ort eine Grundschule, zwei Kindergärten, eine Sparkassenfiliale, eine Bäckerei sowie mehrere Friseursalons. Ergänzt wird das Angebot durch verschiedene gastronomische Betriebe, die das Ortsbild lebendig und einladend gestalten.
Die Naturlandschaft des angrenzenden Schwarzwaldes bietet vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Sportbegeisterte profitieren von einer Sport- und Mehrzweckhalle, einer Tennisanlage sowie weiteren Sportflächen. Darüber hinaus laden zahlreiche Wander- und Radwege zu Aktivitäten in der Natur ein.
Eine sehr gute Verkehrsanbindung ist ebenfalls gegeben: Die Buslinien 4 und 41 gewährleisten eine direkte und regelmäßige Verbindung in die Pforzheimer Innenstadt. Die Autobahnen A8 und A5 sind in etwa 12 Kilometern erreichbar und ermöglichen eine schnelle Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Der Stadtteil verfügt über eine sehr gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Neben einer eigenen Ortsverwaltung befinden sich vor Ort eine Grundschule, zwei Kindergärten, eine Sparkassenfiliale, eine Bäckerei sowie mehrere Friseursalons. Ergänzt wird das Angebot durch verschiedene gastronomische Betriebe, die das Ortsbild lebendig und einladend gestalten.
Die Naturlandschaft des angrenzenden Schwarzwaldes bietet vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Sportbegeisterte profitieren von einer Sport- und Mehrzweckhalle, einer Tennisanlage sowie weiteren Sportflächen. Darüber hinaus laden zahlreiche Wander- und Radwege zu Aktivitäten in der Natur ein.
Eine sehr gute Verkehrsanbindung ist ebenfalls gegeben: Die Buslinien 4 und 41 gewährleisten eine direkte und regelmäßige Verbindung in die Pforzheimer Innenstadt. Die Autobahnen A8 und A5 sind in etwa 12 Kilometern erreichbar und ermöglichen eine schnelle Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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