85qm Erdgeschosswohnung mit Garten 3 Zimmer Küche Bad HWR

Lilienthalstraße 19 27793 Wildeshausen, Niedersachsen
Frei ab: sofort
229.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
85 m²
Zimmer
3
Etage
0
Balkon
Terrasse
Garten

Kaufpreis

Kaufpreis 229.000 €
Hausgeld130 €
Maklerprovisionkeine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche85 m²
Zimmer3
Stockwerk0
Baujahr1992
Verfügbar ab sofort
ZustandGepflegt

Beschreibung der Immobilie

Stadtnahe Erdgeschosswohnung mit schönem Garten (Lilienthalstraße 19) für Eigennutzer oder für Kapitalanleger.

Freundliche und Helle 3 Zimmer Erdgeschosswohnung mit zusätzlichem Hauswirtschaftsraum sowie Küche, Bad mit Dusche und schönem Garten absolut Zentrumsnah gelegen.

Direkt vom Eigentümer also ohne Maklercourtage. (Makleranfagen entsprechend unerwünscht)

Wohnung Nr. 1
Gesamte Wohnungsgröße ca. 85qm

-Diele ca. 8,22m²
-Kinderzimmer/Büro ca. 10,32m²
-Bad ca. 6,19m²
-Schlafzimmer ca. 15,55m²
-Wohnzimmer ca. 27,21m²
-Küche ca. 11,32m²
-Hauswirtschaftsraum ca. 6,80m²
-Terrasse & Garten
- teilweise eine Terrassenüberdachung / Wintergarten vorhanden. Diese kann nach Belieben auch entfernt werden.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses.

Das Gebäude ist aus dem Baujahr 1992, also modern und mit gutem Energiestandart.

Da jede Wohnung Ihre eigene Gastherme (BJ: 2023) hat, zahlen Sie dementsprechend auch wirklich nur Ihren eigenen Verbrauch.

Zur Wohnung gehört ein KFZ- Stellplatz.

Dateien


Ausstattungsmerkmale

Bad1
Bad (Ausstattung)Wanne
BodenFliesen, Laminat
Balkone0
Terrassen1
GartenJa
Terrasse, Garten, Vollbad, Laminat, Fliesen

Energie

E
Energieeffizienzklasse E · 143 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypBedarfsausweis
EnergieeffizienzklasseE
Endenergiebedarf143
Heizungsart Etagenheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

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Lilienthalstraße 19
27793 Wildeshausen – Niedersachsen

Lage & Infrastruktur

Die hier angebotene Wohnung zeichnet sich besonders durch kurze Wege ins Stadtzentrum (ca.4Min zu Fuß) sowie ins Grüne (ca. 2 min Am Krandel) aus.

Die Kreisstadt Wildeshausen bietet ihren ca. 20.000 Bürgern alle Einrichtungen des täglichen Lebens wie z.B. zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte und Discounter, Ärzte, Apotheken, alle allgemeinbildenden Schulformen, Kindertagesstätten sowie ein Krankenhaus. Natürlich gibt es auch ein umfangreiches Sport- und Freizeitangebot mit Freibad, diversen Wellness- und Fitnesseinrichtungen sowie zahlreichen individual- und Teamsportvereinen (Angeln, Rudern, Reiten, Bowlen, Tennis, Golf, Fußball etc.).

Sollten Sie Berufspendler sein oder doch das Fernweh heimsuchen, profitieren Sie von der hervorragenden Anbindung durch zahlreiche Bundes-, Landes- und Kreisstraßen innerhalb der Region.

Die zentrale Lage im Städtedreieck Bremen-Oldenburg-Osnabrück sowie die Autobahn 1 mit der Anschlussstelle „Wildeshausen“, führt nur wenige hundert Meter am Ortsschild vorbei. Die beiden internationalen Flughäfen Bremen (ca. 35 min) und Münster/Osnabrück (ca. 1Std 10min) sind mit dem Auto jeweils schnell erreicht. Die NordWestBahn fährt von Wildeshausen Richtung Osnabrück und Bremen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ansprechpartner/in: Privat von Jürgen Cieslack
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

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