Erstbezug: Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Walldürn
850 €
Kaltmiete (netto)
71,58 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9454864
Objektnummer: 426822
Ansicht Haus
Eingangsbereich
Eingangsbereich
Bad
Bad
Bad
Bad
Schlafzimmer
Küche
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Balkon
Balkon
Abstellkammer
Ansicht Haus
Ansicht Balkon
Stellplatz
Abfallstellplatz
Abfallstellplatz
Wärmepumpe
Fahrradstellplatz
Grundriss
Mietpreis & Nebenkosten
| Kaltmiete (netto) | 850 € |
| Nebenkosten | 250 € |
| Heizkosten enthalten | Ja |
| Kaution | 1.700 € |
| Stellplatz Freiplatz Miete} | 50 € |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 71,58 m² |
| Zimmer | 2 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Erstbezug |
Energie
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
Beschreibung der Immobilie
Diese moderne 2‑Zimmer‑Neubauwohnung in 74731 Walldürn, besticht durch ihre hochwertige Ausstattung, durchdachte Raumplanung und den attraktiven Balkon – ideal für Singles, Paare oder Pendler.
Die Wohnung befindet sich in einem energieeffizienten Neubau (KfW-40) und bietet lichtdurchflutete Räume, moderne Technik und komfortable Details für ein angenehmes Wohngefühl.
Der Einzug als Erstbezug macht dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit für anspruchsvolle Mieter mit Blick auf Qualität und Wohnkomfort.
Die Wohnung befindet sich in einem energieeffizienten Neubau (KfW-40) und bietet lichtdurchflutete Räume, moderne Technik und komfortable Details für ein angenehmes Wohngefühl.
Der Einzug als Erstbezug macht dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit für anspruchsvolle Mieter mit Blick auf Qualität und Wohnkomfort.
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 1 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 1 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 0 |
Balkon, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Die Wohnung überzeugt durch eine moderne und funktionale Ausstattung:
🛋️ Wohnräume
- Helle, offene Wohn‑ und Essbereiche
- Zugang zum Balkon – ideal für entspannte Stunden im Freien
- Großzügige Fensterflächen für viel Tageslicht
🍽️ Küche
- Einbauküche im Mietpreis enthalten
- Hochwertige Geräte
- Nutzungsfreundliche Anordnung
🚿 Badezimmer
- Modernes Bad mit bodengleicher Dusche
- Hochwertige Sanitärausstattung
- Waschmaschinen Anschluss
🌡️ Komfort
- Fußbodenheizung sorgt für gleichmäßige Wärme
- Energieeffizienter Neubau (KfW-40)
- Balkon für schöne Ausblicke ins Wohnumfeld
🚗 Sonstiges
- Stellplatz/Garage verfügbar (zzgl. 50€ / Monat)
- Ideales Wohnumfeld mit guter Infrastruktur
Bemerkungen:
Die Wohnung überzeugt durch eine moderne und funktionale Ausstattung:
🛋️ Wohnräume
- Helle, offene Wohn‑ und Essbereiche
- Zugang zum Balkon – ideal für entspannte Stunden im Freien
- Großzügige Fensterflächen für viel Tageslicht
🍽️ Küche
- Einbauküche im Mietpreis enthalten
- Hochwertige Geräte
- Nutzungsfreundliche Anordnung
🚿 Badezimmer
- Modernes Bad mit bodengleicher Dusche
- Hochwertige Sanitärausstattung
- Waschmaschinen Anschluss
🌡️ Komfort
- Fußbodenheizung sorgt für gleichmäßige Wärme
- Energieeffizienter Neubau (KfW-40)
- Balkon für schöne Ausblicke ins Wohnumfeld
🚗 Sonstiges
- Stellplatz/Garage verfügbar (zzgl. 50€ / Monat)
- Ideales Wohnumfeld mit guter Infrastruktur
Sonstige Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieausweis nicht vorhanden
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieausweis nicht vorhanden
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
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Objektstandort
74731 Walldürn
- Baden-Württemberg
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
74731 Walldürn
- Baden-Württemberg
Die Wohnung liegt in Walldürn, einer charmanten Stadt im Odenwald (Neckar‑Odenwald‑Kreis, Baden‑Württemberg) mit ca. 11.500 Einwohnern. Walldürn vereint eine historische Altstadt und ländliche Natur mit einer soliden Infrastruktur und guter Anbindung an den regionalen Verkehr. Die Stadt ist eingebettet in die abwechslungsreiche Mittelgebirgslandschaft des Odenwaldes und Teil des sogenannten Madonnenländchens.
Das Wohngebiet um die Wohnung zeichnet sich durch eine ruhige, familienfreundliche Wohnlage mit Nähe zu Nahversorgung, Schulen, Ärzten und ÖPNV aus. Gleichzeitig ist das Stadtzentrum von Walldürn mit seinen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants schnell erreichbar.
Walldürn selbst bietet neben der Wohnqualität auch Freizeit‑ und Kulturangebote wie z. B. Rad‑ und Wanderwege, das Odenwälder Freilandmuseum sowie historische Sehenswürdigkeiten rund um die Wallfahrtsbasilika St. Georg – alles in gut erreichbarer Nähe.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Das Wohngebiet um die Wohnung zeichnet sich durch eine ruhige, familienfreundliche Wohnlage mit Nähe zu Nahversorgung, Schulen, Ärzten und ÖPNV aus. Gleichzeitig ist das Stadtzentrum von Walldürn mit seinen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants schnell erreichbar.
Walldürn selbst bietet neben der Wohnqualität auch Freizeit‑ und Kulturangebote wie z. B. Rad‑ und Wanderwege, das Odenwälder Freilandmuseum sowie historische Sehenswürdigkeiten rund um die Wallfahrtsbasilika St. Georg – alles in gut erreichbarer Nähe.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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