KAPITALANLAGE ODER SELBSTBEZUG?!

Wohnzimmer
Wohnzimmer
Essbereich
Küche
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Badezimmer
WC
Balkon
Ansicht West
Grundriss
1 / 1
97616 Bad Neustadt an der Saale
Frei ab: nach Absprache
210.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
81 m²
Zimmer
3,5
Etage
1
Balkon

Kaufpreis

Kaufpreis 210.000 €
Hausgeld300 €
Maklerprovision3,57 % (inkl. MwSt.)

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche81 m²
Zimmer3,5
Etagen2
Stockwerk1
Baujahr1992
Verfügbar ab nach Absprache
ZustandGepflegt

Beschreibung der Immobilie

Wir verkaufen eine helle, gepflegte 3,5-Zimmerwohnung in ruhiger Wohnlage in einem Ortsteil von Bad Neustadt.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 1992 erbauten Mehrfamilienhauskomplexes mit 29 Wohneinheiten.

Sie offeriert Ihnen 81 qm Wohnfläche, welche sich auf einen offenen Wohn-/Essbereich, Schlafzimmer, Kinderzimmer, die Küche, Badezimmer mit separaten WC, die Diele sowie die zwei Balkone verteilt, und eignet sich damit ideal für Paare oder kleine Familien.

Der Wohnung sind ein Kellerabteil sowie ein Stellplatz im Freien zugeordnet. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein Trockenraum sowie ein Fahrradabstellraum.

Geheizt wird mit einer Gas-Zentralheizung, welche 2025 erneuert wurde. Der Laminatboden in der Wohnung wurde vor 3 Jahren neu verlegt und zwei Fenster im Schlafzimmer sowie das Fenster in der Küche wurden bereits 2024 ausgetauscht.

Insgesamt befinden sich sowohl die Wohnung als auch das Haus in einem gepflegten Zustand.

Ob Selbstbezug oder Kapitalanlage - beides ist möglich!



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattungsmerkmale

Bad1
BodenFliesen, Laminat
Balkone1

Energie

C
Energieeffizienzklasse C · 89.5 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypVerbrauch
Ausstellungsdatum02. 05. 2018
Baujahr (laut Energieausweis)1992
EnergieeffizienzklasseC
Energieverbrauchkennwert89.5 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher EnergieträgerGas
Energieträger/Befeuerung Gas
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97616 Bad Neustadt an der Saale

Lage & Infrastruktur

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage in einem Ortsteil von der Kurstadt Bad Neustadt an der Saale. Kindergarten, Grundschule sowie Ärzte befinden sich am Ort, weiterführende Schulen und Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in Bad Neustadt. Ideale Verkehrsanbindung erhalten Sie durch zwei Bushaltestelle in direkter Nähe zur Immobilie sowie durch die in Kürze erreichten Anschlussstellen an die B279 und A71.

Sonstige Informationen

Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 89,50 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse C (<100)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1992
Ansprechpartner/in: Büro Würzburg
0931/32 93 76-0
Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis 210.000 €
Hausgeld300 €
Maklerprovision3,57 % (inkl. MwSt.)
Ansprechpartner/in: Büro Würzburg
0931/32 93 76-0
Garant Immobilien AG
Wilhelmstr.5, 70182 Stuttgart
Website www.garant-immo.de
Fax 0931/32 93 76-20
BerufsaufsichtsbehördeAmt für öffentliche Ordnung, Stuttgart
HandelsregisterRegistergericht Stuttgart
Handelsregisternummer9179
USt.-IdNr147813380
0931/32 93 76-0

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20
Baujahr
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9

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