VISION - freistehendes Einfamilienhaus mit Terrasse und Garten in Sankt Ingbert-Rohrbach!

150.000 €
Kaufpreis
105 m²
Wohnfläche
50 m²
Nutzfläche
5,5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9454074 Objektnummer: AV448_1
Straßenansicht
Straßenansicht
EG Zimmer
EG Küche
EG Wohnzimmer
EG Esszimmer
EG Tageslichtbad
OG Schlafzimmer
Garten
Garten
Rückansicht

Kaufpreis

Kaufpreis 150.000 €
Maklerprovision 3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt. fällig mit Kaufvertragsabschluss.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche 105 m²
Nutzfläche 50 m²
Grundstücksfläche 482 m²
Zimmer 5,5
Baujahr 1972
Verfügbar ab sofort

Energie

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gültig bis 2035-11-27
Energieeffizienzklasse H
Endenergiebedarf 427.80
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Gas
Energieträger/Befeuerung Gas

Beschreibung der Immobilie

Dieses freistehende Einfamilienhaus bietet mit rund 105 m² Wohnfläche und einer durchdachten Raumaufteilung ein Zuhause mit Potenzial für Paare oder kleine Familien. Die Immobilie befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand und eröffnet dadurch vielfältige Möglichkeiten für individuelle Gestaltungsideen.
Der leicht hängige, teilweise eingefriedete Garten mit Süd-Ost-Ausrichtung lädt zum Entspannen ein – eine Besichtigung wird Sie überzeugen!

Ausstattungsmerkmale

Anzahl der Etagen im Haus 2
 
Bad 2
Das solide und massiv gebaute Einfamilienhaus hat folgende Aufteilung:

Erdgeschoss (ca. 55 m² Wohnfläche):
- Flur
- Zimmer mit Waschbecken
- Küche
- Esszimmer
- Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse

Obergeschoss (ca. 45 m² Wohnfläche)
- Flur
- Tageslichtbad mit Wanne
- Schlafzimmer
- Durchgangszimmer
- Schlafzimmer mit Zugang zum teilüberdachten Balkon

Kellergeschoss (voll unterkellert)
- Flur
- Kellerbad mit Dusche
- Waschküche mit Zugang zum Garten
- Kellerraum
- Heizraum

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.11.2035.
Endenergiebedarf beträgt 427.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

- 3D-Rundgand vorhanden!

Modernisierungen:
- Vaillant Gas-Zentralheizung mit Warmwasserspeicher 1987
- Haustür ca. 1990
- teilweise Bodenbeläge ca. 1990

- SAT-Anlage
- Terrasse und Balkon nach Süd-Osten Ausgerichtet

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https://www.voltmer-immobilien.de/angebote
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Objektstandort
66386 Sankt Ingbert

Lage & Infrastruktur

Objektstandort
66386 Sankt Ingbert

Das Objekt befindet sich am Ortsrand in einer sehr gefragten Wohnlage von Rohrbach, einem Ortsteil von Sankt Ingbert – ruhig gelegen in einer Nebenstraße und umgeben von weitläufigen Wäldern. In wenigen Fahrminuten erreichen Sie zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, verschiedene Restaurants und eine Apotheke.
Auch die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Eine Bushaltestelle liegt in fußläufiger Entfernung, der nahegelegene Zugbahnhof sorgt für eine sehr gute Anbindung und die Autobahnauffahrt zur A6 ist in wenigen Minuten erreichbar.

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Über den Anbieter

Voltmer Immobilien u. Beratung GmbH
Niederbexbacher Str. 25b
66539 Neunkirchen
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