⭐ Wunderschönes Zweifamilienhaus in traumhafter Lage - von PRIVAT ⭐
369.000 €
Kaufpreis
138 m²
Wohnfläche
6,5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9454048
Objektnummer: 426699
Frontansicht Straße
Frontansicht Straße
Seitenansicht links
Seitenansicht links u. Rücks.
Rückseite mit Terrasse
Rückseite mit Terrasse
Garten
Garten
Seitenansicht rechts
Seitenansicht re. mit Auffahrt
Eingangstür
Eingangsflur unten
Eingangsflur unten
Wohnzimmer unten
Wohnzimmer unten
Wohnzimmer unten
WoZi, Terrassetür u. Essz.
Küche unten
Küche unten
Zwischenflur unten
Zwischenflur unten
Schlafzimmer 1 - unten
Schlafzimmer 1 - unten
Schlafzimmer 2 - unten
Schlafzimmer 2 - unten
Schlafzimmer 2 - unten
Bad unten
Bad unten
Treppenaufgang obere Wohnung
Eingangsflur oben
Wohnzimmer oben
Wohnzimmer oben
WoZi u. Küchenzeile oben
WoZi u. Küchenzeile oben
Schlafzimmer 1 - oben
Schlafzimmer 1 - oben
Schlafzimmer 2 - oben
Schlafzimmer 2 - oben
Kleines Zimmer - oben
Bad - oben
Bad - oben
Bad - oben
Dachterrasse
Kellertreppe
Kellerflur
Kellerflur
Großer Kellerraum
Werkstattraum
Waschküche und Heizungsraum
Moderne Brennwertheiz. v. 2020
Kaufpreis
| Kaufpreis | 369.000 € |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 138 m² |
| Grundstücksfläche | 754 m² |
| Zimmer | 6,5 |
| Baujahr | 1984 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Modernisiert |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | G |
| Endenergiebedarf | 226 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Beschreibung der Immobilie
Dieses geräumige Haus in gestaltungsfreundlicher Holzständerbauweise bietet Ihnen ca. 138 m² Wohnfläche mit insgesamt 6,5 Zimmern, 2 Bädern sowie 2 Küchen auf zwei Ebenen, die sowohl als Ein- oder Zweifamilienhaus genutzt werden können. Die vollständige Unterkellerung bietet viel Raum für Ihre Habseligkeiten und kreativen Ideen. Der großzügige Garten lädt zum Entspannen, Gärtnern und Spielen ein, während die Terrasse und die Dachterrasse perfekten Platz für gesellige Stunden im Freien bieten. Eine verschließbare Garage direkt am Haus und mehrere Außenstellplätze bieten außerdem reichlich Platz für Autoliebhaber.
Erst Ende 2020 wurde in eine moderne und hocheffiziente Gas Brennwert-Heizungs- und Warmwasseranlage von Viessmann investiert, 2017 wurden die Kellerabdichtung sowie die Steine der Einfahrt und der Terrasse erneuert und ca. 2014 die drei Dachfenster durch qualitativ hochwertige Fenster von ROTO ausgetauscht, elektrische Rollläden inklusive.
Genießen Sie die Vorzüge eines ruhigen Lebensstils in einer freundlichen Nachbarschaft. Dieses Haus vereint Komfort und praktische Annehmlichkeiten – perfekt anpassbar auf Ihre individuellen Bedürfnisse.
Erst Ende 2020 wurde in eine moderne und hocheffiziente Gas Brennwert-Heizungs- und Warmwasseranlage von Viessmann investiert, 2017 wurden die Kellerabdichtung sowie die Steine der Einfahrt und der Terrasse erneuert und ca. 2014 die drei Dachfenster durch qualitativ hochwertige Fenster von ROTO ausgetauscht, elektrische Rollläden inklusive.
Genießen Sie die Vorzüge eines ruhigen Lebensstils in einer freundlichen Nachbarschaft. Dieses Haus vereint Komfort und praktische Annehmlichkeiten – perfekt anpassbar auf Ihre individuellen Bedürfnisse.
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Boden | Fliesen, Teppich, Kunststoff |
| Balkone | 1 |
| Garten | |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Carport | 1 |
| Keller |
Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Teppichboden, Fliesen
Bemerkungen:
Wie beschrieben, handelt sich um eine Gebrauchtimmobilie. Aktuell ist das Haus noch teilmöbliert, über die Übernahme oder Entsorgung der Einrichtung vor der Übernahme kann gerne im Rahmen eines persönlichen Besichtigungstermins gesprochen werden. Theoretisch kann das Haus gleich bezogen werden, einige Renovierungs- und (energetische) Sanierungen sind empfehlenswert, je nach persönlichen Ansprüchen. Bitte bedenken Sie dies im Vorfeld bei der Kalkulation Ihres persönlichen Kapitalbedarfes.
Bemerkungen:
Wie beschrieben, handelt sich um eine Gebrauchtimmobilie. Aktuell ist das Haus noch teilmöbliert, über die Übernahme oder Entsorgung der Einrichtung vor der Übernahme kann gerne im Rahmen eines persönlichen Besichtigungstermins gesprochen werden. Theoretisch kann das Haus gleich bezogen werden, einige Renovierungs- und (energetische) Sanierungen sind empfehlenswert, je nach persönlichen Ansprüchen. Bitte bedenken Sie dies im Vorfeld bei der Kalkulation Ihres persönlichen Kapitalbedarfes.
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Individuelle Besichtigungstermine können für den Zeitraum 26.02. - 07.03.2026 (inkl. WoE) vereinbart werden. Vorher bitten wir um Abstimmung eines Telefontermins, um im Rahmen eines persönlichen Kennenlerngespräches herauszufinden, ob Ihre und die Vorstellungen unserer Erbengemeinschaft grundsätzlich zueinander passen. Nächste Schritte und ein genauer Besichtigungstermin können dann gerne vereinbart werden.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Gas
Individuelle Besichtigungstermine können für den Zeitraum 26.02. - 07.03.2026 (inkl. WoE) vereinbart werden. Vorher bitten wir um Abstimmung eines Telefontermins, um im Rahmen eines persönlichen Kennenlerngespräches herauszufinden, ob Ihre und die Vorstellungen unserer Erbengemeinschaft grundsätzlich zueinander passen. Nächste Schritte und ein genauer Besichtigungstermin können dann gerne vereinbart werden.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
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Objektstandort
66424 Homburg
- Saarland
Lage & Infrastruktur
Willkommen im Berliner Wohnpark in Homburg/Erbach – einem einladenden Zuhause in der Universitätsstadt Homburg, ideal für Familien und Paare. Die Lage ist traumhaft, das großzügige Grundstück mit liebevoll angelegtem Garten grenzt direkt an einen nicht verbaubaren Wald: In nur 5 Minuten erreichen Sie die nächsten Bushaltestelle, die eine direkte Verbindung zu wichtigen Zielen in der Umgebung bietet. Mehrere Einkaufsmöglichkeiten sind in erreichbarer Nähe und ein Supermarkt befindet sich nur ca. 800 m entfernt. Familien profitieren von mehreren Kindertagesstätten und Schulen in unmittelbarer Umgebung, teilweise sogar in Laufdistanz.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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