Einzigartige Architektur trifft auf außergewöhnliche Lage
649.000 €
Kaufpreis
185 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9453963
Objektnummer: FALC-LLa-80723
Außenansicht
Außenansicht
Terrasse
Wohnen und Kochen
Kochen
Wohnen - (KI generiert)
Garten
Essen - (KI generiert)
Kochen
Schlafen - (KI generiert)
Schlafen - (KI generiert)
Bad en suite - (KI generiert)
Bad en suite - (KI generiert)
Büro - (KI generiert)
Jugendzimmer
Jugendzimmer
Terrasse
Carport
Terrasse
IMG_5112
IMG_5064
Grundriss insgesamt
Mikrolage
Makrolage
Erdgeschoss
OG
DG
Kaufpreis
| Kaufpreis | 649.000 € |
| Kaufpreis pro m² | 4048,65 € |
| Maklerprovision | 3,57 % inkl. gestzl. MwSt. vom not. Kaufpreis |
| Stellplatz Carport Kaufpreis | 0 € |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 185 m² |
| Grundstücksfläche | 636 m² |
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 1995 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Zustand | Modernisiert |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 15. 05. 2024 |
| Gültig bis | 15.05.2034 |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Endenergiebedarf | 92.4 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Beschreibung der Immobilie
Das besondere Einfamilienhaus in bester Lage von Lohmar Stadt besticht durch seine einzigartige Art. Von außen eine besondere Architektur, von innen ein nur selten zu erwerbendes besonderes Lebensgefühl mit großer Freiheit und viel Platz.
Bei diesem Haus können Sie direkt einziehen und los wohnen! Hier wurde in den letzten Jahren alles saniert, sodass Sie keine versteckten Kosten erwarten.
Ca. 185 m² Wohnfläche, 636 m² Grundstück und insgesamt drei Zimmer mit einem riesigen Wohn- und Küchenbereich sind nur die schlichten Eckdaten dieses faszinierenden Hauses. Die Größe und offene Gestaltung finden Sie in den aller wenigsten Häusern.
Fast ebenerdig angelegt, ist die Immobilie das ideale und repräsentative Domizil für ein älteres Ehepaar oder die Familie mit einem Kind. Nach Betreten der Eingangsanlage befinden Sie sich direkt in einem lichtdurchfluteten ca. 90 m² großen Wohnzimmer mit moderner und exklusiver Kücheneinheit und Essbereich. Bodentiefe Fenster und große Oberlichter lassen diesen Wohntraum glänzen. Sie können vom Wohnzimmer aus den Garten betreten.
Über eine Metalltreppe im Industrielook ist das erste klimatisierte Schlafzimmer zu erreichen. Dieses bietet zudem Zugang zu dem Wellnessbereich mit separatem WC. Über eine weitere Metalltreppe gelangen Sie vom Wohnzimmer aus in ein Durchgangszimmer, welches zurzeit als Büro genutzt wird. Von hieraus gelangen Sie zu einem zweiten Badezimmer, ebenso in das Jugendzimmer. Hier könnte auch wieder ein einziges großes Zimmer entstehen, da die Trennung nur durch eine Leichtbauwand erfolgte. Letzteres bietet einen weiteren Zugang zum großen und pflegeleichten Garten. Eine sehr schön angelegte Terrasse mit Pavillon runden das perfekte Bild des einzigartigen Hauses ab.
Von der Metalltreppe aus gelangen Sie zudem in den Hauswirtschaftsraum. Hier ist neben allen Hausanschlüssen, Heizungsanlage auch die Möglichkeit Waschen und Trocknen gegeben.
Ein absolut einzigartiges Haus in bester Lage, grün und doch zentral.
Bei diesem Haus können Sie direkt einziehen und los wohnen! Hier wurde in den letzten Jahren alles saniert, sodass Sie keine versteckten Kosten erwarten.
Ca. 185 m² Wohnfläche, 636 m² Grundstück und insgesamt drei Zimmer mit einem riesigen Wohn- und Küchenbereich sind nur die schlichten Eckdaten dieses faszinierenden Hauses. Die Größe und offene Gestaltung finden Sie in den aller wenigsten Häusern.
Fast ebenerdig angelegt, ist die Immobilie das ideale und repräsentative Domizil für ein älteres Ehepaar oder die Familie mit einem Kind. Nach Betreten der Eingangsanlage befinden Sie sich direkt in einem lichtdurchfluteten ca. 90 m² großen Wohnzimmer mit moderner und exklusiver Kücheneinheit und Essbereich. Bodentiefe Fenster und große Oberlichter lassen diesen Wohntraum glänzen. Sie können vom Wohnzimmer aus den Garten betreten.
Über eine Metalltreppe im Industrielook ist das erste klimatisierte Schlafzimmer zu erreichen. Dieses bietet zudem Zugang zu dem Wellnessbereich mit separatem WC. Über eine weitere Metalltreppe gelangen Sie vom Wohnzimmer aus in ein Durchgangszimmer, welches zurzeit als Büro genutzt wird. Von hieraus gelangen Sie zu einem zweiten Badezimmer, ebenso in das Jugendzimmer. Hier könnte auch wieder ein einziges großes Zimmer entstehen, da die Trennung nur durch eine Leichtbauwand erfolgte. Letzteres bietet einen weiteren Zugang zum großen und pflegeleichten Garten. Eine sehr schön angelegte Terrasse mit Pavillon runden das perfekte Bild des einzigartigen Hauses ab.
Von der Metalltreppe aus gelangen Sie zudem in den Hauswirtschaftsraum. Hier ist neben allen Hausanschlüssen, Heizungsanlage auch die Möglichkeit Waschen und Trocknen gegeben.
Ein absolut einzigartiges Haus in bester Lage, grün und doch zentral.
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 1 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Bad | Dusche, Wanne, Fenster |
| Balkone | 1 |
| Garten | |
| Terrassen | 1 |
| Carport | 3 |
Dieses Haus aus dem Baujahr 1995 präsentiert sich mit einem gepflegten, modernen Ausstattungsniveau und bietet auf ca. 185 m² Wohnfläche ein komfortables Wohngefühl. Der großzügige Wohn und Essbereich ist offen mit der Küche verbunden und wird durch großformatige, graue Bodenfliesen geprägt, die dem Raum eine ruhige, klare Linie geben. Ein Kaminofen ergänzt den Wohnbereich als stimmungsvolles Komfortelement. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche mit Kochinsel ausgestattet. Das Schlafzimmer verfügt über ein Bad en suite mit großer Eckbadewanne, separater Dusche und zeitloser Gestaltung. Zusätzlich stehen ein weiteres Zimmer sowie ein separates Gäste WC zur Verfügung. Große Fensterflächen und Dachoberlichter sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Raumklima. Im Außenbereich laden Terrasse, Balkon und ein Garten zum entspannten Aufenthalt ein. Für das Fahrzeug steht ein Carport bereit. Die Energieeffizienzklasse ist C.
Sonstige Informationen
Sofern Sie auf eine ruhige und gleichzeitig zentrale Lage, eine beeindruckende Aufteilung und ein sehr gepflegtes Umfeld Wert legen, ist dieses Haus das ideale Angebot für Sie.
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung beruht größtenteils auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Lassen Sie sich von uns gern auch in Sicherheitstechniken beraten, wir führen sehr interessante Alarmanlagen in unserem Angebot.
Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00 h persönlich zur Seite, über 50000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung beruht größtenteils auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Lassen Sie sich von uns gern auch in Sicherheitstechniken beraten, wir führen sehr interessante Alarmanlagen in unserem Angebot.
Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00 h persönlich zur Seite, über 50000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.
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Objektstandort
53797 Lohmar
- Nordrhein-Westfalen
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
53797 Lohmar
- Nordrhein-Westfalen
Die Lage überzeugt durch eine gelungene Mischung aus ruhigem Wohnen und alltagstauglicher Infrastruktur. Für den täglichen Bedarf liegen mehrere Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe, darunter Edeka sowie Lidl und Kaufland, jeweils in kurzer Distanz. Auch praktische Erledigungen lassen sich unkompliziert verbinden, denn eine Postfiliale befindet sich ebenfalls in der näheren Umgebung.
Kulinarisch bietet das Umfeld eine angenehme Auswahl für den Feierabend oder den spontanen Restaurantbesuch. In der Nähe laden unter anderem der Jägerhof und Alt Lohmar zu einem entspannten Essen ein. Wer nach einem langen Arbeitstag Bewegung sucht, findet mit der Jabachhalle und der Soccerarena attraktive Sportangebote, ergänzt durch Fitnessmöglichkeiten wie Fitness King.
Die Anbindung ist besonders für Berufspendler und Vielreisende komfortabel. Mehrere Autobahnauffahrten sind in ca. 1 bis 2 km erreichbar und sorgen für eine zügige Verbindung in die umliegenden Städte und Wirtschaftszentren. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut nutzbar, sodass sich Wege flexibel ohne Auto organisieren lassen.
Das Wohnumfeld wirkt etabliert und stabil. Mit einem niedrigen Leerstand von ca. 3 Prozent und einer durchschnittlichen Wohnungsgröße von rund 93 m² bietet die Umgebung ein solides, gewachsenes Wohnprofil. Gleichzeitig spricht die Struktur mit durchschnittlich ca. 2 Personen pro Haushalt sowohl Paare als auch kleine Familien an, die Wert auf eine verlässliche Nachbarschaft und kurze Wege legen.
Kulinarisch bietet das Umfeld eine angenehme Auswahl für den Feierabend oder den spontanen Restaurantbesuch. In der Nähe laden unter anderem der Jägerhof und Alt Lohmar zu einem entspannten Essen ein. Wer nach einem langen Arbeitstag Bewegung sucht, findet mit der Jabachhalle und der Soccerarena attraktive Sportangebote, ergänzt durch Fitnessmöglichkeiten wie Fitness King.
Die Anbindung ist besonders für Berufspendler und Vielreisende komfortabel. Mehrere Autobahnauffahrten sind in ca. 1 bis 2 km erreichbar und sorgen für eine zügige Verbindung in die umliegenden Städte und Wirtschaftszentren. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut nutzbar, sodass sich Wege flexibel ohne Auto organisieren lassen.
Das Wohnumfeld wirkt etabliert und stabil. Mit einem niedrigen Leerstand von ca. 3 Prozent und einer durchschnittlichen Wohnungsgröße von rund 93 m² bietet die Umgebung ein solides, gewachsenes Wohnprofil. Gleichzeitig spricht die Struktur mit durchschnittlich ca. 2 Personen pro Haushalt sowohl Paare als auch kleine Familien an, die Wert auf eine verlässliche Nachbarschaft und kurze Wege legen.
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Über den Anbieter
FALC Immobilien GmbH & Co. KG
Humperdickstr. 3
53773 Hennef (Sieg)
Kontakt
| Telefon | +49 2242 90103611 |
| Mobil | +49 172 7146625 |
| Fax | +49 2242 9010319 |
| Website | www.falcimmo.de |
Ansprechpartner/in
Herr Andreas Laarmann