Charmantes Mehrfamilienhaus mit Hinterhaus im angesagten Leipzig-Plagwitz

1.095.000 €
Kaufpreis
520 m²
Wohnfläche
immobilien.de Nr.: 9453613 Objektnummer: 426620
Fassade
Hinterhaus Ansicht 1
Hinterhaus Ansicht 2
Rückseite

Kaufpreis

Kaufpreis 1.095.000 €
Maklerprovision keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche 520 m²
Gesamtfläche 680 m²
Bürofläche 160 m²
Grundstücksfläche 660 m²
Baujahr 1904
Verfügbar ab sofort
Zustand Modernisiert

Energie

Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

Beschreibung der Immobilie

Das charmante Mehrfamilienhaus mit Klinkerfasse befindet sich in ruhiger Lage des angesagten Stadtteils Leipzig-Plagwitz. Es verfügt über 8 Wohnungen mit je 60 m² oder 70 m² Wohnfläche und steht unter Denkmalschutz. Die Wohnungen sind praktisch geschnitten und verfügen über je 3 Zimmer. Das Dachgeschoss bietet eine attraktive Ausbaureserve. Das Hinterhaus schliest rückseitig an das Haus an und wird derzeit als Werkstatt genutzt. Die Gaszentralheizung zur Wäremerzeugung wurde 2025 erneuert. Die Warmwasserversorgung erfolgt dezentral. Die IST-Miete beträgt aktuell ca. 43.850 €. Mieterhöhungen sind kurzfristig ab ca. Oktober, November diesen Jahres wieder möglich. Die IST-Miete ab November beträgt dann ca. 48.890 €. Weiteres hochattrakives Mieterhöhungs-Pontential ist zusätzlich gegeben.

Ausstattungsmerkmale

Anzahl der Etagen im Haus 4
 
Boden Fliesen, Laminat, Kunststoff
Keller
Keller, Laminat, Fliesen

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Das Kaufobjekt wird im gegenwärtigen Zustand verkauft. Der Verkäufer übernimmt keine Gewährleistung für die Beschaffenheit, Freiheit von Sachmängeln oder die Größe des Kaufobjekts. Der Verkauf erfolgt unter Ausschluss jeglicher Sachmangelhaftung. Dies gilt nicht für Arglist oder zugesicherte Eigenschaften. Das Immobilienangebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

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Objektstandort
04229 Leipzig-Plagwitz - Sachsen

Lage & Infrastruktur

Das attraktive Mehrfamilienhaus befindet sich im kulturell lebhaften Stadtteil Plagwitz in Leipzig. Die Nachbarschaft, bekannt für ihre kreative Atmosphäre, bietet eine ausgezeichnete Lebensqualität. Das Stadtzentrum ist weniger als 4 Kilometer entfernt, was eine schnelle Anbindung an alle städtischen Annehmlichkeiten gewährleistet.
Für den täglichen Bedarf sind diverse Einkaufsmöglichkeiten in nur kurzer Distanz erreichbar. Familien mit Kindern profitieren von der hervorragenden Bildungsinfrastruktur: Eine Grundschule ist gerade einmal einen Katzensprung entfernt, während ein Kindergarten und ein Gymnasium ebenfalls schnell erreichbar sind.
Der Stadtteil ist besonders bekannt für seine historische Industriearchitektur und moderne Loftwohnungen, was ihn zu einem beliebten Wohnort für junge Familien und kreative Köpfe macht. Die Anbindung an das Autobahnnetz ist ebenfalls günstig, sodass Sie bequem sowohl innerhalb als auch außerhalb Leipzigs unterwegs sein können. Entdecken Sie die Vielseitigkeit und den besonderen Charme von Plagwitz.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

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Über den Anbieter

OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Kontakt
Telefon -
Fax -
Website www.ohne-makler.net
Ansprechpartner/in
Privat von P.S.
Weitere Anbieterdaten

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