Vielseitig nutzbare Ladenfläche in zentraler Lage von Dortmund
600 €
Kaltmiete (netto)
13,5 m²
Wohnfläche
1
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9453410
Objektnummer: 418377
Mietpreis & Nebenkosten
| Kaltmiete (netto) | 600 € |
| Nebenkosten | 20 € |
| Kaution | 1.800 € |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 13,5 m² |
| Grundstücksfläche | 13,5 m² |
| Zimmer | 1 |
| Baujahr | 1959 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Neuwertig |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Energieverbrauchkennwert | 262 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Beschreibung der Immobilie
Sie sind auf der Suche nach einer vielseitig nutzbaren Gewerbefläche in guter Lage? Dann bietet Ihnen dieses Ladenlokal an der Märkischen Straße 207 in Dortmund eine ideale Grundlage für Ihr individuelles Geschäftskonzept.
Die Gewerbefläche wird derzeit als Änderungsschneiderei genutzt und befindet sich in einem neuwertig renovierten Zustand. Die Räumlichkeiten wurden kürzlich umfassend modernisiert. Neue Bodenbeläge, frisch gestaltete Wände sowie eine verbesserte Beleuchtung schaffen eine helle, gepflegte und professionelle Atmosphäre.
Die Fläche eignet sich hervorragend für Dienstleistungsbetriebe, Einzelhandel, Büro, Atelier oder andere gewerbliche Nutzungen. Auch Selbstbedienungs- oder Automatenkonzepte sind grundsätzlich denkbar, sofern dies behördlich zulässig ist.
Ein besonderer Vorteil:
Die Räumlichkeiten können vollständig ohne Inventar übernommen werden. Etwaiges vorhandenes Inventar aus der bisherigen Nutzung ist nicht Bestandteil der Vermietung. Eine Übernahme einzelner Einrichtungsgegenstände kann – falls gewünscht – ausschließlich in Absprache mit dem aktuellen Mieter erfolgen, ist jedoch keine Voraussetzung.
Highlights auf einen Blick:
Neuwertig renovierte Gewerbefläche
Aktuell genutzt als Änderungsschneiderei
Übergabe leer und ohne Inventar möglich
Zentrale Lage an der Märkischen Straße
Gute Sichtbarkeit und Kundenfrequenz
Flexible Nutzungsmöglichkeiten für verschiedene Gewerbe
Gepflegtes und modernes Erscheinungsbild
Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihre Geschäftsidee in einer gut gelegenen und vielseitig nutzbaren Gewerbefläche zu realisieren.
WIR WEISEN AUSDRÜCKLICH DARAUF HIN, DASS DIE VERMIETUNG OHNE INVENTAR ERFOLGT.
Die Gewerbefläche wird derzeit als Änderungsschneiderei genutzt und befindet sich in einem neuwertig renovierten Zustand. Die Räumlichkeiten wurden kürzlich umfassend modernisiert. Neue Bodenbeläge, frisch gestaltete Wände sowie eine verbesserte Beleuchtung schaffen eine helle, gepflegte und professionelle Atmosphäre.
Die Fläche eignet sich hervorragend für Dienstleistungsbetriebe, Einzelhandel, Büro, Atelier oder andere gewerbliche Nutzungen. Auch Selbstbedienungs- oder Automatenkonzepte sind grundsätzlich denkbar, sofern dies behördlich zulässig ist.
Ein besonderer Vorteil:
Die Räumlichkeiten können vollständig ohne Inventar übernommen werden. Etwaiges vorhandenes Inventar aus der bisherigen Nutzung ist nicht Bestandteil der Vermietung. Eine Übernahme einzelner Einrichtungsgegenstände kann – falls gewünscht – ausschließlich in Absprache mit dem aktuellen Mieter erfolgen, ist jedoch keine Voraussetzung.
Highlights auf einen Blick:
Neuwertig renovierte Gewerbefläche
Aktuell genutzt als Änderungsschneiderei
Übergabe leer und ohne Inventar möglich
Zentrale Lage an der Märkischen Straße
Gute Sichtbarkeit und Kundenfrequenz
Flexible Nutzungsmöglichkeiten für verschiedene Gewerbe
Gepflegtes und modernes Erscheinungsbild
Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihre Geschäftsidee in einer gut gelegenen und vielseitig nutzbaren Gewerbefläche zu realisieren.
WIR WEISEN AUSDRÜCKLICH DARAUF HIN, DASS DIE VERMIETUNG OHNE INVENTAR ERFOLGT.
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Gas
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
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Objektstandort
Märkische Straße 207
44141 Dortmund
- Nordrhein-Westfalen
Lage & Infrastruktur
Die Gewerbefläche liegt in zentraler Lage an der Märkischen Straße 207 in Dortmund, einer gut frequentierten Verkehrsachse mit hoher Sichtbarkeit. Das Umfeld ist geprägt von Wohnbebauung, Dienstleistern und kleinem Gewerbe und sorgt für regelmäßige Kundenfrequenz. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt sind gegeben. Öffentliche Parkmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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