Schicke 3,5 Zimmerwohnung mit Dachterrasse in Gustavsburg zu vermieten

65462 Ginsheim-Gustavsburg
1.498 € Kaltmiete
1.958 € Warmmiete inkl. NK
14,00 € Preis/m² ca.
Wohnfläche
107 m²
Zimmer
3,5
Terrasse
Fahrstuhl
Stellplatz

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete1.498 €
Nebenkosten 390 €
Heizkosten enthaltenJa
Warmmiete1.958 €
Kaution 2 Kaltmonatsmieten
Stellplatz Garage Miete70 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche107 m²
Nutzfläche11 m²
Zimmer3,5
Etagen2
Baujahr1985
Verfügbar ab Keine Angabe
ZustandTeil Vollrenoviert

Beschreibung der Immobilie

Großzügige 3,5 Zimmerwohnung mit Weitblick (barrierefrei).
Wir bieten Ihnen eine komplett renovierte 3,5 Zimmer-Wohnung mit herrlicher Dachterrasse in zentraler Lage von Gustavsburg. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss mit Personenaufzug. Die Grundrissgestaltung, die teils bodentiefe Fenster und Oberlichter (lichtdurchflutet) und die großzügige Dachterrasse mit Markise (Verschattung des kompletten Terrassenbereiches möglich) machen diese Wohnung zu einer Wohnfühloase. Lassen Sie sich überraschen! Die Wohnung wurde aufwendig renoviert und verfügt über eine Fußbodenheizung.

Die Aufteilung ist wie folgt:

- Dielenbereich
- Gäste-WC
- Küche
- Eßbereich
- großzügiger Wohnbereich mit Zugang zur Dachterrasse
- Schlafzimmer
- Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche
- Kinder- oder Gästezimmer

Genügend Stauraum erhalten Sie durch den gegenüberliegenden Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss.
Eine Garage für zusätzlich 70,00 Euro monatlich steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung.

Die Wohnung kann kurzfristig bezogen werden.

Gerne stehen wir Ihnen für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Ausstattungsmerkmale

Bad1
Terrassen1
Fahrstuhl
Garage/Stellplätze1

Energie

E
Energieeffizienzklasse E · 148.00 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypVerbrauch
Gültig bis2031-01-17
Baujahr (laut Energieausweis)2003
EnergieeffizienzklasseE
Energieverbrauchkennwert148.00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher EnergieträgerErdgas Leicht
Energieträger/Befeuerung Gas

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65462 Ginsheim-Gustavsburg

Lage & Infrastruktur

Gustavsburg besticht durch seine attraktive Lage im Mainspitz-Dreieck. Hier finden Sie in unmittelbarer Nähe nicht nur Spazier- und Radwege entlang des Mains sondern auch eine ausgezeichnete Infrastruktur. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten sind fußläufig zu erreichen. Optimal ist ebenfalls die ausgezeichnete Verkehrsanbindung, wie Autobahn-, Bus-, und Bahnverkehr in das gesamte Rhein-Main-Gebiet.
Ansprechpartner/in: Frau Michaela Schuch
VR-Immobilien GmbH
Bouguenais Allee 14, 65462 Ginsheim-Gustavsburg

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