Platz - Privatsphäre - Aussicht
570.000 €
Kaufpreis
228 m²
Wohnfläche
4,5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9452875
Objektnummer: 124343
Ansicht
gemütlicher Wintergarten
wunderschöner Garten
Eingangsbereich mit Treppe ins DG
offener Wohn-Essbereich
Essbereich
Wohnküche
Küche mit Zugang zur Terrasse
Terrasse bei der Küche
Wohnzimmer
Wohnzimmer mit Zugang zum Büro im DG
Gäste-WC mit Dusche
Gäste-WC mit Dusche
mit Blick ins Grüne
praktisches Büro im Dachspitz
Schlafzimmer DG
Treppenhaus
Badezimmer OG
Badezimmer OG
Einlieger-Appartement
Einlieger-Appartement
Einlieger-Appartement
Einlieger-Appartement
Badezimmer Einlieger-Appartement
Badezimmer Einlieger-Appartement
Werbebild
Kaufpreis
| Kaufpreis | 570.000 € |
| Maklerprovision | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 228 m² |
| Grundstücksfläche | 2.462 m² |
| Zimmer | 4,5 |
| Baujahr | 1937 |
| Verfügbar ab | nach Vereinbarung |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 19. 06. 2024 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1937 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Endenergiebedarf | 125.57 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Beschreibung der Immobilie
Wer ein Haus in schöner Waldrandlage zu schätzen weiß, ist hier genau richtig. Dazu kommt eine fantastische Aussicht über Todtmoos!
Das Haus befindet sich an einer wenig befahrenen Sackgasse am Ortsrand. Mit einem fast 2.500 qm großen Grundstück genießen Sie hier viel Privatsphäre und die direkte Nähe zum Wald!
Das Objekt wurde ursprünglich 1937 in Holzständerbauweise erstellt. 1987 erfolgte ein großer Umbau und seit 2006 wurde hier stetig saniert, renoviert, investiert:
2009 Öl-Zentralheizung und Wintergarten
2014-16 Einbauküche, Sanierung der Badezimmer sowie Wasser- und Heizleitungen, neue Haustüren, Böden und Fenster, Fassade gestrichen
2017 Dacheindeckung
2018 Fassade Garage
2024 Pufferspeicher Warmwasser
Insgesamt stehen zur Verfügung:
EG: Hauptwohnung mit offener Wohnküche mit daneben befindlichem Wohnzimmer, Duschbad mit WC, Wintergarten und Sitzplatz hinter dem Haus. Vom Wohnzimmer aus gelangt man übrigens in einen kleinen Raum im Dachspitz, der derzeit als Büro verwendet wird.
DG: großes Schlafzimmer mit Hauptbadezimmer mit Badewanne; vom Flur aus Zugang zu einer kleinen Lagerfläche im Dachspitz
UG (teilunterkellert): Garderobenbereich, 2 Zimmer-Appartement mit eigener Haustür, Heizraum
Die ältere Katze, die derzeit mit im Haus wohnt, würde nach Möglichkeit übrigens gerne hier wohnen bleiben.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Das Haus befindet sich an einer wenig befahrenen Sackgasse am Ortsrand. Mit einem fast 2.500 qm großen Grundstück genießen Sie hier viel Privatsphäre und die direkte Nähe zum Wald!
Das Objekt wurde ursprünglich 1937 in Holzständerbauweise erstellt. 1987 erfolgte ein großer Umbau und seit 2006 wurde hier stetig saniert, renoviert, investiert:
2009 Öl-Zentralheizung und Wintergarten
2014-16 Einbauküche, Sanierung der Badezimmer sowie Wasser- und Heizleitungen, neue Haustüren, Böden und Fenster, Fassade gestrichen
2017 Dacheindeckung
2018 Fassade Garage
2024 Pufferspeicher Warmwasser
Insgesamt stehen zur Verfügung:
EG: Hauptwohnung mit offener Wohnküche mit daneben befindlichem Wohnzimmer, Duschbad mit WC, Wintergarten und Sitzplatz hinter dem Haus. Vom Wohnzimmer aus gelangt man übrigens in einen kleinen Raum im Dachspitz, der derzeit als Büro verwendet wird.
DG: großes Schlafzimmer mit Hauptbadezimmer mit Badewanne; vom Flur aus Zugang zu einer kleinen Lagerfläche im Dachspitz
UG (teilunterkellert): Garderobenbereich, 2 Zimmer-Appartement mit eigener Haustür, Heizraum
Die ältere Katze, die derzeit mit im Haus wohnt, würde nach Möglichkeit übrigens gerne hier wohnen bleiben.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 4 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 3 |
| Boden | Fliesen, Fertigparkett |
- parkähnliches Grundstück
- Aussichtslage
- Wintergarten
- Balkonkraftwerk 600 Watt
- Parkettböden
- separates Appartement
- Doppelgarage
- Aussichtslage
- Wintergarten
- Balkonkraftwerk 600 Watt
- Parkettböden
- separates Appartement
- Doppelgarage
Sonstige Informationen
- Der Glasfaseranschluss ist beantragt und bezahlt,
wurde jedoch nicht in Betrieb genommen.
Aktuell steht bereits eine 100 Mbit Leitung ohne
Glasfaser zur Verfügung, die genutzt wird.
- Elektrik teilweise zweiadrig
- Das Objekt ist nach Wohnungseigentumsgesetz (WEG)
aufgeteilt.
wurde jedoch nicht in Betrieb genommen.
Aktuell steht bereits eine 100 Mbit Leitung ohne
Glasfaser zur Verfügung, die genutzt wird.
- Elektrik teilweise zweiadrig
- Das Objekt ist nach Wohnungseigentumsgesetz (WEG)
aufgeteilt.
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Objektstandort
79682 Todtmoos
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
79682 Todtmoos
Die Lage dieses Hauses in Todtmoos zeichnet sich durch die Sackgasse, direkt am Waldrand mit wunderschöner Aussichtslage aus.
Ideal für alle, die lieber idyllisch wohnen.
Todtmoos liegt im Süden des Hochschwarzwaldes im oberen Wehratal.
Das Gemeindegebiet umfasst 13 Ortsteile und erstreckt sich über eine Höhenlage von 700 m über Normalnull bis zum 1263 m hohen Hochkopf.
Ideal für alle, die lieber idyllisch wohnen.
Todtmoos liegt im Süden des Hochschwarzwaldes im oberen Wehratal.
Das Gemeindegebiet umfasst 13 Ortsteile und erstreckt sich über eine Höhenlage von 700 m über Normalnull bis zum 1263 m hohen Hochkopf.
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Über den Anbieter
Garant Immobilien AG
Wilhelmstr.5
70182 Stuttgart
Kontakt
| Telefon | 07751/91 82 5-0 |
| Fax | 07751/91 82 5-20 |
| Website | www.garant-immo.de |
Ansprechpartner/in
Büro Waldshut