Hoch hinaus wohnen: Lichtdurchflutete Eigentumswohnung mit Panorama-Balkon in Pforzheim-Eutingen

75181 Pforzheim
Frei ab: sofort
235.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
72 m²
Zimmer
3
Etage
4
Einbauküche
Balkon

Kaufpreis

Kaufpreis 235.000 €
Hausgeld193 €
Maklerprovision4,76 % (inkl. MwSt.)

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche72 m²
Zimmer3
Etagen4
Stockwerk4
Baujahr1969
Verfügbar ab sofort
ZustandGepflegt

Beschreibung der Immobilie

Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich im fünften Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, ihre helle Wohnatmosphäre sowie einen Balkon mit traumhafter Panoramaaussicht.
Die Wohnung bietet insgesamt drei gut geschnittene Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein separates WC - ein klarer Vorteil im Alltag. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Wohngefühl.
Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und ermöglicht einen unkomplizierten Einzug. Ergänzt wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum sowie eine große Garage, die komfortables und sicheres Parken gewährleistet.

Die Wohnung ist kurzfristig bezugsfrei und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage.



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad1
BodenFliesen
Balkone1
* Eigentumswohnung im 4. Obergeschoss
* drei Zimmer, davon zwei Schlafzimmer
* Badezimmer plus separates WC
* wunderschöner Balkon mit weiter Panoramaaussicht
* Einbauküche inklusive
* Kunststofffenster mit zweifacher Verglasung (2011)
* Öl-Zentralheizung
* eigener Kellerraum
* große Garage
* gepflegtes Mehrfamilienhaus
* Baujahr 1969




Energie

C
Energieeffizienzklasse C · 91 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypVerbrauch
Ausstellungsdatum15. 01. 2018
Baujahr (laut Energieausweis)1969
EnergieeffizienzklasseC
Energieverbrauchkennwert91 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Energieträger/Befeuerung Öl

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75181 Pforzheim

Lage & Infrastruktur

Pforzheim-Eutingen zählt zu den beliebten Wohnlagen der Stadt und verbindet ruhiges Wohnen mit einer guten infrastrukturellen Anbindung.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar. Gleichzeitig bietet die Umgebung zahlreiche Naherholungsmöglichkeiten, Spazierwege und Grünflächen. Die Anbindung an die Pforzheimer Innenstadt sowie an die umliegenden Städte ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln komfortabel.

Sonstige Informationen

Die Wohnung bietet eine solide Substanz, eine gefragte Lage. Ob als neues Zuhause oder als Investition.
Das Gebäude wird professionell verwaltet, und es bestehen Rücklagen für die Eigentümergemeinschaft, was die langfristige Werthaltigkeit unterstützt.
Gerne stellen wir Ihnen die Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung vor und beantworten Ihre Fragen.
Ansprechpartner/in: Büro Pforzheim
Garant Immobilien AG
Wilhelmstr.5, 70182 Stuttgart

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