Großes Baugrundstück mit idyllischem Natur-Biotop

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Schulstraße 7 25774 Lehe, Schleswig-Holstein

Frei ab: 15.07.2026

169.000 € Kaufpreis

9.798 m²

Kaufpreis

Kaufpreis	169.000 €
Kaufpreis pro m²	17,25 €
Maklerprovision	3,57 %

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Grundstücksfläche	9.798 m²
Verfügbar ab	15.07.2026

Beschreibung der Immobilie

Zum Verkauf steht ein besonderes Grundstück ohne vorhandene Bebauung mit einer Gesamtgröße von 9.798 m² in der Schulstraße in Lehe. Das Areal vereint Bebauungsmöglichkeiten mit naturnaher Lage und hoher Lebensqualität. Der vordere Teil ist gemäß § 34 BauGB bebaubar und eignet sich für die Errichtung von Wohngebäuden, angepasst an die Nachbarschaft. Für das Grundstück bestand bereits eine Baugenehmigung für ein Mehrfamilienhaus, die zwischenzeitlich abgelaufen ist – ein Hinweis darauf, dass eine entsprechende Bebauung grundsätzlich möglich ist. Besonderes Highlight ist das großzügige Biotop mit einer Wasserfläche von ca. 2.069 m², das den hinteren Grundstücksbereich prägt und für eine idyllische Atmosphäre sorgt. So bietet dieses Grundstück die seltene Kombination aus attraktiver Wohnbaufläche und naturnahem Rückzugsort in einem gewachsenen Wohnumfeld.

Ausstattungsmerkmale

Grundstücksgröße insgesamt ca. 9.798 m²
Vorderer Bereich gemäß § 34 BauGB bebaubar
ehem. Baugenehmigung für ein MFH (abgelaufen)
Ca. 2.069 m² große Wasserfläche als Biotop integriert
Seltene Kombination aus Wohnbaugrundstück und Naturfläche
Idyllische, ruhige Lage
Attraktive Möglichkeit für Wohnbau mit hohem Freizeit- und Erholungswert
Garage als Altbestand noch vorhanden

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Schulstraße 7
25774 Lehe – Schleswig-Holstein

Lage & Infrastruktur

Das Grundstück befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage in Lehe, Schulstraße. Die Umgebung ist geprägt von Ein- und Mehrfamilienhäusern mit ansprechender Nachbarschaftsstruktur. Trotz der naturnahen Idylle durch das Biotop und die großzügige Wasserfläche profitieren künftige Bewohner von einer sehr guten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken und Banken sind im näheren Umfeld vorhanden und schnell erreichbar. Auch Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht. Eine gute Anbindung sorgt für kurze Wege. Dank der Kombination aus zentraler Erreichbarkeit und ruhiger, grüner Wohnlage bietet die Schulstraße in Lehe eine ausgezeichnete Balance zwischen urbanem Wohnen und naturnahem Lebensgefühl.

Sonstige Informationen

Sagt Ihnen diese Immobilie zu und Sie möchten mehr darüber erfahren? Dann fordern Sie bitte zunächst unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten ein ausführliches Web-Exposé an und erhalten so auch alle Objektunterlagen sowie den dort freigeschalteten 360°-Rundgang!
Aufgrund der Vorgaben zum Maklerrecht benötigen wir von Ihnen eine entsprechende Willenserklärung, bevor ein Besichtigungstermin mit uns vereinbart werden kann. Diese können Sie im Web-Exposé abgeben.
Natürlich fallen etwaige Kosten, wie z.B. die Maklercourtage, erst mit einem notariellen Kaufvertrag an.
Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung der Immobilienberater ab.

Selbstverständlich bekommen Sie zu Ihrer Immobilie von uns auch die dazugehörige, individuelle Finanzierung!
Unsere Finanzierungsexperten beraten Sie gern über die Einbindung staatlicher Fördermittel und suchen für Sie aus über 100 Anbietern die für Sie beste Finanzierung.

Die hier angebotenen Immobilien und Grundstücke bilden nur einen Teil unseres umfangreichen Angebotes. Unser gesamtes Angebot finden Sie unter www.s-immobilien.de.

Wir freuen uns auf Ihren Kontakt.

Sparkasse Mittelholstein AG

Ansprechpartner/in: Frau Julia Baginski

04331/595-1677

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	169.000 €
Kaufpreis pro m²	17,25 €
Maklerprovision	3,57 %

Ansprechpartner/in: Frau Julia Baginski

04331/595-1677

Sparkasse Mittelholstein AG Immobilienberatung

Röhlingsplatz 1, 24768 Rendsburg

Website

www.spk-mittelholstein.de

Fax	04331/595-8262
Vertretungsberechtigter	Vorsitzender des Vorstandes: Dr. Sören Abendroth
Berufsaufsichtsbehörde	Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht
Handelsregister	Amtsgericht Kiel
Handelsregisternummer	HRB 8 RD
USt.-IdNr	DE 134852603
Weitere Angaben	Sparkasse Mittelholstein AG Röhlingsplatz 1 24768 Rendsburg Tel: 04331 5952103 Fax: 04331 5958231 E-Mail: s-immobilien@spk-mittelholstein.de Bankleitzahl 21450000 BIC NOLADE21RDB Handelsregisternummer HRB 8 RD beim Amtsgericht Kiel Umsatzsteuer-Identifikationsnummer nach §27 a UStG DE134852603 Vorsitzende(r) des Vorstandes: Dr. Sören Abendroth Mitglied des Vorstandes: Bernd Jäger Vorsitzender des Aufsichtsrates: Axel Kodlin Telefon 04331 595-0 Fax 04331 595-9299 E-Mail service@spk-mittelholstein.de Zuständige Aufsichtsbehörde für die Zulassung: Europäische Zentralbank, Sonnemannstraße 20, 60314 Frankfurt am Main, www.ecb.europa.eu Zuständige Aufsichtsbehörde für den Verbraucherschutz: Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht, Graurheindorfer Str. 108, 53117 Bonn und Marie-Curie-Str. 24-28, 60439 Frankfurt am Main, www.bafin.de Zuständige Aufsichtsbehörde für Versicherungsvermittlung: IHK zu Kiel, Bergstraße 2, 24103 Kiel Versicherungsvermittlerregisternummer: D-QS9N-PL53U-77 Schlichtungsstelle für Sparkassenkunden Bei Streitigkeiten mit der Sparkasse Mittelholstein AG besteht die Möglichkeit, sich an die Schlichtungsstelle des Deutschen Sparkassen- und Giroverbandes zu wenden. Das Anliegen ist in Textform an folgende Adresse zu richten: Deutscher Sparkassen- und Giroverband e.V., Schlichtungsstelle, Charlottenstraße 47, 10117 Berlin, Internet: http://www.dsgv.de/schlichtungsstelle Näheres regelt die Verfahrensordnung der DSGV-Schlichtungsstelle, die auf Wunsch zur Verfügung gestellt wird. Die Sparkasse Mittelholstein AG nimmt am Streitbeilegungsverfahren vor dieser anerkannten Verbraucherschlichtungsstelle teil. Bei Streitigkeiten mit der Sparkasse Mittelholstein AG können Sie sich alternativ auch an die Schlichtungsstelle beim Sparkassen- und Giroverband für Schleswig-Holstein wenden: Schlichtungsstelle des Sparkassen- und Giroverbandes für Schleswig-Holstein, Faluner Weg 6, 24109 Kiel, E-Mail: schlichtungsstelle@sgvsh.de Näheres regelt die "Schlichtungsordnung“ des Sparkassen- und Giroverbandes für Schleswig-Holstein, die auf Wunsch zur Verfügung gestellt wird und im Internet abgerufen werden kann: http://www.sgvsh.de/Schlichtung.html Die E-Mail-Adresse der Sparkasse Mittelholstein AG lautet: service@spk-mittelholstein.de Europäische Online-Streitbeilegungsplattform Die Europäische Kommission hat unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Europäische Online-Streitbeilegungsplattform errichtet. Die Online-Streitbeilegungsplattform können Verbraucher für die außergerichtliche Beilegung von Streitigkeiten aus online abgeschlossenen Kauf- oder Dienstleistungsverträgen nutzen.