*** Renovieren, einziehen, wohlfühlen - 4 Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss ***
275.000 €
Kaufpreis
105 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9451991
Objektnummer: 748078
748078
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Kaufpreis
| Kaufpreis | 275.000 € |
| Maklerprovision | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 105 m² |
| Zimmer | 4 |
| Baujahr | 1972 |
| Verfügbar ab | nach Vereinbarung |
| Zustand | Teil Vollrenovierungsbed |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 06. 11. 2025 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1972 |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Endenergiebedarf | 178.94 |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Beschreibung der Immobilie
Diese großzügige 4 Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung aus dem Baujahr 1972 bietet mit ca. 105 m² Wohnfläche viel Platz und zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Die Wohnung ist renovierungsbedürftig und eignet sich ideal für Käufer, die ihr neues Zuhause nach eigenen Vorstellungen modernisieren möchten.
Der gut geschnittene Grundriss umfasst vier, vielseitig nutzbare Zimmer, sowie einen Wohnbereich mit Zugang zum Balkon. Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Etagenheizung. Ein Glasfaseranschluss sorgt für schnelles Internet und macht die Wohnung auch für Homeoffice attraktiv.
Zur Wohnung gehören ein separater Abstellraum außerhalb der Wohnung, ein massiv gemauerter Kellerraum sowie ein eigener Außenstellplatz mit Sondernutzungsrecht.
Eine interessante Gelegenheit für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die Wert auf Platz, Substanz und Entwicklungspotenzial legen.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Der gut geschnittene Grundriss umfasst vier, vielseitig nutzbare Zimmer, sowie einen Wohnbereich mit Zugang zum Balkon. Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Etagenheizung. Ein Glasfaseranschluss sorgt für schnelles Internet und macht die Wohnung auch für Homeoffice attraktiv.
Zur Wohnung gehören ein separater Abstellraum außerhalb der Wohnung, ein massiv gemauerter Kellerraum sowie ein eigener Außenstellplatz mit Sondernutzungsrecht.
Eine interessante Gelegenheit für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die Wert auf Platz, Substanz und Entwicklungspotenzial legen.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattungsmerkmale
| Bad | 1 |
| Boden | Teppich |
* Erdgeschosswohnung
* ca. 105 m² Wohnfläche
* 4 Zimmer
* Balkon
* Baujahr 1972
* renovierungsbedürftig - viel Gestaltungsspielraum
* Gas-Etagenheizung
* Glasfaseranschluss
* separater Abstellraum außerhalb der Wohnung
* massiv gemauerter Keller
* Außenstellplatz mit Sondernutzungsrecht
* ca. 105 m² Wohnfläche
* 4 Zimmer
* Balkon
* Baujahr 1972
* renovierungsbedürftig - viel Gestaltungsspielraum
* Gas-Etagenheizung
* Glasfaseranschluss
* separater Abstellraum außerhalb der Wohnung
* massiv gemauerter Keller
* Außenstellplatz mit Sondernutzungsrecht
Sonstige Informationen
Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 178,94 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse F (<200)
Heizung: Etagenheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1972
Energiekennwert: 178,94 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse F (<200)
Heizung: Etagenheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1972
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Objektstandort
74363 Güglingen
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
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Über den Anbieter
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Wilhelmstr.5
70182 Stuttgart
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| Telefon | 07131/64 91 10 |
| Fax | 07131/64 91 120 |
| Website | www.garant-immo.de |
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