Einziehen, entfalten, wohlfühlen - vielseitiges Zuhause im Herzen von Bredstedt
429.000 €
Kaufpreis
187 m²
Wohnfläche
78 m²
Nutzfläche
5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9451861
Objektnummer: 876/0-13333
Luftbildaufnahme
Luftbildaufnahme
Titelbild
Wohn Esszimmer
Luftbildaufnahme
Heizung
Küche mit Einbauküche
Gartenansicht
Straßenansicht
Gartenhaus in Holzbauweise
Überdachte Terrasse
Terrasse
Dusch Wannenbad
Duschbad Dachgeschoss
Duschbad 2 Dachgeschoss
Kaminofen
Luftbildaufnahme
Kaufpreis
| Kaufpreis | 429.000 € |
| Maklerprovision | 2,98 % |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 187 m² |
| Nutzfläche | 78 m² |
| Grundstücksfläche | 957 m² |
| Zimmer | 5 |
| Baujahr | 1996 |
| Verfügbar ab | 01.12.2026 |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Gültig bis | 2036-01-23 |
| Energieverbrauchkennwert | 96,60 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Fernwärme |
Beschreibung der Immobilie
Dieses charmante Wohnhaus verbindet modernes Wohnen mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten. Der ehemalige Friseursalon bietet zusätzlichen Raum für Homeoffice, Hobby oder individuellen Wohnkomfort und macht die Immobilie besonders vielseitig. Ein liebevoll gärtnerisch angelegter Garten schafft eine grüne Wohlfühloase und lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Durch kontinuierliche Modernisierungen wie die neue Küche (2016), die Terrassenüberdachung (2022) und die Photovoltaikanlage (2023) präsentiert sich das Haus zeitgemäß und nachhaltig – ideal für alle, die ein Zuhause mit besonderem Charme und hoher Lebensqualität suchen.
Erdgeschoss:
Großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Kaminofen und Ausgang zur überdachten Terrasse, ehemaliger Friseursalon, ein weiteres Zimmer, Küche mit moderner Einbauküche (Bj. ca. 2016) und angrenzender Speisekammer, Dusch-/Wannenbad, Hauswirtschaftsraum, Abstellraum, Flur, Windfang
Dachgeschoss: 2 Zimmer mit jeweils einem Duschbad, Abstellraum, Flur
Wohnfläche ca. 187 m², Nutzfläche ca. 78 m², Baujahr ca. 1996, Grundstücksgröße ca. 957 m², massive Garage mit elektrisch betriebenem Garagentor,Carport, 4 offene PKW-Stellplätze, Kaminofen, Fernwärme-Zentralheizung, Verbrauchsausweis mit Endenergie 96,6 kWh/(m²a), Klasse C,
Übergabe frühestens zum 01.12.2026,
Kaufpreis: 429.000,-- €
Erdgeschoss:
Großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Kaminofen und Ausgang zur überdachten Terrasse, ehemaliger Friseursalon, ein weiteres Zimmer, Küche mit moderner Einbauküche (Bj. ca. 2016) und angrenzender Speisekammer, Dusch-/Wannenbad, Hauswirtschaftsraum, Abstellraum, Flur, Windfang
Dachgeschoss: 2 Zimmer mit jeweils einem Duschbad, Abstellraum, Flur
Wohnfläche ca. 187 m², Nutzfläche ca. 78 m², Baujahr ca. 1996, Grundstücksgröße ca. 957 m², massive Garage mit elektrisch betriebenem Garagentor,Carport, 4 offene PKW-Stellplätze, Kaminofen, Fernwärme-Zentralheizung, Verbrauchsausweis mit Endenergie 96,6 kWh/(m²a), Klasse C,
Übergabe frühestens zum 01.12.2026,
Kaufpreis: 429.000,-- €
Ausstattungsmerkmale
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 3 |
| Bad | Dusche, Wanne, Fenster |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Garten | |
| Terrassen | 1 |
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Wassernähe
- gute Infrastruktur
- Garage
- Außenrollläden
- PKW-Stellplatz
- Carport
- Ofen
- Glasfaseranschluss
- Wassernähe
- gute Infrastruktur
- Garage
- Außenrollläden
- PKW-Stellplatz
- Carport
- Ofen
- Glasfaseranschluss
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Objektstandort
25821 Bredstedt
- Schleswig-Holstein
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
25821 Bredstedt
- Schleswig-Holstein
"Wunderschöner Norden - und Bredstedt mittendrin"
Die Stadt Bredstedt liegt im reizvollen Kreis Nordfriesland im nördlichen Schleswig-Holstein, eingebettet zwischen Nordseeküste und deutsch-dänischer Grenze. Die charmante Kleinstadt verbindet maritimes Flair mit norddeutscher Bodenständigkeit und bietet zugleich eine hohe Lebensqualität.
Als zentraler Versorgungsstandort für die umliegende Region verfügt Bredstedt über eine ausgezeichnete Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten, medizinischer Versorgung sowie einem ansprechenden gastronomischen Angebot. Der Bahnhof Bredstedt an der Strecke Hamburg–Westerland (Sylt) gewährleistet eine komfortable Anbindung an den regionalen und überregionalen Bahnverkehr.
Die Nordsee ist in nur ca. 4 km Luftlinie erreichbar und sorgt für ein besonders gesundes, maritim geprägtes Klima mit frischer Seeluft. Die Nähe zur Küste verleiht dem Standort nicht nur einen hohen Erholungswert, sondern auch eine außergewöhnliche Wohnqualität.
Über die Bundesstraße B5 sind die Städte Husum und Heide ebenso wie die dänische Grenze schnell erreichbar. Die umliegende, von Weite, Deichen und Marschlandschaft geprägte Region lädt zudem mit hervorragend ausgebauten Fahrradwegen zu ausgedehnten Touren durch die nordfriesische Natur ein.
Die Kombination aus hervorragender Infrastruktur, naturnaher Lage und maritimem Lebensgefühl macht Bredstedt zu einem attraktiven Wohnstandort in einer der schönsten Regionen Norddeutschlands.
Mehr Information unter www.bredstedt.de
Die Stadt Bredstedt liegt im reizvollen Kreis Nordfriesland im nördlichen Schleswig-Holstein, eingebettet zwischen Nordseeküste und deutsch-dänischer Grenze. Die charmante Kleinstadt verbindet maritimes Flair mit norddeutscher Bodenständigkeit und bietet zugleich eine hohe Lebensqualität.
Als zentraler Versorgungsstandort für die umliegende Region verfügt Bredstedt über eine ausgezeichnete Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten, medizinischer Versorgung sowie einem ansprechenden gastronomischen Angebot. Der Bahnhof Bredstedt an der Strecke Hamburg–Westerland (Sylt) gewährleistet eine komfortable Anbindung an den regionalen und überregionalen Bahnverkehr.
Die Nordsee ist in nur ca. 4 km Luftlinie erreichbar und sorgt für ein besonders gesundes, maritim geprägtes Klima mit frischer Seeluft. Die Nähe zur Küste verleiht dem Standort nicht nur einen hohen Erholungswert, sondern auch eine außergewöhnliche Wohnqualität.
Über die Bundesstraße B5 sind die Städte Husum und Heide ebenso wie die dänische Grenze schnell erreichbar. Die umliegende, von Weite, Deichen und Marschlandschaft geprägte Region lädt zudem mit hervorragend ausgebauten Fahrradwegen zu ausgedehnten Touren durch die nordfriesische Natur ein.
Die Kombination aus hervorragender Infrastruktur, naturnaher Lage und maritimem Lebensgefühl macht Bredstedt zu einem attraktiven Wohnstandort in einer der schönsten Regionen Norddeutschlands.
Mehr Information unter www.bredstedt.de
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Kontakt
| Telefon | 04841-8998 8893 |
| Mobil | 0171/7655531 |
| Website | www.nospa.de |
Ansprechpartner/in
Herr Nick Luca Hunecke