Einziehen, entfalten, wohlfühlen - vielseitiges Zuhause im Herzen von Bredstedt

25821 Bredstedt, Schleswig-Holstein
Frei ab: 01.12.2026
429.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
187 m²
Zimmer
5
Einbauküche
Terrasse
Garten

Kaufpreis

Kaufpreis 429.000 €
Maklerprovision2,98 %

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche187 m²
Nutzfläche78 m²
Grundstücksfläche957 m²
Zimmer5
Baujahr1996
Verfügbar ab 01.12.2026
ZustandGepflegt

Beschreibung der Immobilie

Dieses charmante Wohnhaus verbindet modernes Wohnen mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten. Der ehemalige Friseursalon bietet zusätzlichen Raum für Homeoffice, Hobby oder individuellen Wohnkomfort und macht die Immobilie besonders vielseitig. Ein liebevoll gärtnerisch angelegter Garten schafft eine grüne Wohlfühloase und lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Durch kontinuierliche Modernisierungen wie die neue Küche (2016), die Terrassenüberdachung (2022) und die Photovoltaikanlage (2023) präsentiert sich das Haus zeitgemäß und nachhaltig – ideal für alle, die ein Zuhause mit besonderem Charme und hoher Lebensqualität suchen.

Erdgeschoss:
Großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Kaminofen und Ausgang zur überdachten Terrasse, ehemaliger Friseursalon, ein weiteres Zimmer, Küche mit moderner Einbauküche (Bj. ca. 2016) und angrenzender Speisekammer, Dusch-/Wannenbad, Hauswirtschaftsraum, Abstellraum, Flur, Windfang

Dachgeschoss: 2 Zimmer mit jeweils einem Duschbad, Abstellraum, Flur

Wohnfläche ca. 187 m², Nutzfläche ca. 78 m², Baujahr ca. 1996, Grundstücksgröße ca. 957 m², massive Garage mit elektrisch betriebenem Garagentor,Carport, 4 offene PKW-Stellplätze, Kaminofen, Fernwärme-Zentralheizung, Verbrauchsausweis mit Endenergie 96,6 kWh/(m²a), Klasse C,

Übergabe frühestens zum 01.12.2026,

Kaufpreis: 429.000,-- €

Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad3
Bad (Ausstattung)Dusche, Wanne, Fenster
BodenFliesen, Laminat
Terrassen1
GartenJa
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Wassernähe
- gute Infrastruktur
- Garage
- Außenrollläden
- PKW-Stellplatz
- Carport
- Ofen
- Glasfaseranschluss

Energie

EnergieausweistypVerbrauch
Gültig bis2036-01-23
Energieverbrauchkennwert96,60 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Fernwärme

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25821 Bredstedt – Schleswig-Holstein

Lage & Infrastruktur

"Wunderschöner Norden - und Bredstedt mittendrin"

Die Stadt Bredstedt liegt im reizvollen Kreis Nordfriesland im nördlichen Schleswig-Holstein, eingebettet zwischen Nordseeküste und deutsch-dänischer Grenze. Die charmante Kleinstadt verbindet maritimes Flair mit norddeutscher Bodenständigkeit und bietet zugleich eine hohe Lebensqualität.

Als zentraler Versorgungsstandort für die umliegende Region verfügt Bredstedt über eine ausgezeichnete Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten, medizinischer Versorgung sowie einem ansprechenden gastronomischen Angebot. Der Bahnhof Bredstedt an der Strecke Hamburg–Westerland (Sylt) gewährleistet eine komfortable Anbindung an den regionalen und überregionalen Bahnverkehr.

Die Nordsee ist in nur ca. 4 km Luftlinie erreichbar und sorgt für ein besonders gesundes, maritim geprägtes Klima mit frischer Seeluft. Die Nähe zur Küste verleiht dem Standort nicht nur einen hohen Erholungswert, sondern auch eine außergewöhnliche Wohnqualität.

Über die Bundesstraße B5 sind die Städte Husum und Heide ebenso wie die dänische Grenze schnell erreichbar. Die umliegende, von Weite, Deichen und Marschlandschaft geprägte Region lädt zudem mit hervorragend ausgebauten Fahrradwegen zu ausgedehnten Touren durch die nordfriesische Natur ein.

Die Kombination aus hervorragender Infrastruktur, naturnaher Lage und maritimem Lebensgefühl macht Bredstedt zu einem attraktiven Wohnstandort in einer der schönsten Regionen Norddeutschlands.


Mehr Information unter www.bredstedt.de
Ansprechpartner/in: Herr Nick Luca Hunecke
Nord-Ostsee Sparkasse
Großstr. 7-11, 25813 Husum

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